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南沙熱點區(qū)域的不斷輪動，也激發(fā)起新售樓盤價格的不斷穩(wěn)步上揚,，部落很早就大篇幅論述,，“南沙”是廣州未來城市競爭中承載重任的新秀悍將，多重政策的榮寵之地,，城市更新,、環(huán)境打造、基建,、教育,、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入超大手筆,，一張戰(zhàn)略大棋正步步精心巨資鋪織,，雖當(dāng)前階段各種配套還不是很完善，但如果從學(xué)校教育,、醫(yī)療的導(dǎo)入與建設(shè)速度層面剖析,，它是對未來南沙極具吸引力一個很典型的縮影，導(dǎo)入均是廣州乃廣東名列前茅的大牌學(xué)校及醫(yī)院,，決策上果斷精準(zhǔn)出擊,，導(dǎo)入最好的學(xué)校，導(dǎo)入最好的醫(yī)院,，足以看出南沙未來的高站位,，時間應(yīng)會驗證一切。雖目前各種配套還在完善之中,，新盤價格不要期望它會凍降,，一直對南沙處于觀望中的剛需客或投資客，或許會有深深的觸動,，帶著期待卻眼望著南沙的攀升,，錢袋不漲,，房價卻嘩啦啦跳躍，或許回頭看,，一年又是白干了,。拋開教育、醫(yī)療,，交通是目前阻礙南沙人氣聚集的最大困局,，也致廣州地鐵十八號線建設(shè)被全城期待，此交通線將密集聯(lián)動天河區(qū),、海珠區(qū),、番禺區(qū)，全程僅三十分鐘,，高速度也會間接深入滲透不是延線的其它片區(qū)通過換乘往來南沙,，快速交通上來了，優(yōu)越的宜居環(huán)境,，將會使南沙的吸引力裂變,，市區(qū)上班、南沙居住,，也將會被更多家庭及就者者選擇,。更值得一提的是，企業(yè)也會更愿意被吸引進來,，招工等也將更容易,，直達(dá)橫瀝站，踏出地鐵口,，就可以直望南沙最繁華的商業(yè)地段,，而也會活躍帶動靈山島尖商業(yè)辦公的企業(yè)進駐。商務(wù)核心區(qū)“靈山島尖”仍是南沙今年置業(yè)熱度最高的區(qū)域隨地鐵十八號線進度的不斷遞進,，作為南沙僅設(shè)兩站之一的“橫瀝站”所處的明珠灣起步區(qū)核心商務(wù)區(qū)的“靈山島尖”,，也成為了近兩年來置業(yè)投資關(guān)注度最高的區(qū)域，該區(qū)域各高端住宅陸續(xù)襲卷市場,，也打破了南沙灣多年來價格一路引領(lǐng)南沙的優(yōu)勢,。作為明珠灣區(qū)起步一期先導(dǎo)示范區(qū)域“靈山島尖”，約80億資金重擲下,，幾年前的灘涂之地已躍變?yōu)槿碌暮I城市,，上月各市政道路已全部竣工驗收，江岸綠化美景,、超級堤,、各種景觀小橋等呈現(xiàn)，現(xiàn)成為了南沙市民網(wǎng)紅打卡熱地，也墊定了靈山島尖西岸住宅市場的價值潛力,，目前各大樓盤均走高端住宅路線,，在此區(qū)域斬獲的地塊開發(fā)商都非常有實力，而華潤瑞府的疊墅,，或?qū)⒊蔀榇藚^(qū)域頂級豪宅的像征,。對于其它各大樓盤，依自身的承受能力,，就看大家如何選擇了,，目前此區(qū)域的價格已整體3w ,，對于很多剛需來說,，資金壓力還是非常大的，今年或許也將會突破4w,，同時,，明年十八號線地鐵開通，或?qū)俅卫瓌哟藚^(qū)域的價格,。目前南沙新售樓盤均價2w以內(nèi)的住宅再也沒有了，部落也頻繁收到廣大業(yè)主的咨詢,，該置業(yè)什么區(qū)域,？其實部落很早前就重篇幅點評，要根據(jù)南沙的重點規(guī)劃布局及城市發(fā)展主軸線去謀定,，如果經(jīng)濟能承受,，盡往明珠灣區(qū)的核心區(qū)靠，尤其是沿鳳凰大道自蕉門中心往南沙樞紐兩側(cè)靠,，此條線將是南沙城市發(fā)展主軸線,，也可以說是沿鳳凰大道南北走向的主軸線，它起始南沙主城區(qū)域蕉門河中心,、明珠灣起步區(qū)體育館,、靈山島尖、橫瀝島尖,，直至萬頃沙南沙樞紐中心,。 所說的主軸線,也可以說是南沙未來發(fā)展的核心經(jīng)濟帶，它已匯聚了廣東最好的醫(yī)療,、最重要交通樞紐大動脈（18號線,、22號線、廣中珠澳...）,、最重要的核心內(nèi)環(huán)橋梁隧道,、未來最高端的核心金融商務(wù)、高端企業(yè)之地、南沙地標(biāo),、科創(chuàng)高地科學(xué)城以及明珠科學(xué)園,、葡語國家產(chǎn)業(yè)園、粵港澳大灣區(qū)宜居示范區(qū),。,。。,，所提及經(jīng)濟帶處處是亮點,，處處撩人心扉，也是政府重資鑄造的核心帶,，明珠灣起步區(qū)（橫瀝島尖,、靈山島尖、體育館）-蕉門中心（蕉門河中心兩岸）-南沙灣（虎門大橋南側(cè)）-珠江街（五涌綜合服務(wù)帶） ,。 
部落小組建議今年大家還是要加快入場的步伐,，最好趕在十八號線開通前，同時,，明年中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院陸續(xù)建設(shè)完成,，以及正建設(shè)中多所優(yōu)質(zhì)教育學(xué)校的全面完工，配套的逐步完善,，也將會全面拉動南沙的整體價格,，尤其是優(yōu)質(zhì)的地段。
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