現(xiàn)在很多樓房都帶有頂層，所以說(shuō)頂樓露臺(tái)的使用權(quán)到底歸屬于誰(shuí),，這個(gè)問(wèn)題困擾很多頂層購(gòu)房者,。很多房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在出售頂樓時(shí)，都會(huì)加上贈(zèng)送露臺(tái)的一些話,，并且很多購(gòu)房者也是因?yàn)檫@些優(yōu)惠而選擇購(gòu)買頂樓,。那么露臺(tái)使用權(quán)是不是歸頂樓購(gòu)房者呢?下面小編來(lái)給大家詳細(xì)解釋一下。

其實(shí)頂樓露臺(tái)一般屬于公共面積,，產(chǎn)權(quán)并不是屬于頂層用戶，但是開(kāi)發(fā)商承諾的一般就是賦予了頂層購(gòu)房者部分露臺(tái)使用權(quán),，這并不代表著露臺(tái)就歸于個(gè)人,。所以至于頂樓露臺(tái)使用權(quán)是不是完全歸頂層購(gòu)房者，其他人有沒(méi)有露臺(tái)使用權(quán),，還是要具體咨詢開(kāi)發(fā)商,。一般來(lái)講，頂樓的露臺(tái)都是自動(dòng)歸屬頂樓的住戶使用,，這是一個(gè)不成文的規(guī)定,。所以說(shuō)最終能夠使用頂樓露臺(tái)的，還是頂樓的住戶,。

以上內(nèi)容就是關(guān)于頂樓露臺(tái)使用權(quán)到底歸屬于誰(shuí)的問(wèn)題介紹，下面來(lái)給大家介紹一下頂樓露臺(tái)在裝修的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題,。

一,、露臺(tái)一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺(tái)，由于它面積一般均較大,，上邊又沒(méi)有屋頂,，露臺(tái)(可以是為每套房獨(dú)立設(shè)置的。由于南北房的氣候特點(diǎn),，南方會(huì)把露臺(tái)設(shè)計(jì)成露臺(tái)花園,，如何才能把露臺(tái)合理的利用起來(lái)，首先就要明確目的，也就是說(shuō)要先做出露臺(tái)裝修效果圖的設(shè)計(jì),，才能動(dòng)工裝修露臺(tái),。

二,、 露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)就買房者而言是有區(qū)別的,，露臺(tái)，可以是屋頂露臺(tái),，也可以是花園等,，本都屬于贈(zèng)送，而陽(yáng)臺(tái),，如果是封閉的,，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的,，那么就是說(shuō),，露臺(tái)的作用要多一些，陽(yáng)臺(tái)相對(duì)小一些,。

三,、頂樓露臺(tái)是露天的，接觸的室外環(huán)境,，在頂樓露臺(tái)裝飾時(shí)首先要做的就是防水工程,，這是一個(gè)比較關(guān)鍵的過(guò)程。其次在頂樓露臺(tái)裝修方法,，所選擇的材料要防腐防曬的,。當(dāng)然也可加入有保護(hù)私密、遮風(fēng)擋雨,、為植物提供生長(zhǎng)空間的作用的遮棚設(shè)計(jì),，不過(guò)安裝過(guò)程中必須將抗風(fēng)和穩(wěn)固性考慮在內(nèi)。

以上內(nèi)容就是關(guān)于頂樓露臺(tái)裝修的注意事項(xiàng),，感謝大家的閱讀，希望能給大家?guī)?lái)幫助,。