筆者身邊不少人呢有過買房遇到坑的經(jīng)歷,，大家買一套房不容易，筆者也希望大家能順利買上一套房,，對(duì)得起這么多年的努力,。然而，買房的坑只多不少,，一不小心買不到好的房子就算了,，還要損失不少錢，那就虧大發(fā)了,。

其實(shí),，二手房的坑比新房多多了，新房即使買的是期房,，期房存在諸多的不確定性,，但是有一點(diǎn)很確定，那就是如果你買大開發(fā)商的房子,，起碼不會(huì)爛尾,，你收房還是容易的。而且期房雖然有很多不確定性,，但是相比二手房來說，坑實(shí)在是少多了,。

你以為二手房給定金了,，給首付了,，或是拿到房產(chǎn)證了，過完戶了,，房子就完全沒有問題了么,？為了杜絕一切出現(xiàn)問題的幾率，需要斬?cái)嘣繓|和你的房子的一切聯(lián)系才行,，那么,，二手房過完戶、拿到房產(chǎn)證后,，還要立刻辦4件事,，否則小心有損失，很重要,！

第一件事：了解原房東的戶口信息,，保證戶口完全遷出

首先，房子還沒有住進(jìn)去,，你就不要太安心,，可能你買了房子之后，人家告訴你戶口短時(shí)間內(nèi)不想遷出去,，讓你通融通融,，如果不是熟人，千萬不要答應(yīng),。所以,，一定要了解原來房東的戶口信息，看看戶口是否完全遷出去了,。戶口沒有遷出去的話,，這是有風(fēng)險(xiǎn)的，比如是學(xué)區(qū)房的話,，你的小孩子上學(xué)會(huì)有問題,，而且萬一原來的債主有負(fù)債，找上門來了,，那你也會(huì)很麻煩,。

第二件事：更新與物業(yè)、水電等相關(guān)的信息

在一個(gè)房子里面住下來,，很多信息都會(huì)填上你的名字,，所以為了避免麻煩，買了房之后找不到房東,，記得在房東把房子給你之后,，把物業(yè)、水電信息都更新一遍,，畢竟你以后是這里的人了,，一切要填你的信息才行,。

第三件事：完成交接手續(xù)，盡快拿房

另外,，不要忘記,，完全完成交接的手續(xù)，直到自己住下來,。雖然房產(chǎn)證都拿了,，錢都給了，一般不會(huì)出現(xiàn)房東突然要把房子要回去的情況,，但是盡快拿到房子是很重要的,，只有拿到手里了，才能真正安心,?？辗课葸€好，萬一牽扯還有租客的話就必須把事情說明白后做個(gè)了斷,，不要忘了,。

第四件事：住進(jìn)去之前，裝修上要嚴(yán)厲把控和檢查仔細(xì)

你買的房子可能是精裝房,，也可能是簡(jiǎn)單裝修的房子,，那你住進(jìn)去之前，為了居住環(huán)境和安全著想,，需要把房子好好檢查一遍,。比如房子的墻壁有沒有脫落，比如水管有沒有堵塞,，又比如裝修的那些家具有沒有問題,，這些都需要考慮到。如果萬一沒有發(fā)現(xiàn)問題,，住進(jìn)去了之后會(huì)感到十分不方便,，會(huì)覺得自己被坑了。

買二手房的坑很多,，但是既然你決定了買二手房,，那一些不錯(cuò)的二手房也是能買的，并不是不建議大家買二手房,。只不過筆者對(duì)買二手房的人也有一些建議,，比如最好在中介那里買房，起碼不會(huì)出現(xiàn)后期糾紛的問題,，你也能盡快的買到心儀的房子,。比如買二手房的時(shí)候，錢不要一次性付清,，合同也要看仔細(xì)等等,，希望大家買到心儀的好房子,。