小小劇透一下，大致分三類,；

1,、從業(yè)者(裝修公司、設(shè)計師,、其他)

這類用戶很多看到這個回答很生氣,，至于為什么生氣，我也不得而知,，可能是我言辭不太“溫柔”,，我只想說，并不是所有裝修公司都是“壞蛋”,，合作的基礎(chǔ)就是你要讓別人掙錢,，但是對于那種老是挖坑的“人渣”，敬而遠(yuǎn)之,。

2,、裝修過的、正在裝的、準(zhǔn)備裝的業(yè)主

這類用戶大部分一片叫好,，讓我很擔(dān)心,，他們感覺自己損失了十個億，其實也沒這么夸張,，咱找人合作是奔著雙贏去的,，要讓他賺到錢，但要合理,、透明,，明明白白消費。一味的壓縮價格,，不可取,。

3、吃瓜群眾

理性上來說,，有些吃瓜群眾可能覺得我提出的條款有點苛刻,，其實并不是，只是我在告訴你在這個過程中可能哪些地方會有一些隱藏條款,、隱形消費,、“坑”。

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大家都在說大的套路,，其實現(xiàn)在那種敢明目張膽坑人的公司很少,，畢竟開裝修公司又不是黑社會，大多都是陰惻惻的在你不注意的地方埋套路,，這些套路最終都會在報價清單上呈現(xiàn)出來,，只要你看得懂，他就套路不了你,。

作為裝修資深老司機,，今天就手把手帶大家看報價清單。先聲明,，這篇文章很長,，但我保證是實實在在的干貨，看完起碼能讓你在選擇裝修的時候少走一半的彎路,。

先來說套餐報價,，因為一般來說套餐報價的坑比較多

1.“廚房衛(wèi)生間地磚墻磚全含”

全含,，多美好的愿望啊,，可惜80%的坑都出在這個全含上，它指的全含是地磚300*300,，墻磚300*300,、300*450,、300*600。那不是這些尺寸的瓷磚呢,？比如說現(xiàn)在非常流行的小白磚，六角磚就不是上面的標(biāo)準(zhǔn)尺寸,，所以你要是用這些磚就得加錢,。

2.“墻地面兩層防水”

你去裝修公司的時候,，業(yè)務(wù)員肯定和你說會做兩遍防水,，怎么怎么保險，怎么怎么安全,。但是看看后面的小字啊朋友們,，第一遍的防水是做0.5米，而第二遍才是1.8米,。這算哪門子雙層防水,？

這份預(yù)算的防水還算靠譜一點的，我還看到過更坑的,，只有淋浴花灑區(qū)域的防水才做1.8米,，其他地方的防水都只有0.3米的（如下圖）。簡直不要臉,。

3.“乳膠漆是都芳系列”

都芳確實是個不錯的牌子，但是都芳乳膠漆分了很多系列,，價格差距非常大,，我敢說大部分裝修公司用的都是都芳這類大品牌中的便宜貨，所以不要看到大品牌就以為自己占了多大個便宜,，要問清楚乳膠漆具體的系列或者型號,，然后去官網(wǎng)或者淘寶店查一下，就大概知道漆的品質(zhì)了,。

4.“生活陽臺基裝乳膠漆”

幾乎所有裝修公司的套餐報價,，生活陽臺都默認(rèn)的用乳膠漆。我就奇怪了,，生活陽臺直接用乳膠漆,？,？,？要用也得用防水乳膠漆吧。

因為首先生活陽臺經(jīng)常放置雜物,，很容易弄花墻面,，其次,，有的業(yè)主是不會封生活陽臺的窗戶的，那么墻體就很容易受潮，時間一長乳膠漆就會脫落,，那不如直接保留開發(fā)商做的墻磚或者外墻漆呢,。

由于套餐公司都這樣，所有沒辦法,，大多數(shù)業(yè)主都是在施工的時候才發(fā)現(xiàn)這個問題,，然后加錢貼磚，這里有一個細(xì)節(jié)一點要注意：原來套餐內(nèi)包含的乳膠漆的報價,，要從預(yù)算里扣除,，因為錢不多，所以大多數(shù)業(yè)主都容易忽略掉這點,。

5.“建渣清運及日常清潔費全含”

建渣清運經(jīng)常被業(yè)主忽略，其實是非常麻煩的一件事情,，裝修公司一句全含就帶過了,，其實想要正好滿足全含的條件，幾乎是不可能的,。比如你是新小區(qū),，那辦裝修手續(xù)的時候，物業(yè)就會收你一筆建渣清運的費用,，那裝修公司只負(fù)責(zé)運到物業(yè)指定堆放的地方,，算什么全含？再比如你是老小區(qū),，物業(yè)根本不會管建渣清運,，要讓業(yè)主自己運，裝修公司肯定是不出這個清運費的,，這就更談不上全含了,。總之,，這個“全含”水得很,，怎樣自己都得掏錢。

6.“展廳實際選樣”

“實際選樣”這四個字可太有意思了,，大家要知道,，在簽合同之前，銷售帶你逛一圈展廳,，那不叫選樣,，只有簽完合同才會進(jìn)行真正的選樣。

在你逛展廳的時候,，銷售會給你介紹我們的地板是這個國內(nèi)知名品牌,，我們的浴室柜是哪個國際大牌,，讓你潛意識里面以為能選的材料都是大品牌，等你美滋滋的簽完合同去選樣,，就會發(fā)現(xiàn)能選的大牌只是所有主材中很少的一部分,，更多的是不知名的品牌，想要大牌也可以啊,，加錢吧,。

而且，就算能選的主材里有大品牌,，樣式不是少就是丑，好看的都要加錢,，好容易有一個看得上眼的吧,，材料型號還很可能是“裝修公司專供款”。

7.“潔具全含”

這個全含還真的是全含,，馬桶,、花灑、浴室真的都有,，但是必須成套的選,，比如你覺得A品牌的浴室柜好看，B品牌的馬桶好看,，但是你沒辦法同時選,，你只能選擇成套的A品牌，或者成套的B品牌,。而裝修公司在搭配的時候同一個品牌一定有丑的有好看的,，你想都要好看的，就得跨品牌選,，跨品牌就得加錢,。

8.“地漏全含”

裝修公司所謂的全含是指開發(fā)商給的地漏不變的情況下的全含。新做的地漏是不含的,。

比如說你要做淋浴隔斷,，淋浴房里面一個地漏，馬桶旁邊要加一個地漏,，那就得加錢,。

9.櫥柜長度

你了解套餐裝修公司的時候，問他們要包櫥柜嗎,？他們肯定回答你,，廚房是全包的，櫥柜當(dāng)然也包含,，你就以為是全部包括了嗎,？ 太天真了,，仔細(xì)看我框出來的報價，套餐公司櫥柜只包括3米的地柜和1米的吊柜,一般戶型3米的地柜是夠用了,，1米的吊柜能夠放點啥?

啥也放不了,，所以還是要加錢做吊柜。

10.“工程管理費”

你如果問設(shè)計師工程管理費是什么,？他會告訴你公司為了保障工程質(zhì)量工程部的人會定期巡查工地，保證工程質(zhì)量,，巴拉巴拉的一大堆回答,。

其實這部分是裝修公司的純利潤，還收的是總預(yù)算的百分之十,，意思是就是如果你是10萬元裝修,，工程管理費就要給一萬，這個錢太好掙了,，羨慕啊,。

這里告訴大家一個秘密吧，你只要強勢一點,，這個錢是能夠免掉的,。

11.“隱蔽工程終身質(zhì)保金”

就四川這面的情況，隱蔽工程質(zhì)保5年,，硬裝工程質(zhì)保2年是強制執(zhí)行的,，別那么擔(dān)心質(zhì)保問題，OK,？

上面這個報價寫的終身質(zhì)保,，看起來好厲害的樣子，但是裝修公司普遍壽命都不長,，這個公司能不能撐過五年都說不定呢,，還終身質(zhì)保？終身質(zhì)保的費用是總報價百分之六,，10萬塊錢的百分之六就是6千塊錢,，拿這個錢去賭裝修公司能活多長，你就說值不值吧,。

12.“設(shè)計費”

不是說裝修公司都是宣傳免費設(shè)計嗎,？怎么在報價里面還會有設(shè)計費呢？因為這是裝修公司留給你的砍價空間,，實際上套餐公司的設(shè)計師是靠提成吃飯的,。設(shè)置設(shè)計費的目的就是為了給你預(yù)留砍價的快感。

13.“基裝個性化部分”

就是基裝沒有包含在套餐里的部分,，這一點,，我?guī)痛蠹伊信e了一些常見的個性化項目,，有要做這些項目的記得提前問清楚收費情況。

（1）電視背景墻基層,。

（2）吊頂

（3）墻體拆除和修復(fù)

（4）墻體新建

（5）石膏線

（6）門檻石安裝,、飄窗石安裝。

主材個性化項目部分

（1）波打線

（2）電視墻石材或者飾面板

（3）櫥柜的加長

（4）門檻石和飄窗石

（5）衣柜

（6）門套（套餐內(nèi)包含的門有）

套餐公司的個性化,，其實還挺有意思的,，他們的個性化項目報價通常要比清單報價略便宜一些，這樣你在和其他清單式報價的裝修公司對比過后,，會覺得他們價格挺實在的,，就會認(rèn)為他們套餐價格也會比較實在。

14.“實際面積”

現(xiàn)在的套餐裝修公司很少玩59999,、69999一口價全包這一套了，因為這樣給業(yè)主的感覺數(shù)額還是很大,，大多都玩“699元/㎡”“899元/㎡”“1299元/㎡”這一套，細(xì)算下來其實材料用的都差不多,，那么為什么價格差距這么大呢,？

因為他們在宣傳的時候不會說自己的面積計價方式，所以價差看起來這么大,。

我來給你列舉出套餐公司常見的面積計價方式,，問清楚以后你們就可以自己算了。

以“899元/㎡”為例：

（1）以建筑面積為實際面積,，套餐價格=建筑面積X899

（2）以套內(nèi)面積為實際面積,，套餐價格=實測套內(nèi)面積X899

（3）以套內(nèi)面積除0.75系數(shù)為實際面積，套餐價格=實測套內(nèi)面積X899÷0.75

（4）一房一價的計價方式,，這種計價方式和上面的套餐報價不同,，它是不透明的，設(shè)計師手上有一份報價清單,，上面的報價詳細(xì)到了50㎡—180㎡每一個尺寸,，與之對應(yīng)的價格都不同，這種計價方式是我最不推薦的,，因為計價沒有規(guī)律可言,，完全由設(shè)計師一手掌控。

15.“單/雙衛(wèi)生間”

去看裝修公司的時候他們會告訴你,，衛(wèi)生間是全含的,，但是你不要理解錯誤了，他這個全含不是房子里的所有衛(wèi)生間,，而是平方系數(shù)里的衛(wèi)生間,，比如說他套餐默認(rèn)80平米以下的戶型只有一個衛(wèi)生間,，如果你80平米的房子有兩個衛(wèi)生間，那就要加一個衛(wèi)生間的錢,。

通常是15000元—18000元,，甚至更多，所以家里有兩個衛(wèi)生間要看清楚報價里包含了幾個,。

接下來是這個報價里面沒有出現(xiàn)的,，但是依然要注意的報價的坑。

16.鋪地磚和鋪地板中間可有很多門道,。

你去裝修公司,，他們都會告訴你，鋪地磚和地板隨便你選,。但應(yīng)該大多數(shù)的業(yè)主都不知道,，地板找平的市場價一般在35元/㎡，而貼磚+勾縫的市場價則要68元/㎡,，中間的這個差價裝修公司肯定提都不會提的,，那么如果你套餐選擇的是貼地板，那你是虧了呢,？還是虧了呢,？

17.水電報價

水電報價是裝修里的大坑，市場沒有一個完全統(tǒng)一的報價方式,，但是套餐模式的公司報價大致有三種方式,。

（1）按實收方，指的是套餐報價內(nèi)不包含水電改造,，會給你水電改造細(xì)項的收費標(biāo)準(zhǔn),，沒但有報價只有口頭預(yù)估價格，等水電改完以后,，按照實地測量長度再收錢,。

按實收方的優(yōu)點就是能夠明明白白的看到自己水電改哪了，錢花哪了,。是市場水電改造主要的計價方式,，缺點就是改之前是不是知道具體會花多少錢的，設(shè)計師也只能給個預(yù)估的價格,。

（2）預(yù)設(shè)點位,，就是在套餐內(nèi)會包含多少個具體的點位（一個開關(guān)或者插座為一個點位）。優(yōu)點是可控,，比如包含了60個,，那只要你家水電改造的的點位控制在60個以內(nèi)就不用多給錢，缺點是只要超出包含數(shù)量就很貴（比如說200元,、300元一個）,，而且通常套餐內(nèi)包含的數(shù)量都不夠用,。

（3）包含限定長度的管路，這個和上面的有點類似,，不過把點位改成了米數(shù),，例如你選擇100平方的房子，套餐內(nèi)會包含100米的電線管路,。優(yōu)點是可控,，而且超出部分沒有點位的計算方式貴，是按實收方,，缺點是這種計價方式對于對長度沒有概念的業(yè)主來說,，就是災(zāi)難。因為水電改造的線路看起來不多,，但彎彎繞繞的加起來,，這個房間多5米，那個房間多8米,，工長再繞兩圈,，輕輕松松就能遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出限定長度。

總的來說,，按實收方相對沒有那么多坑,，另外兩種限定長度和點位數(shù)量的計價都特別容易超標(biāo)。

18.報價最后的這些小字才是最關(guān)鍵的

大家看合同的時候不要偷懶,，其實你仔細(xì)看上面的報價清單就會明白，大多數(shù)問題在備注的小字里面都有體現(xiàn),，因為裝修公司為了不吃官司,，不會明著埋坑的，只會暗著來,，比如在談報價的時候,，設(shè)計師會引導(dǎo)你把重點放在總價上，然后給你談公司的優(yōu)惠,，談活動,，你就不會注意到這些小字了，等到了施工階段開始扯皮,，才發(fā)現(xiàn)有很多地方都沒有包含,，這時候裝修公司把合同細(xì)節(jié)翻出來給你一看，你還有怎么扯過別人的呢,？只能吃啞巴虧,。

說完套餐報價清單，下面再來說一說基裝預(yù)算中常見的問題,。

1.“墻體表面瓷磚踢腳線安裝”

家里貼地磚要考慮清楚是貼瓷磚踢腳線還是木踢腳線,，如果你家貼木踢腳線，就不用給裝修公司安裝費,，因為木踢腳線是商家包安裝的,，看報價的時候要注意裝修公司有沒有給你多算項目。

2.“墻磚碰角處理”

墻磚碰角處理是泥工的本職工作,，是不應(yīng)該單獨收費的，如果裝修公司的預(yù)算里有這一項就是在坑你錢,。

3.“門檻石”

基裝不會包括門檻石的,，建議也不找裝修公司做門檻石，自己買選擇會更多,，另外還要注意,，門檻石的安裝有商家安裝和裝修公司安裝兩種方法，注意買的時候問清楚,，不要被重復(fù)收費,。

4.“鋁扣板吊頂”

扣板吊頂，一般做基裝都不會算進(jìn)去的,，這份基裝報價單就算進(jìn)去了,，如果碰到這種情況，建議大家把這項扣除,，因為在外面買扣板比裝修公司買劃算多了,。

5.生活陽臺“鋁扣板吊頂,，爐渣回填”

生活陽臺一般不會做鋁扣板吊頂,，而且大多數(shù)情況下不會下沉，所以不用做爐渣回填,，這一條屬于多報項目,。

6.“稅金”

做裝修預(yù)算的時候稅金這一欄，設(shè)計師是會空著的,，這樣可以降低總的報價,。但是后期業(yè)主要開發(fā)票的話，裝修公司會要求業(yè)主把稅補上,，才會給你開發(fā)票,。

7.“工程管理費”

上面在說套餐報價已經(jīng)說過，完全沒有必要的,。

8.“遠(yuǎn)程施工費”

我理解的遠(yuǎn)程施工費,，只有在當(dāng)?shù)卣也坏较鄳?yīng)技藝的工人，工人需要從外地趕過來的情況下才會收取，而90%裝修公司的工人都是散工,，在哪里有工地,，就在工地周圍找工人，我就奇怪了,，這哪里需要收遠(yuǎn)程施工費了,？

9.“綜合說明及材料說明”

大多數(shù)預(yù)算下面都有很多行密密麻麻的小字,，一點要看清楚,，例如上面標(biāo)注的這一條就是提醒你，簽定合同后就不要做減項,，超過百分之五就要收變更費用,，但是增項就可以隨便增。

10.最后再強調(diào)一次,，一定要把預(yù)算最后的細(xì)節(jié)說明掰開揉碎看清楚再簽字！??！

裝修不是流水線生產(chǎn)手機，能夠生產(chǎn)完全相同品質(zhì)的產(chǎn)品,。因為裝修的落地是全人工操作的,，而且過程繁瑣，所以一個施工項目,，過程中多少會出點問題,。

所以選擇裝修公司或裝修團(tuán)隊，一是要看落地施工人員和設(shè)計人員的負(fù)責(zé)程度,，二就是要看清楚報價清單和合同,，不要給乙方留下可鉆的空子，就能輕松避開裝修公司的套路,。