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很多人認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)車(chē)位其實(shí)是一件小事,，但是在生活中卻有人因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)車(chē)位遇到了麻煩↓ 有不少人花了幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)買(mǎi)了車(chē)位,，卻辦不下來(lái)產(chǎn)權(quán)證,；有的業(yè)主買(mǎi)了原本就屬于自己的車(chē)位，多花冤枉錢(qián),；還有的業(yè)主買(mǎi)了壓根就不能買(mǎi)的車(chē)位......那么,，怎樣才能避免出現(xiàn)這些問(wèn)題呢？請(qǐng)閱覽下文↓ 首先要搞清楚這個(gè)車(chē)位究竟是什么車(chē)位,。屬于能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的,，在預(yù)售范圍內(nèi)的車(chē)位,？還是人防工程的車(chē)位？還是屬于小區(qū)共同部分的車(chē)位,？ 開(kāi)發(fā)商有權(quán)銷(xiāo)售的只有能辦產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位,，也就是在預(yù)售許可證范圍內(nèi)的車(chē)位，其他的都無(wú)權(quán)銷(xiāo)售,。人防車(chē)位屬于一種比較特殊的車(chē)位,，有個(gè)原則是在非戰(zhàn)爭(zhēng)期間，誰(shuí)投資誰(shuí)使用,，如果是開(kāi)發(fā)商投資的,，在平時(shí)確實(shí)可以作為車(chē)位使用，但是不能買(mǎi)賣(mài),。而對(duì)于小區(qū)共同部分的車(chē)位,，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商既無(wú)權(quán)出售,，也無(wú)權(quán)對(duì)外出租,。即使出租，收益也歸全體業(yè)主所有,。 那么,，如何核實(shí)車(chē)位的性質(zhì)呢？ 1,、可以核實(shí)這個(gè)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附件附圖,，尤其是附圖上往往有相關(guān)的圖示，或者在經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)中有記錄,。2,、可以看預(yù)售許可證，如果該車(chē)位在預(yù)售范圍內(nèi),，就可以購(gòu)買(mǎi),。3、可以看小區(qū)的竣工面積實(shí)測(cè)報(bào)告,，看下是屬于私有,、公攤還是人防。 |
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