在如今這個(gè)社會(huì)中,，越來越多的人認(rèn)為買房是人生中一件大事,，在中國文化里，房子就是家,，而成家也就要買房,，所以在中國人的婚嫁里，房子作為了必備的聘禮,，也就是說男方必須有房才能夠嫁,，所以中國對(duì)于房子的剛需是非常大的，但是中國人買房也是比較特殊的,，中國的買房是比較復(fù)雜的,，關(guān)乎的東西有很多，包括房子的地段戶型,，對(duì)于之后的婚姻和教育都有聯(lián)系,，加上現(xiàn)在的房價(jià)過高，大部分人都是申請(qǐng)的貸款按揭買房,，所以要辦理的手續(xù)也特別多,。買房，對(duì)于普通的剛需族來說,，當(dāng)然是越省越好,，因此少花錢，不花冤枉錢是大多數(shù)人買房希望的,，所以,，我們今天就來聊聊買房所要注意的那些事！買房時(shí),，有一筆錢先“壓住”別交,，我家弄錯(cuò)了,，難怪房產(chǎn)證總下不來！

這一筆錢就是我們在買房時(shí)的“契稅”,，不少人在買房的時(shí)候,，會(huì)將這筆錢交給開發(fā)商，然后再由開發(fā)商去交給相關(guān)的部門,，但其實(shí)這筆錢可以先暫時(shí)不壓著不交給開發(fā)商的,，若是交個(gè)開發(fā)商，反而會(huì)帶來一些不必要的麻煩,，尤其是以下幾個(gè)后果,，不得不由自己承擔(dān)：

1、多交滯納金

當(dāng)我們把契稅這筆錢交給開發(fā)商時(shí),，原本是以為能夠省去很多事情的,，但是實(shí)際上可能并非如此，反而會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)生一些多余的開支,，比如沒有及時(shí)將契稅交給相關(guān)部門,，那么就會(huì)產(chǎn)生一定數(shù)額的滯納金，而這筆滯納金則是由業(yè)主所承擔(dān),，那么也就意味著在無形之中,，自己又多了一筆開支出來了，這一筆開支就是多花的冤枉錢,。

2,、房產(chǎn)證下不來

而契稅的繳納，又與房產(chǎn)證的辦理是相關(guān)的,，因?yàn)闆]有及時(shí)繳納契稅,，那么契稅發(fā)票就無法到手，沒有契稅發(fā)票,，那么辦理房產(chǎn)證就相當(dāng)困難,，即使是已經(jīng)居住在這個(gè)房子里，也需要提供這個(gè)材料去辦理房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證對(duì)于我們來說應(yīng)該是不陌生的,，因?yàn)榉慨a(chǎn)證關(guān)乎著房子產(chǎn)權(quán)證明的問題，是業(yè)主將房子轉(zhuǎn)賣,、出租,、貸款等活動(dòng)的重要證明，因此房產(chǎn)證是一定不能夠少的,。

由此可見,，買房之后，我們可以將這筆錢先“壓住”,，然后自己再去相關(guān)部門交納契稅,，這樣會(huì)更安心一些,，那么后續(xù)對(duì)于房子的產(chǎn)權(quán)也就不用太擔(dān)心。那么,，你買房時(shí),，契稅是自己交的還是房地產(chǎn)公司交的呢？