|
如今，在產(chǎn)品研發(fā)方面各大房企都面臨著“創(chuàng)新難”的問題,，都將產(chǎn)品創(chuàng)新研究作為當(dāng)前最重要的工作之一,。因?yàn)槠渌h(huán)節(jié)很難發(fā)力了，但把產(chǎn)品做好,，是房企能完全控制的事情,。 今天就給大家介紹一個(gè)“前無古人，后無來者”的一個(gè)“別墅級(jí)”創(chuàng)新大平層產(chǎn)品,。 2018亞洲最佳建筑設(shè)計(jì)豪宅 約21米的超級(jí)大面寬,，獨(dú)一無二的錯(cuò)層設(shè)計(jì) 約6.3米的挑空客廳、約6.3米挑空露臺(tái)外立面采用鋁板+L形的玻璃幕 國(guó)內(nèi)首創(chuàng)高層豪宅的立體復(fù)式概念 世界級(jí)大師 SCDA 中原首創(chuàng) IMAX級(jí)的超級(jí)感官,，客餐廳三側(cè)采光,，270°湖景色視野 五開間朝南、雙層電梯入戶 ...... 康橋美廬灣 示意圖 這樣的產(chǎn)品不但在鄭州第一次見到,，在國(guó)內(nèi)更是鳳毛麟角,，不得不說康橋此次真是來了一個(gè)極為大膽的創(chuàng)新。 到底是怎樣的產(chǎn)品呢,？我們來解讀這個(gè)“C位出道”的項(xiàng)目——康橋美廬灣,，到底是如何刷新了鄭州“頂豪產(chǎn)品力”。01 世界級(jí)地標(biāo) 對(duì)標(biāo)“湯臣一品”的中原豪宅 對(duì)于建筑的感知,，通常從立面開始,。 康橋美廬灣 示意圖 項(xiàng)目選用大面積的雙玻雙low-e超白玻、系統(tǒng)窗等組件,，深空灰與古銅金色鋁板及格柵,，呈現(xiàn)IMAX級(jí)的鉆感視覺。 這種獨(dú)特的國(guó)際豪宅外立面是世界頂級(jí)豪宅包括湯臣一品的一貫打造手法,。 康橋美廬灣 示意圖 從英國(guó)倫敦的碎片大廈,，到迪拜的哈利法塔，從紐約的ONE57，到上海的湯臣一品 ..... 這些簡(jiǎn)潔優(yōu)美的以玻璃為主要材質(zhì)的建筑,，逐漸成為一張張城市的名片,，現(xiàn)代寬幕的外立面質(zhì)感不僅造就了奢華尊崇的視覺體驗(yàn)，也凸顯出一座城市現(xiàn)代化,、國(guó)際化的氣質(zhì),。 你以為美廬灣僅僅是用了大面積的玻璃幕墻嗎？ 我們來看一張項(xiàng)目玻璃幕墻的細(xì)節(jié)圖： 康橋美廬灣 示意圖 我們能看到L型幕墻如同積木一般錯(cuò)落堆疊起來,，讓人耳目一新,，像一種充滿未來感的幾何式建筑，搭配金屬和玻璃構(gòu)成建筑外立面,，實(shí)現(xiàn)建筑,、景觀、室內(nèi)一體化設(shè)計(jì),。 康橋美廬灣樣板間 示意圖 進(jìn)入到室內(nèi)你就能明白,，原來這樣獨(dú)一無二的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，是為了在約6.3米挑空的客廳里能擁有IMAX級(jí)的超級(jí)感官,，還能實(shí)現(xiàn)戶戶無遮擋的采光與觀景視角,。 康橋美廬灣 實(shí)景圖 項(xiàng)目約兩倍于傳統(tǒng)豪宅的窗墻比，約70%的外立面幕墻采用玻璃,，在家里,，不管你是享受早餐、還是下午的咖啡時(shí)光,，都能將靜謐湖景一覽眼中——面朝蝶湖,，享受春暖花開。 開篇提到這種產(chǎn)品是在鄭州,、在國(guó)內(nèi)是首次見到,，同時(shí)以后再也不會(huì)見到了，因?yàn)橐?guī)劃設(shè)計(jì)的要求已經(jīng)變了： 根據(jù)《鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》對(duì)于【住宅層高】的要求更加嚴(yán)謹(jǐn),， ◎ 當(dāng)住宅建筑層高≥4.5m,，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積按該層水平投影面積的2倍計(jì)算,； 如果按照新標(biāo)準(zhǔn)要求,，層高按2倍計(jì)算面積，應(yīng)該不會(huì)有開發(fā)商犧牲利潤(rùn)來做這種產(chǎn)品,，也就是說在中原地區(qū),，此類作品，僅有這278套,，這簡(jiǎn)直就是絕版藏品,！ 02 豪宅大平層 天幕宮邸 兩層三戶 放眼國(guó)內(nèi)外,，大平層漸漸成為豪宅設(shè)計(jì)的一大趨勢(shì)。福布斯近年來評(píng)選出的“世界十大最奢侈豪宅”中,，大平層產(chǎn)品占據(jù)七席,，已成為全球高端住宅風(fēng)潮。 在2.5的容積率之下,，康橋舍棄高低配，選擇了純高層,，也真是“有良心的”開發(fā)商了,！ 項(xiàng)目一共有6棟樓，只規(guī)劃有三個(gè)戶型,，做的全部是大平層,，全都為創(chuàng)新錯(cuò)層設(shè)計(jì)，客廳全部挑空,。 康橋美廬灣 示意圖 這是在鄭州無法再現(xiàn)的高度,。這樣大面積IMAX玻璃幕墻的公建化住宅，正成為世界頂豪的創(chuàng)新方向,。 下面我們來看看這三種戶型： 約235㎡ - 四房?jī)蓮d兩衛(wèi) 康橋美廬灣約235㎡戶型 示意圖 該戶型最大的亮點(diǎn)在于擁有約21米的超級(jí)大面寬,、約6.3米的挑空客廳、約6.3米挑空露臺(tái)全贈(zèng)送,，在大平層豪宅中極為少見,。 康橋美廬灣約235㎡戶型 示意圖 建筑面積約235㎡的大平層戶型，能滿足大家對(duì)豪宅的所有想象,。四房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì),，五開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì),，將生活與居住空間相對(duì)分離,。 康橋美廬灣樣板間 示意圖 客餐廳擁有三側(cè)采光，擁有270°湖景色視野,，通風(fēng)和采光二大核心功能,，是國(guó)人最為關(guān)注的，住在這里就像住在玻璃盒子里一樣,。
康橋美廬灣樣板間 示意圖 主臥是大套房設(shè)計(jì),，約42平，光是衣帽間就有足足13平米,，可做成男女主人的獨(dú)立衣帽間,。 約180㎡ - 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
康橋美廬灣約180㎡戶型 示意圖 約180平的戶型餐客廳與約6.9米的南向露臺(tái)相連，觀湖視野非常好,。
康橋美廬灣樣板間 實(shí)景圖
康橋美廬灣樣板間 實(shí)景圖 同樣L型空間為戶型創(chuàng)造了豐富的光影關(guān)系,，也極大的豐富了居住空間的舒適性,。主臥套房設(shè)計(jì)，擁有獨(dú)立衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴間,。
康橋美廬灣樣板間 實(shí)景圖 約220㎡ - 四房三廳四衛(wèi)
康橋美廬灣約220㎡戶型 示意圖 約220平米是兩層復(fù)式產(chǎn)品,，該戶型最大的亮點(diǎn)是雙層電梯入戶，兩層互不打擾,，適用于兩代家庭共同居住,，每個(gè)房間都有衛(wèi)生間。一層餐客廳,，二層家庭廳,，這是簡(jiǎn)直是別墅的標(biāo)配，但是比別墅更舒適,。
康橋美廬灣樣板間 實(shí)景圖 03 世界級(jí)大師 SCDA | 執(zhí)掌建筑美學(xué),，首獻(xiàn)中原 康橋在美廬灣的打造上，沒有復(fù)刻任何Top系產(chǎn)品,，而是采用國(guó)際一流設(shè)計(jì)師重新擎劃,。 SCDA 是全球排名前三的設(shè)計(jì)公司，愛馬仕公寓…等等傳世名作的設(shè)計(jì)者,，新加坡80%的豪宅均出自SCDA之手,，堪稱建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中的一股清流。  站在大師的肩膀上,，眺望時(shí)代,。 此次美廬灣的建筑設(shè)計(jì)、景觀概念設(shè)計(jì),、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)由SCDA攜手國(guó)際頂級(jí)團(tuán)隊(duì)全權(quán)擔(dān)綱,！ SCDA創(chuàng)始人曾仕乾大師，以空間,、光影和結(jié)構(gòu)韻律表現(xiàn)所營(yíng)造的優(yōu)雅氛圍中,，將建筑、室內(nèi)和景觀設(shè)計(jì)無縫結(jié)合,，達(dá)到設(shè)計(jì)性與實(shí)用性渾然一體的境界,，成就世界級(jí)大師的中原首作。
SCDA創(chuàng)始人曾仕乾 過去兩年,，諸多大牌開發(fā)商最時(shí)髦的豪宅,，都驕傲地宣稱，藍(lán)本來自于SCDA在新加坡或紐約的最新作品,。曾仕乾大師的模仿作品遍地開花,，直到康橋美廬灣的問世，鄭州終于迎來了“真跡”,。 04 資源稀缺地段 凡稱豪宅,，必得鄰水
康橋美廬灣 示意圖 美廬灣毗鄰濱河國(guó)際新區(qū)蝶湖1300畝水域,，為什么選址在這？ 湖居的意義,，遠(yuǎn)不止是“在水一方“那么簡(jiǎn)單,，比爾蓋茨的“未來之屋”位于美國(guó)西雅圖的華盛頓湖畔，占地面積約6600平方米,、經(jīng)過7年時(shí)間精心打造的湖濱別墅前臨水,、后倚山，擁有招財(cái)納庫(kù)的絕妙風(fēng)水,。 對(duì)于頂級(jí)豪宅來說,，產(chǎn)品是門面，地段就是門檻,。凡稱豪宅，必得鄰水,。擇址在這里,，美廬灣從誕生之初，便攜帶著世界級(jí)頂豪的基因,。
康橋美廬灣 示意圖 05 獨(dú)具儀式感的景觀 中魂西技,，化繁為簡(jiǎn) 美廬灣的社區(qū)景觀就像一座讓人流連忘返的藝術(shù)館，院落充滿藝術(shù)氣息,，從而滿足高端人士的精神追求,。
康橋美廬灣 示意圖 在園林打造上，同樣追求極致,，恢弘尺度的大門,，在寸土寸金土地之上預(yù)留的門前廣場(chǎng)，都讓整個(gè)歸家的動(dòng)線尊貴感,、儀式感十足,。
康橋美廬灣 示意圖 美廬灣以世界度假酒店為藍(lán)本，汲取東方心境之髓,，注入西式具象藝術(shù),，在透徹明亮的空間里，構(gòu)建國(guó)際都會(huì)城市中追求純粹質(zhì)感的理想豪宅形態(tài),。
康橋美廬灣 示意圖 06 再造極限榮譽(yù) 2018亞洲最佳建筑設(shè)計(jì)豪宅 美廬灣作為康橋集團(tuán)TOP系首發(fā)作品,，集17年品質(zhì)大成，大膽創(chuàng)新超越以往建筑形態(tài),。 以同于紐約ONE57,、倫敦海德公園1號(hào)的窗墻體系作為主體建筑語(yǔ)言，絕版殿堂空間打造手法,、IMAX級(jí)環(huán)幕視野,，結(jié)合禮序,、美學(xué)、社交,、觀景等系統(tǒng),，構(gòu)建塔尖圈層的天幕宮邸，在香港揭曉第九屆【亞洲10大超級(jí)豪宅】中,，康橋美廬灣榮膺“2018亞洲最佳建筑設(shè)計(jì)豪宅獎(jiǎng)”,。
對(duì)于鄭州、對(duì)于中原都是首次獲得此殊榮,。 2019年11月28日,，由克而瑞研究中心&筑想科技共同主辦的2019年中國(guó)房企產(chǎn)品力排行榜TOP100發(fā)布會(huì)在上海隆重舉行。 康橋?yàn)诚诞a(chǎn)品&康橋美廬灣項(xiàng)目,，憑借超前的設(shè)計(jì)理念和極致考究的建筑標(biāo)準(zhǔn),，分別榮膺2019頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系TOP10和2019中國(guó)十大作品（居住類）獎(jiǎng)項(xiàng)，這也是繼“2018亞洲最佳建筑設(shè)計(jì)豪宅”榮譽(yù)稱號(hào)之后,，康橋美廬灣項(xiàng)目獲得的又一項(xiàng)重量級(jí)殊榮,。 美廬灣，這種設(shè)計(jì)理念在國(guó)內(nèi)是前所未見的,，這一點(diǎn)已經(jīng)得到了業(yè)內(nèi)人的認(rèn)可,，以外部資源來推動(dòng)戶型，用戶型來推動(dòng)建筑整體設(shè)計(jì),，通過內(nèi)部空間和外部建筑設(shè)計(jì)的完美結(jié)合,，來創(chuàng)造生活之美。 這不就是“空間,、環(huán)境,、距離、繁華”四者兼顧的房子嗎,？ 它讓你既享受到別墅般的居住體驗(yàn),，又不會(huì)失去便捷的生活滿足。
康橋美廬灣 示意圖 項(xiàng)目名稱：康橋 · 美廬灣 項(xiàng)目地點(diǎn)：河南·鄭州 開發(fā)商：康橋地產(chǎn) 建筑設(shè)計(jì)：SCDA 景觀概念設(shè)計(jì)：SCDA 室內(nèi)設(shè)計(jì)：SCDA 室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)：布魯盟室內(nèi)設(shè)計(jì) & LSDCASA 葛亞曦 本資料聲明： 1,、本資料為要約邀請(qǐng),，不視為要約，所有政府,、政策信息均來源于官方披露信息,，具體以實(shí)物、政府主管部門批準(zhǔn)文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準(zhǔn),。如有變化恕不另行通知,。 2.因編輯需要，文字和圖片無必然聯(lián)系,，僅供讀者參考,； 3.本資料制作時(shí)間為2019年10月,。 |
|
|
