進入裝修行業(yè)很多年,，先后也就職和接觸過不少的裝飾公司,，對于裝飾公司的運作和管理模式也有一定的了解。俗話說隔行如隔山,，不在這一行里做的就不知道這趟水有多深,，這里面有太多的潛規(guī)則和不為人知的黑幕。

可以吐吐這個行業(yè)里面的真相了,，也給正在裝修或即將裝修的業(yè)主提個醒,。可能會比較長,，希望大家耐心點看,。

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裝修公司是如何拉業(yè)務(wù)的,？

您可能也遇到過這樣的情況,，買了新房子沒幾天鑰匙還沒拿下來就有N多裝修公司電話、短信找上您了吧,，或者進了小區(qū)門口,，立刻一大幫業(yè)務(wù)員圍住您塞資料要電話吧。您可能很驚奇,，裝修公司怎么會知道我的電話呢,？呵呵，其實您仔細(xì)想想就會明白了,，知道您資料的人無外有兩種,，售樓處和物業(yè)。每當(dāng)一個小區(qū)開盤銷售,，就會有裝修公司去聯(lián)系業(yè)務(wù)了,，只要有利益，您的資料就都跑到裝修公司手里去了,。

通常情況,，裝修公司會多種形式和渠道購買到業(yè)主的相關(guān)信息資料，甚至有的公司會有專門的人負(fù)責(zé)到樓盤購買業(yè)主的資料,，一般以幾毛錢一個電話號碼的形式買賣,，當(dāng)然有的一手信息就更貴了，甚至炒到了幾塊錢一個,，（一手資料的成功率會高很多,，有了第一手還可以以另外的價格賣給其它的材料商。）還有的裝修公司會跟物業(yè)公司打好關(guān)系,，我到你樓盤里面設(shè)點,，一個月交給物業(yè)多少管理費，物業(yè)公司為了賺外快了就贈送或出賣一些業(yè)主信息給裝修公司咯,。

呵呵,，從此您的電話就成了熱線。拿到情報后,，裝修公司的業(yè)務(wù)員就開始了煲電話生涯,。業(yè)務(wù)員一般都是能說會道，聲音甜美,，讓人聽了不會厭煩,。據(jù)說這對男業(yè)主的成功率較高。他們一天都要打好幾十到幾百通電話,，因為他們的工資基本上就是靠拿提成過日子,，底薪都是少得可憐。我曾經(jīng)看到過一個非?！礃I(yè)’的業(yè)務(wù)員,，當(dāng)然他的業(yè)績也還可以，他拿給我看了兩個筆記薄,，上面全部記載了樓盤業(yè)主的信息,，甚至包括什么時候打的電話、通話多少分鐘,、業(yè)主的家庭成員,、年齡、愛好,、裝修信息等等等等,。

除了打電話之外，裝修公司還會配合的搞一些促銷或者讓利打折的優(yōu)惠活動,，反正每次業(yè)務(wù)員或設(shè)計師跟你交流的時候都會跟你說一些層出不窮的優(yōu)惠政策,，甚至有的公司一年到頭天天都有優(yōu)惠。他們以各種各樣的形式把你‘請’到公司,，那個時候你可以充分體驗到顧客就上帝的感覺,，接下來的事就交給設(shè)計師了。

02

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設(shè)計師及設(shè)計圖紙裝修公司大都打著“免費量房,，免費設(shè)計”的旗號來吸引客戶,。

各位可千萬別被這個所迷惑，由于中國家裝界設(shè)計師的水平普遍低下（不是絕對,，當(dāng)然也有好的設(shè)計師嘍,，不過只是鳳毛麟角），大多沒什么經(jīng)驗,，只靠著會畫幾張cad圖就可以掛個什么“高級設(shè)計師”“主任設(shè)計師”的名號,。

很多都是剛畢業(yè)的學(xué)生或半路出家在一些社會上電腦畫圖培訓(xùn)班學(xué)過幾天，他們對材料和施工工藝根本不懂,，自己說都說不明白,。 而且時下流行的“輕裝修，重裝飾”的觀念正好被他們有機所趁,，水平不夠設(shè)計不出來就以這個借口來應(yīng)付你,，所以說他們根本設(shè)計不出來什么東西，都是一些裝修基礎(chǔ)項目：刷漆,、鋪磚,、改造和一些簡單的柜子等等，然后把一些網(wǎng)上或雜志里的設(shè)計圖片照搬到自己的圖里面就完成了設(shè)計，有些根本就不適合你的房子,。

所以在家裝界設(shè)計師水平普遍低下的情況下,，大多裝修公司也知道設(shè)計沒有很大的吸引力，只好喊著“免費量房,，免費設(shè)計”的旗號來吸引客戶,。裝修公司也沒指望靠設(shè)計能賺錢，他們賺的錢都在工程里,。 因此裝修公司最終的目的是讓您到他們公司來施工,，而且您不在他們公司施工根本也不會給您任何設(shè)計圖紙，并且在你您要求設(shè)計以前,，他們都會想方設(shè)法的跟您簽個什么設(shè)計委托書,，交一兩千塊錢的的設(shè)計定金，并且美名其曰的跟您說這個預(yù)交的設(shè)計費百分百的可以沖抵施工費,，但前提條件就是您在他們公司裝修,。

如果您只要圖紙而不施工的，裝修公司這個時候就不會提什么“免費設(shè)計”的話了,，估計得開口要您個幾千元錢（把施工的錢賺出來）才會讓您拿走,，所以說所謂的“免費量房，免費設(shè)計”不過是個幌子,。設(shè)計圖紙,，正規(guī)點的裝修公司的設(shè)計圖紙會很全面，小一點的裝修公司就是幾張簡單的施工圖,。圖紙一般有平面圖（原始結(jié)構(gòu)圖,、結(jié)構(gòu)改造圖、平面布置圖,、天花吊頂示意圖,、燈具開關(guān)布置圖、強弱電插座布置圖,、家具尺寸圖）,、立面圖（各房間裝飾背景圖、家具立面圖,、廚房及整體淋浴房立面圖等）,，還有的有家具的剖面圖等，其中平面圖和立面圖是最重要的,，可以方便你或者第三方監(jiān)理計算工程量和預(yù)算報價,。

03

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預(yù)算及報價的陷阱這里面的貓膩和學(xué)問可就大了去了。

通常有以下幾個：

1,、拆項(項目名稱) 把一個項目拆成幾個項目,，單價下來了,，總價卻上去了。這個是裝修公司慣用的手法例：把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目,；把水電項目細(xì)化解剖到按米,、按個算，看似便宜,，最后結(jié)算時費用高得讓你不敢相信,。 單位變換把原本應(yīng)該按平方米報價的項目改為按米報價,。

例：門套一般都按個報價,，但有些裝修公司卻按米報價，這樣一個門套就變成了5米,，單價下去了,，總價卻上去了。

2,、工程量上玩手腳很多公司都在工程量上下文章,，以獲得更高的利潤。

如：廚房衛(wèi)生間墻面貼裝,，把門和窗的面積都算進去,；衛(wèi)生間的墻磚只貼2.2米高，計算的時候按層高算等等,，客餐廳的吊頂也是比較好做手腳的地方,。

3、重復(fù)計算,。

如：臥房衣柜靠墻的地方本來是不用做油漆和刮膩子的,，也一并算到油漆的項目面積里面去；在做衣柜報價的時候,，另外在把貼軟片和小五金安裝再另外報價,，其實這個都算在和做衣柜的一起了。

4,、漏項裝修公司在預(yù)算中為了以低價的形式吸引客戶,，往往就玩這些陰招，把一些項目故意漏掉不報或者報的很低,，等到施工后再跟你提起,，但是這個項目又是不得不做的，所以就只能乖乖的被宰了,。

如：門套和窗套,，預(yù)算中沒有做進去，但有不得不做,；把主材的某種材料報的很低,，等你看到實物的時候就是很差的次品了，你也只好加錢再次采購。

04

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特級施工隊

裝修公司與施工隊很多裝修公司都會打著一級或特級施工隊的稱號,，其實不然,。

裝修公司和施工都是二包關(guān)系，一般業(yè)務(wù)較好的裝修公司都會請項目經(jīng)理,，由項目經(jīng)理自己找上幾個人組成一個施工隊伍,，公司直接分管項目經(jīng)理。項目經(jīng)理要想在公司做到業(yè)務(wù),，就要向裝修公司交1到2萬元的保證金,，有的甚至更多。

裝修公司接到業(yè)務(wù)后就在所有工程款中提取百分之三十的提成,，再以項目百分之七十的價格轉(zhuǎn)交包給項目經(jīng)理,，（那百分之三十就是裝修公司的利潤，發(fā)員工的工資和提成,，還有一個來源就是靠在裝修過程中的增項和變更,。）項目經(jīng)理拿到業(yè)務(wù)后，本來就利潤不是很多了,，為了掙錢就只能偷工減料咯,，該做三底兩面，他們就做兩底兩面甚至一底兩面,。

還有要注意的是項目經(jīng)理在施工過程中會以各種名義向業(yè)主增加施工項目,，以賺取更多的利潤。另外的形式就是有的裝修公司本來業(yè)務(wù)不多,，他們都是現(xiàn)要現(xiàn)找,，有活就找人，分別找單個的施工工人,，以單包清工的形式單個承包給工人,，自己買材料，這樣的利潤也就更大了,。

施工隊都是以農(nóng)民工為主,，有泥工、木工,、油漆工和水電工等,，更有一專多能的，什么都可以干,，他們?yōu)榱松?，都‘掛靠’著幾個甚至多個的裝修公司和項目經(jīng)理。所以很多的裝修公司都跟你吹噓,，他們有多少只施工隊,，有多少個工人等等,，那都是假的，想想哪個裝修公司愿意為這么多人發(fā)工資啊,。

05

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裝修監(jiān)理,，到底為誰服務(wù)？

現(xiàn)在的裝修公司監(jiān)理有幾個有專業(yè)證和上崗證呢,？且不說他們的監(jiān)理水平如何,，只說他們和公司、工隊之間的關(guān)系,，都是為公司所管理的,，當(dāng)然會從公司利益的角度出發(fā)，這本身就失去了監(jiān)理的意義,。

我當(dāng)時做裝修公司監(jiān)理的時候,，老總每次叮囑的一句話是：“任何問題,、任何情況下都要從公司的角度出發(fā),。”所以在裝修公司做監(jiān)理就失去了意義,，成了名副其實的幫兇,、了難者。

而且有的監(jiān)理本身素質(zhì)低下,，專業(yè)水平很一般,，都是老總的親戚朋友居多，對工隊吃,、拿,、卡、要,，工隊為了工程順利過關(guān),，不時得孝敬監(jiān)理，這樣還怎能保證工程的質(zhì)量呢,？說白了裝修公司的監(jiān)理和工隊就是“穿一條褲子的”,，即使有的監(jiān)理當(dāng)著客戶的面罵工隊，那也不過是表面上做給客戶看的,，客戶一走,，工隊就請監(jiān)理進了飯館子。

所以,，在裝修的過程中最好是有獨立于裝修公司和業(yè)主的第三方監(jiān)理,。這樣有利于在施工中能夠很好的監(jiān)督裝修公司和施工隊，對預(yù)算和報價也可以審核,。

有了家裝監(jiān)理,，家裝公司賺起錢來不那么輕松了,，用我們的話說就是內(nèi)行對內(nèi)行。一頭是板上釘釘?shù)仡A(yù)算,，一頭是監(jiān)理步步緊逼,、嚴(yán)格細(xì)致地驗收，家裝公司利潤的空間在漸漸縮小,，而步步上升的正是消費者關(guān)心的施工質(zhì)量,。

家裝市場就像一塊凍豆腐，那么里邊水份很大,，第三方監(jiān)理的任務(wù)就是要擠掉水份,，讓老百姓拿到干貨。

06

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裝修施工過程中的陷阱,，防不慎防,！

1、水電工施工裝修公司工程上最大的利潤所在就在隱蔽工程上,，就是大家所說的水電走線,！

其他項目的價格裝修公司都可以壓得很低,惟獨水電工程上不會，正因為它是隱蔽工程,，所以貓膩也就出來了,。

很多裝修公司開始報價的時候都是采用水電項目預(yù)收或先不報,等工程進行一半的時候再根據(jù)測量實際長度而收費.嘿嘿,等你家都裝修好了,你還會把墻刨開去測量到底走了多少米的線嗎?只能按裝修公司所說的長度交費吃啞巴虧！

2,、泥工施工泥工施工在所有項目中工期應(yīng)該是最長的,，所做的工程有砌墻、貼地板磚和墻磚,、貼廚衛(wèi)的墻磚,、地面找平、貼踢腳線,、貼門檻石和大理石,、有的連廚房衛(wèi)生間的防水也是泥工做的。

特別是做防水,，市場上常用的多邦K11系列的防水膠也就120快錢一桶,，可以刷13到15個平方，人工費用是5快錢一個平方,，也就是說包工包料的費用不超過20塊,，可裝修公司在報價中一般不低于45，甚至在施工中工人沒有按照要求施工,，在廚房應(yīng)做到可踏面以上40cm,，衛(wèi)生間應(yīng)做到可踏面180cm以上。

3,、木工施工木工所做的工程有天花吊頂,、裝飾背景墻的制作,、裝飾柜的制作、包門窗套和做門和軟包工程等,。

在施工中業(yè)主首先要關(guān)注的是在施工圖紙是否明確標(biāo)識了木工制作的材料規(guī)格和尺寸,、工藝說明等等，因為在這一塊里面也是一個生財?shù)牡胤?，比如說,，衣柜柜體背板應(yīng)采用九厘板的，有的會更換成五厘板,；做門窗套的時候應(yīng)用大芯板打底的,，更換成九厘板打底。

4,、油漆工施工油漆工在施工過程中偷工減料,、以次充好是很難發(fā)現(xiàn)的。

因為油漆工在驗收的時候是沒有任何的工具和儀器可以檢測的,，一般只能靠眼睛觀察和手感觸摸等方法,。所以在施工中也很容易作假，比如說在做乳膠漆的時候,，按照規(guī)定要做三底兩面的,，他們只做兩底兩面或者更少。還有就是在做墻漆更換墻漆品牌和型號等等,。在墻漆和油漆里面的水分是很多的，我接下來會在裝修材料里面說,。

07

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裝修材料陷阱

1,、電線和線管：以我所在地區(qū)為例（下同），在電線方面用的比較多的是金杯和西湖的電線,，但在電線材料進場和隱蔽工程驗收的時候一定要仔細(xì)的看清楚了,，別把‘金懷’看成了金杯。電線是時價,。在使用過程中要注意所有的普通插座里面的線必須是2.5及以上的線,，燈具及開關(guān)里面是1.5的，空調(diào)插座一般要求4個的,，快速熱水器的線路必須是單獨線路且線徑不得小于6個平方,。線管是聯(lián)塑的比較好，有的會用‘星城聯(lián)塑’來代替,，那就在質(zhì)量和價格方面不一樣了,。

2、水管和管件：天力,、日豐,、金德在這邊用的比較多一點,。裝修公司在水電的報價里面賺頭是很大的，就拿我以前去過的那家公司來說,，他們做天力的PPR水管是按實際工程量結(jié)算的,，Φ25的報價是58塊錢一米含人工。我前面提到了整個水電改造的人工也就在20塊錢一個平方,。而到高橋或者馬王堆去拿貨,，天力的價格在5.2折左右，算下來也就是不到10塊錢一米,。如要是按照裝修公司報價,，一個水電工一天隨隨便便可以掙到一兩千塊錢一天。

3,、瓷磚：瓷磚在整個材料采買中利潤和返點是最大的,。東鵬陶瓷，大家應(yīng)該都很清楚吧,，一般的客戶去店里面訂磚,，8.5折，這個折扣是沒得商量的（當(dāng)然也有促銷和打特價的）,。不管你拿多少,。但是跟你一起去的設(shè)計師、項目經(jīng)理,、師傅等他們都可得到15點的回扣,，有的更多。這就是潛規(guī)則,，我有一個朋友以前在東鵬里面做的時候,，跟我說：你先到我們公司去備個記錄，到時候帶客戶來買磚,，我們可以給你17-20個點的回扣,，買的越多回得越多。

陶瓷商為了拿到更多的業(yè)務(wù)一般都會跟裝修公司合作,，都應(yīng)該看到過吧,，設(shè)計師在跟你交流的時候都會說這個品牌的陶瓷跟我們公司是合作的，你可以拿到最低的折扣,。其實不是這樣的,，陶瓷商跟裝修公司合作給的價格都是非常的低，3折,、3.5折甚至我看到過兩折的,。他們之間就有一個行業(yè)規(guī)律叫做‘價格保護’。告訴大家一個訣竅,，你要是買瓷磚的時候,，不要透露你是哪個樓盤的業(yè)主,、也不要透露你找的是哪家裝修公司、不要在裝修公司約定的時間和指定地點去買磚,。假如你能扮成裝修公司或施工隊的人,，你的價格就絕對可以拿到很低的價格。

4,、木門：有復(fù)合門,，實木門和原木門幾種，復(fù)合門顧名思義,，是由兩種或兩種以上主要材料做成的門,。通用結(jié)構(gòu)是內(nèi)框架+門芯+飾面板。一般的價格都在500到800之間,，裝修公司報價在800到1500左右;實木門,，又叫實木復(fù)合門，門芯多以松木,、杉木或進口填充材料等粘合而成,，外貼密度板和實木木皮，經(jīng)高溫?zé)釅汉笾瞥?，并用實木線條封邊,。一般高級的實木復(fù)合門，其門芯多為優(yōu)質(zhì)白松,，表面則為實木單板,。由于白松密度小、重量輕,，且較容易控制含水率,，因而成品門的重量都較輕，也不易變形,、開裂。一般價格在800到1400之間,，裝修公司報價在1500到3200左右,；原木門是以精選的自然改性木材為原料加工制作的木門，其主要特征：制作的門扇各個部件的材質(zhì)都是同一樹種且內(nèi)外一致,。全部采用改性材,，不變形，不開列,，無指接,，不貼皮。價格就要根據(jù)不同的材料而定,，一般在1200塊錢每平米的樣子,。

5,、油漆：品種、型號和種類在市場上是最亂的,，山寨貨和打擦邊球的也是最多的,。拿多樂士的墻面漆來說，就有多樂士金裝全效墻面漆,、金裝5合1墻面漆,、超易洗強化墻面漆、配得麗強化墻面漆,、麗明珠墻面漆,、晴雨漆，幻色家墻面漆,，夢色家墻面漆,、利登外墻漆和美時麗乳膠漆等等等等，一桶多樂士ICI抗甲醛5合1五公斤裝的墻面漆油漆商門店和裝修公司的報價都在380到450左右,，但真正的拿貨價在230左右,。可見油漆的利潤有多大,。

更可怕的是,，就多樂士而言，市場上有廣州多樂士,、多樂士化工,、多樂士國際化工等產(chǎn)品，其外觀與多樂士ICI很像,，很容易混淆業(yè)主的視線,。價格就更便宜了。涂刷完之后的效果也是很難分辨的,。還有其它的五金,、櫥柜、木地板,、潔具,、燈具等等都有諸多的黑幕和潛規(guī)則，這里就不一一獵列舉了,。

08

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低價裝修套餐的陷阱

很多形式的裝修套餐,，他們最大的亮點就是價格低廉。表面上劃算,，但實際上就不一樣了,，有過做套餐裝修的朋友就很深有體會。

低價套餐在做報價時要增加許多必須的裝修項目，如果消費者一時沖動,，只看到了套餐的低價就下定,，就容易被“套牢”。當(dāng)裝飾公司開始施工的時候,，消費者就會發(fā)現(xiàn)有很多服務(wù)不在套餐之列,，套內(nèi)有“套”的內(nèi)容便會自曝出來，而沒有這些服務(wù)裝修就不能正常進行下去,。

這時以低價套餐吸引你的裝修公司就會直言相告,，甚至還會以合同約定來向消費者攤牌，而多數(shù)消費者在簽訂合同的時候根本不清楚哪些條款對自己不利,，以至于被套餐套住,。

有些裝修公司為什么要用套餐報價呢？套餐報價的好處就是業(yè)主只知道自己的房子裝修需要***元/平方,，而并不知道該裝修公司的每一項收費單價到底是多少,，也就無法拿這家裝修公司的報價與其他裝修公司進行比較，在沒有直接價格競爭的情況下,，獲取最大的利潤,。

那為什么我們這里要把套餐報價也列入裝修陷阱呢？因為所有的套餐報價,，都對某一些施工項目和材料用量做了限制性的規(guī)定,，如果超出規(guī)定量，業(yè)主就要掏天價的增項費用,。例如：明著廣告上打“400元全包”,，實際上業(yè)主結(jié)賬時卻要600元/平方，多出來的錢全都是必不可少的增項費用,。

1. 套餐面積的計算方式是含外墻面積的,，套內(nèi)100平方的房子，外墻面積到底有多少呢,？就算一個正正方方的10米*10米的房子來說,，外墻周長40米，按0.24米厚度算,，外墻面積9.6平方,，不過，請問誰的房子是正正方方的,？現(xiàn)實操作中，外墻面積會大于此數(shù),，一般在12平方左右,，僅通過外墻面積這一項，套內(nèi)100平方的房子，就多收了客戶400元/平方*12平方=4800元,。

2. 套餐對水電施工的限制為100平方房只包100米電線線管,，20米水管，2米下水管,，每增加1米電線增收32元,，每加一米水管增收60元，這是典型的水電施工裝修陷阱,，100平方的房子包100米電線線管,，20米水管，對裝修了解不多的業(yè)主一般會認(rèn)為這些材料差不多夠用了,，但實際上,，套內(nèi)100平方房，在無預(yù)埋的情況下,，需要800米電線左右,，折合成線管米數(shù)，也得有350米線管,，如果造型燈光較多,，還需要增加一些，水管正常用量大概在50米左右,。按收費的成本算,，電線按線管米數(shù)收費，才10元/米,，有的公司收32元/米,，水管的成本收費才10元/米，裝修公司收60元/米,。套內(nèi)100平方房,，按正常水電施工成本才4250元，而裝修公司收費卻在13000往上走,。

3,、套餐限制100平方房櫥柜底柜只包3延米，吊柜只包1.05米,，不懂延米為何物的業(yè)主,，往往會上當(dāng)以為夠用了，延米就是正面米數(shù)+側(cè)面米數(shù)0.6米,，也就是說按正面米數(shù)計算3延米的底柜正面長度才2.4米,，1.5延米的吊柜，正面米數(shù)才1.2米,，明顯不夠用的,。

4.廚房推拉門100平方房只包3平方,，而一個標(biāo)準(zhǔn)雙扇推拉門寬1.8米，高2.2米 合計為3.96平方,，這也是需要加錢的,；

5.套餐中其他最基礎(chǔ)的裝修內(nèi)容中不包的項目還有：砸墻、砌墻,、砸踢腳線,、包水管、廁所回填,、過道吊頂?shù)?，這些都是需要加錢的；

6.地磚是單層滲花磚,，墻磚是250*330的便宜貨,廁所門是塑鋼門,，洗臉臺用廣西白大理石做個臺子，放上洗臉盆即可,，飄窗和窗臺石也是用的這種市面上售價才120元/平方的低檔大理石,。

說了以上6點，如果一套套內(nèi)面積為100平方的房子,，按某些裝修公司低檔裝修的400套餐計算的話,，業(yè)主到底需要花多少錢？裝修就怕算細(xì)賬,，可能每一筆增項費用都看起來不算多,，但加到一起再看就比較嚇人了。

1.裝修基礎(chǔ)收費：套內(nèi)面積100平方+外墻面積12平方=112平方*400元/平方=44800元,；

2.水電施工的增項收費：套內(nèi)100平方,，按112平方的套餐面積算，在無任何造型的情況下,，需要的正常水電施工量為,，350米線管，55米水管,。而該公司套餐只含了112米線管,，22.4米水管，按線管32元/米,，水管按60元/米計算,，需要增加的費用，電線7616元+水管1956元=9572元,；

3.陽臺防水增項收費：就算600元,；

4.櫥柜增項收費：100平方的房子，就按正面3.5米的底柜和2米的吊柜計算,。而該公司400套餐只含了2.4米底柜和1.2米吊柜,，就算2000元的增項吧,；

現(xiàn)在我們加一下以上數(shù)據(jù)，該公司套內(nèi)面積為100平方的房子,，在沒有任何造型和結(jié)構(gòu)改造的情況下，在連砸踢腳線槽和廁所回填等都沒有算錢的情況下,，在選用如此低檔裝修主材的情況下,，需要業(yè)主掏多少錢？56872元?。,。?00元/平方的套餐收費,，現(xiàn)在變成了567元/平方,。而按一般裝修公司的正常報價，一模一樣的裝修,，算下來也就480元/平方左右,。業(yè)主本來想通過套餐裝修省點錢，結(jié)果變成了多花錢,。

通過以上分析,，大家就可以很容易的發(fā)現(xiàn)，這個套餐收費欺詐性,。

業(yè)主看套餐收費是否欺詐,，一定要多注意一下他們限制性的規(guī)定了。

09

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和家裝公司打交道,，簡而言之就是“不選貴的,，只選對的”！“對家裝公司要嚴(yán)加管理,！”

一,、所謂的“只選貴的，不選對的”,，就是說一般大的長沙家裝公司往往依靠高成本廣告（電視,、廣播、報紙,、公交車）,、小區(qū)扎點、業(yè)務(wù)員接單來擴大知名度,，當(dāng)然這些費用都得業(yè)主來買單,，所以大公司的報價要遠(yuǎn)高于中小公司的報價。

而中小公司一般都是在創(chuàng)業(yè)階段, 會把每個新的客戶當(dāng)做以后的客戶源, 將每個新的工程視為樣板工程, 以客戶的良好口碑介紹客源,。粗心和偷懶的同學(xué)往往一開始就往大的家裝公司跑,，結(jié)果發(fā)現(xiàn)到了那里就碰鼻了：一方面價格太高,，自身接受不了；另一方面自己去那里別人還不重視,，受欺負(fù),。我的一個鄰居因為是舊房改造，就是在一家大的家裝公司交了設(shè)計費,，結(jié)果畫出來的圖紙連實習(xí)生的水平都比不上,，面子都丟盡了，跑到那家家裝公司大吵大鬧,。

二,、所謂的“對家裝公司要嚴(yán)加管理”，就是要嚴(yán)格控制預(yù)算,，檢查材料的真?zhèn)?，檢查好工程數(shù)量，監(jiān)督好工程質(zhì)量,，做到心中有數(shù),，不花冤枉錢。

1,、嚴(yán)格控制預(yù)算就是防止家裝公司低開高走,，很多家裝公司為了贏得客戶，報價都很低,，但是后面還要加一條按實結(jié)算,，這樣往往會導(dǎo)致最后預(yù)算超出很多，所以裝修前一般心里要有個數(shù),，如果裝修公司報的太低的話,，并不一定是好事，基本上就是在玩低開高走的貓膩,，可以要求他們重新計算,，那樣就好對自己家的預(yù)算有一個正確的把握。

2,、檢查材料的真?zhèn)?，如果我們付的是假貨錢那也就無所謂了，但是我們付了真材料的錢就要買真貨,，所以一開始就可以和家裝公司的隊長說好,，每一批貨我都要檢查真?zhèn)危⒉皇遣幌嘈拍?，而是害怕萬一被商家掉包了到時候出了麻煩冤枉了你們,，這樣隊長都不會覺得沒面子，會接受的,，而隊長看到你對真?zhèn)魏車?yán)格他也就不敢胡來,，檢查好真?zhèn)魏蟀盐锲范寂恼樟裟?，那樣就不怕中途被換貨或者偷走了。

3,、有些家裝公司是按實結(jié)算的,，他們有可能會故意少報，但是比如有些項目他們又會多報,，比如柜體的制作,，瓷磚的鋪設(shè)，這些都需要我們最后認(rèn)真測量了,。我就曾經(jīng)和電工、老婆一起一個電線槽一個電線槽量過,，因為家裝公司給我們的報價上利潤已經(jīng)足夠多了,，所以我們沒必要讓他們在沒做的工程上再發(fā)一筆財。

4,、監(jiān)督好質(zhì)量,，裝修好的房子要保證能持久耐用，所以每個節(jié)點除了讓監(jiān)理幫忙把好關(guān)外,，自己也要多注意一下工人是否有違規(guī)操作的地方,，操作流程越規(guī)范，出現(xiàn)失誤和弊端的可能性越小,。

5,、對于一些報價單上沒有提到的項目，但是實際又不得不作的要先確認(rèn)好價格后再開工,，否則一旦裝修公司漫天要價自己很被動,，做之前討價還價是有資本的，但是完工后再討價還價就難了,，只有伸著脖子讓人宰的份,。