公共綠地中現(xiàn)“私人庭院”

   春暖花開(kāi)的季節(jié)，小區(qū)里各種花木爭(zhēng)奇斗艷的同時(shí),，一些韭菜,、大蔥等農(nóng)家菜園里的蔬菜也間或出現(xiàn)在一些小區(qū)的綠地中。

    栽花種草,，還是占綠種菜,？相信很多小區(qū)都遇到過(guò)類似的情況。就在前不久,，記者隨市物管辦工作人員走訪時(shí),，發(fā)現(xiàn)個(gè)別小區(qū)的居民竟然在公共綠地上建起了“私人庭院”。

    5月10日下午,，記者跟隨市物管辦工作人員來(lái)到高區(qū)沈陽(yáng)路附近一居民小區(qū),。在該小區(qū)一處樓房前，記者看到,，樓前較大的草坪里,，有無(wú)花果樹(shù)、辣椒苗,、仙人掌,，還有各種小動(dòng)物景觀造型。就在不遠(yuǎn)處,，記者還發(fā)現(xiàn),，一處公共綠地里，原本規(guī)整的草坪里出現(xiàn)了一處池塘,，里邊養(yǎng)著金魚(yú),。據(jù)了解，這些果樹(shù),、蔬菜和池塘,，都是業(yè)主個(gè)人行為。

    

    據(jù)了解,，這個(gè)小區(qū)建成10多年以來(lái),，“占綠種菜”現(xiàn)象由來(lái)已久。市物管辦工作人員告訴記者,，該小區(qū)有近10個(gè)開(kāi)發(fā)商,，遺留問(wèn)題較多，業(yè)主對(duì)小區(qū)公共綠地的侵占也就形成了“歷史遺留問(wèn)題”,，成了讓政府管理部門,、物業(yè)公司和小區(qū)居民頭疼的問(wèn)題。

    在海濱路某小區(qū),，“占綠種菜”則以另一種形式存在著,。記者看到,，一樓多處業(yè)主家門口的小柵欄圍起來(lái)的“小花園”里，搭起了高高的植物支架,，種滿了黃瓜幼苗等蔬菜苗,。

    

    市物管辦工作人員介紹說(shuō)，目前威海市占綠種菜包括兩種情況,，一種是侵占小區(qū)公共綠地種菜,，還有一種是一樓有小院的業(yè)主，在小院里種菜,。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，業(yè)主一樓的個(gè)人小花園，在地塊規(guī)劃設(shè)置里都屬于景觀綠化性質(zhì),，是不允許種植蔬菜瓜果的,，更別提搭架子種高桿蔬菜了。

    從市物管辦對(duì)小區(qū)占綠種菜摸底調(diào)查來(lái)看,，目前除個(gè)別小區(qū)外,，我市市區(qū)侵占小區(qū)公共綠地種菜現(xiàn)象已基本被清除，問(wèn)題最大的是一樓有小院業(yè)主院內(nèi)的種菜現(xiàn)象,，目前大多業(yè)主對(duì)這一占綠種菜現(xiàn)場(chǎng)還沒(méi)有引起足夠重視,。

“占綠種菜”消磨物權(quán)價(jià)值

    記者走訪中了解到，綠化景觀的優(yōu)劣和小區(qū)整體品質(zhì),，與業(yè)主的物權(quán)價(jià)值緊密相連,。占綠種菜，降低小區(qū)整體生活品質(zhì),，影響商品房的售價(jià)和保值增值,。

    悠揚(yáng)的音樂(lè),、濃密的樹(shù)蔭,、錯(cuò)落有致的景物、整齊劃一的公共綠地……5月10日下午,，記者在保利·凱旋公館看到,，這里錯(cuò)落有致的綠化景觀設(shè)計(jì)非常漂亮，給人以舒適溫馨之感,，各種綠化景觀造型之間絲毫沒(méi)有違和感,。在這里，小區(qū)在建造設(shè)計(jì)之初,，就直接取消了一樓業(yè)主小花園的設(shè)置,。

    該小區(qū)物業(yè)工作人員介紹說(shuō)，一樓業(yè)主不設(shè)置小花園,，從根本杜絕了“占綠種菜”現(xiàn)象產(chǎn)生,。與此同時(shí),，為了維護(hù)好小區(qū)公共綠地，物業(yè)公司會(huì)不定期通過(guò)小區(qū)手機(jī)短信和微信平臺(tái),，向所有業(yè)主宣傳關(guān)于公共綠地使用的法律法規(guī),，每天對(duì)草坪灑水、清掃,，做好公共用地的綠化美化工作,，確保小區(qū)管理到位，讓小區(qū)業(yè)主難以“插足”公共綠地,。同時(shí),，還設(shè)置了鼓勵(lì)業(yè)主參與的每月一次的“清掃日”，從各種制度上給予小區(qū)綠地,、環(huán)境以保護(hù),。

   

    據(jù)介紹，像保利·凱旋公館這樣新開(kāi)發(fā)的樓盤,，大多數(shù)已不再給一樓業(yè)主配備小花園,。通過(guò)由小區(qū)物業(yè)進(jìn)行整體綠化打造，給業(yè)主和看房者留下良好印象,。

    與保利·凱旋公館一路之隔的另一個(gè)小區(qū)是天恒·龍澤府,。天恒·龍澤府小區(qū)在公共綠地保持方面也非常有經(jīng)驗(yàn)。該小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),，他們堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理，同樣贏得了業(yè)主的一致認(rèn)可,。天恒,？龍澤府辦公室主任張華蓉說(shuō)：“公共綠地關(guān)乎整個(gè)小區(qū)居民的生活品質(zhì)，進(jìn)而影響到小區(qū)業(yè)主房子的保值和增值,，所以公共綠地建設(shè)舉足輕重,。”

 

     隨后,，記者在海濱路附近的一處小區(qū)看到,，因?yàn)閭€(gè)別居民侵占公共綠地，在綠地中種菜,，直接降低了小區(qū)的整體生活品質(zhì),，小區(qū)居民對(duì)此也頗有微詞。

    “我們樓下就有居民侵占公共綠地種菜,，晴天的時(shí)候我們樓上的業(yè)主不敢開(kāi)窗,，但一樓的業(yè)主卻說(shuō)是在幫助小區(qū)搞綠化?！痹撔^(qū)一位女業(yè)主告訴記者,，“占綠種菜”不僅影響小區(qū)環(huán)境,，還影響了鄰里關(guān)系。對(duì)于在一樓小花園里種植蔓生類蔬菜的現(xiàn)象,，有居民反映說(shuō),，一到蔬菜下架季節(jié)，各種藤蔓都只剩下光桿,，特別有礙觀瞻,。而且因?yàn)榻o藤蔓搭架屬于業(yè)主個(gè)人自發(fā)行為，架子材質(zhì)也不同,，高矮層次不齊,，效果實(shí)在不敢恭維。

    該小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人坦言,，“小菜園”確實(shí)影響了買房者對(duì)小區(qū)的印象,，如今該小區(qū)不僅售價(jià)受到較大影響，還有部分商品房尚未售出,。