國(guó)內(nèi)豪宅千千萬(wàn),，最壕的都在哪里呢,？我整理了一份“中國(guó)豪宅吉尼斯”，今天先帶大家盤(pán)點(diǎn)一下豪宅里的九宗“最”,。

純中式的宅院通常都比較貴，而桃花源更是國(guó)內(nèi)沿湖面積最大,、湖岸線最長(zhǎng)的純中式園林合院,。位置在蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖、獨(dú)墅湖“雙湖”湖心半島上,，三面環(huán)水,，一共有351套，最大的戶(hù)型是7室3廳7衛(wèi)1廚,。

回家要穿過(guò)幾重院落,，如同從喧囂城市進(jìn)入了隱蔽的世外桃源，這種藏品級(jí)豪宅是政商名流和業(yè)界精英們最?lèi)?ài)的菜,，現(xiàn)在是一房難求啊,。

在豪宅成交單價(jià)的榜單上,，10萬(wàn)、20萬(wàn)都弱爆了,，一房一價(jià)的老洋房才是王者,。

2016年，上海巨鹿路886號(hào)的老洋房賣(mài)了1.5億,，含土地出讓金（2500萬(wàn)）算下來(lái)每平成交均價(jià)高達(dá)40萬(wàn),，貴到?jīng)]朋友。分分鐘超越華僑城·蘇河灣和湯臣一品,，成為全國(guó)成交第一天價(jià),。

這座豪宅是建筑師鄔達(dá)克在上海的首個(gè)作品,，最早是上海首富之一的童楚江送給女兒的嫁妝,，后來(lái)傳給了他的外孫。

在寸土寸金的城市里,，豪宅的面積究竟可以有多大,？西安的玫瑰莊園告訴你。它的一套別墅最大建筑面積達(dá)到8700㎡,，地上4層,、地下2層，加起來(lái)比一個(gè)足球場(chǎng)還要大,，總價(jià)約2.7億,。

位置在西安曲江新區(qū)，緊挨曲江池,，毗鄰寒窯遺址公園,。在30多畝地上，9棟別墅呈L型排開(kāi),。每個(gè)別墅都有專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)的密室,，可以用做保險(xiǎn)庫(kù)或者避難所，配備高強(qiáng)度的防盜門(mén),。

我印象中,，占地8、9畝的豪宅已經(jīng)算很大了,，但我們不要被貧窮限制了想象力,，頂豪沒(méi)有最大，只有更大,。

上海佘山紫園的“第二代樓王”-99號(hào)別墅緊靠佘山山腳,、獨(dú)占一島，中軸線正對(duì)佘山主峰,，占地33畝,，約2.2萬(wàn)㎡,，建筑面積約5000㎡，其余都是茂密叢林,，真正做到了“礦里有家”,。

別墅外形酷似美聯(lián)儲(chǔ)大樓，天然花崗石材做外立面,，室內(nèi)大廳凈高19米,，有10根12米高的古典主義石柱。還有長(zhǎng)度25米,、立體空間8000立方米的室內(nèi)泳池,，36米長(zhǎng)的玻璃車(chē)庫(kù)走廊，都創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)全國(guó)豪宅之最,。

富豪們都享受居高臨下的優(yōu)越感,，住得越高看的越遠(yuǎn)。

中國(guó)是全球摩天大樓最多的國(guó)家,，但在摩天住宅領(lǐng)域,，最有名的是深圳東海國(guó)際公寓。它是一座雙子塔式高樓,，最高的A塔高308米,、一共82層，建成之時(shí)拿下了“亞洲最高公寓樓”的稱(chēng)號(hào),。

地段也非常不錯(cuò),，屬于深圳香蜜湖豪宅片區(qū)，毗鄰深圳最美的景觀大道-深南大道,，幾分鐘車(chē)程可到福田CBD,、香蜜湖公園和園博園。主力戶(hù)型是200-500 ㎡的大平層和復(fù)式 ,，頂層報(bào)價(jià)曾高達(dá)29萬(wàn)/ ㎡,。

不止普通人獵奇，住慣了高層的富豪也想體驗(yàn)“深入地下”的豪宅,。電視劇《安家》里,，女主找到的“地下二層、陽(yáng)光明媚,、推窗見(jiàn)景”豪宅,，模版正是現(xiàn)實(shí)中的上海佘山世茂洲際酒店。

酒店位于佘山腳下的天馬山深坑內(nèi),，海拔負(fù)88米,，集大型住宅、酒店,、休閑娛樂(lè)于一體,。地上2層,，最上面是空中花園，地下有16層,，其中2層在水下,。

在房間的觀景露臺(tái)可以欣賞峭壁和瀑布，能在水下餐廳吃飯,，還能攀巖,、蹦極，現(xiàn)在已經(jīng)成為網(wǎng)紅打卡地,，水下VIP套房住一晚高達(dá)6萬(wàn),。

容積率的大小通常能反映居住的私密性和舒適程度。像北京從2018年起就不允許再開(kāi)發(fā)低于1.0的別墅項(xiàng)目了,，可以說(shuō)北京現(xiàn)在容積率1.0以下的豪宅未來(lái)都將成為孤品,。

目前國(guó)內(nèi)容積率最低的項(xiàng)目是位于深圳鹽田的萬(wàn)科天琴灣，48套獨(dú)棟別墅,，容積率只有0.099,，平均每棟占地約5000㎡。

別墅處于深圳大小梅沙雙灣唯一的獨(dú)立半島之上,，北靠梧桐群山，南向太平洋,，擁有7萬(wàn)㎡原始森林和270度無(wú)敵山海景觀,，毗鄰黃金海岸旅游度假勝地，可以說(shuō)是一處大隱隱于市的居所,。

金字塔尖的富豪在選擇豪宅物業(yè)時(shí),，更看重百分之百的“無(wú)干擾”和“絕對(duì)隱私”。價(jià)格往往是反映服務(wù)質(zhì)量的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),。

據(jù)我所知,，北京梵悅108的物業(yè)費(fèi)高達(dá)每月30元/㎡，基本已經(jīng)算頭部了,，畢竟普通小區(qū)一般也就只有每月2,、3元/㎡。位置是在國(guó)貿(mào)CBD最核心的黃金地段,，周邊有銀泰中心,、國(guó)貿(mào)三期、央視總部大樓等地標(biāo),，和中國(guó)尊隔著長(zhǎng)安街遙遙相望,。

物業(yè)服務(wù)由臺(tái)灣怡盛提供，和臺(tái)灣101大樓同等級(jí)別,。作為亞洲政要名流的專(zhuān)屬管家,，怡盛物業(yè)覆蓋了臺(tái)灣90%頂級(jí)豪宅,，曾被稱(chēng)為代表亞洲最高水準(zhǔn)的第一物業(yè)品牌。有人說(shuō)“只要你走進(jìn)這家物業(yè)公司所服務(wù)的頂豪大門(mén),，就像從世界隱身,。”

電梯是保證豪宅主人生活安全,、私密,、便利的標(biāo)配。配比越高,，越能襯托業(yè)主的身份,。

南昌的“贛商之家”企業(yè)家公館就用“一戶(hù)五梯”奠定了它的江湖地位。作為目前南昌最貴的大平層豪宅,，44層樓只有42戶(hù),，一層一戶(hù)都是800㎡，有3部客梯,、2部消防梯,，能完全做到主仆分離。