(一)認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件,。

(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租,。

(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。

(四)認(rèn)定房屋租賃是否進(jìn)行過(guò)登記備案,。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》第九條,，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,。

當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同,。