原標題：金科凈利56億大增46% 擬每10股派發(fā)紅利4.5元

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市盈率：6.65

總市值：378億

　　滬深兩市最賺錢的重慶上市公司年報出爐,。

　　3月23日晚間,，金科股份(000656)發(fā)布2019年度報告，實現營業(yè)收入677.73億元,，同比增長64.36%,，這樣，連續(xù)9年保持了增長,；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤56.76億元,，同比增長46.06%；每股收益1.05元,，同比增長46%,；擬每10股派發(fā)現金紅利4.50元(含稅),。

　　業(yè)內人士指出，金科股份56.76億元的凈利潤,，列滬深兩市55家重慶上市公司2019年凈利潤第一,。

　　資產總額超3200億元增長39%

　　2019年年報顯示，金科股份歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為57.34億元,，同比增長42.71%,；經營活動產生的現金流量凈額為22.38億元，同比增長68.44%,，加權平均凈資產收益率23.63%，同比增長4.18個百分點,；毛利率達到28.84%,，盈利能力持續(xù)保持較高水平。

　　金科股份回報股東的分紅也逐年增長,，2017年度為10派2.5元,，2018年度為10派3.6元，2019年度為擬10派4.5元,。

　　報告期內,，公司及所投資的公司實現銷售金額1860億元，同比增長57%,，完成年度目標的124%,。房地產銷售面積1905萬平方米，同比增長42%,。

　　深耕戰(zhàn)略效果明顯的同時,，全國化版圖全面展開，公司重慶市場占有率達到11.66%,，同比增長2個百分點,；公司除重慶以外市場增長勢頭強勁，銷售金額同比增長達到82%,，合肥,、蘇州、南寧,、成都等重點城市的市場占有率同比增長均超50%以上,。

　　報告期內，新增土地192宗,，土地購置合同金額達到888億元,，權益合同金額562億元，計容建筑面積3323萬平方米,，圓滿完成年度土地投資目標,。

　　截至報告期末,，公司總可售面積近6700萬平方米，其中,，重慶占比降至29%,，華東、西南(不含重慶),、華中,、華南、華北占比分別達到22%,、18%,、16%、7%,、5%,，布局結構更加合理。

　　2019年,，公司及所投資的公司全年實現銷售回款1610億元,，同比增長53%，回款率高達87%,，期末公司貨幣資金余額近360億元,，完全有效覆蓋短期負債；經營活動產生的現金流凈額達到22.39億元,，同比增長68%,。

　　截至2019年年末，公司資產總額超3200億元,，同比增長39%,；資產有息負債率降至33%，同比降低近4個百分點,；扣除預收款項后資產負債率降至48%,，較上年降低超2個百分點。公司預收款項達到1147億元,，同比提升超過50%,，為公司未來提供充足業(yè)績保障。

　　今年銷售目標為2200億元

　　對于2020年,，金科股份預計房地產市場將保持總體平穩(wěn)發(fā)展,，企業(yè)強者恒強的格局將延續(xù)，而中國物業(yè)服務行業(yè)仍處于高速發(fā)展階段,，龍頭公司成為行業(yè)趨勢下顯著的受益者,。

　　在民生地產方面，金科股份緊密圍繞核心主業(yè),，擴大優(yōu)勢競爭,。堅持“美好生活服務商”的戰(zhàn)略定位,，積極發(fā)展現代服務業(yè)。在生活服務方面,，推動服務集團跨業(yè)態(tài)發(fā)展,，推動生活服務業(yè)務向卓越的生活服務商和創(chuàng)新型政企綜合服務商的定位轉型。

　　在科技產業(yè)(園區(qū))投資運營方面,，圍繞智能制造,、數字科技、健康科技,、智慧建造等產業(yè)方向,，構建產業(yè)綜合運營服務體系。

　　嘗試布局文旅康養(yǎng)產業(yè),，緊扣國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略及文化,、健康產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，引進,、嫁接國際國內具有獨特優(yōu)勢的頂尖IP資源，因地制宜,、靈活搭配,，打造城市新高度的文化旅游及康養(yǎng)品牌。

　　在多元化板塊方面,，實現金科內部產業(yè)鏈生態(tài)閉環(huán),。進一步構建和完善設計、建設,、園林,、酒店、教育,、新能源等相關產業(yè)鏈業(yè)務,，打造金科內部產業(yè)生態(tài)閉環(huán)，充分發(fā)揮戰(zhàn)略協同優(yōu)勢,，不斷構建新的盈利增長點及領先的可持續(xù)發(fā)展能力,。

　　2020年，公司及所投資的公司全年銷售目標為2200億元,，計劃新開工面積約3600萬平方米,，年末在建面積約7300萬平方米，積極拓展土地儲備資源,。

(責任編輯：DF524)