每年年底都是大量商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目集中開業(yè)的時(shí)節(jié),，今年也不例外。據(jù)商業(yè)設(shè)計(jì)周刊的統(tǒng)計(jì),，在2019年最后一個(gè)月的“開業(yè)潮”里,，上海將有14個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)，商業(yè)總體量將近100萬(wàn)平方米,。其中近半數(shù)商業(yè)的體量都在10萬(wàn)平方米以上,，其中不乏華潤(rùn)、龍湖,、復(fù)星,、新鴻基、寶龍等大牌開發(fā)商的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目,。

下面我們將分區(qū)來(lái)為您盤點(diǎn)這14個(gè)購(gòu)物中心,，解讀它們的定位、優(yōu)勢(shì)和特色,，并將交通路線,、入駐品牌一一為您詳細(xì)列舉！

浦東新區(qū)

上海周浦永樂(lè)廣場(chǎng)

地址：浦東新區(qū)上南路6717號(hào)

商業(yè)體量：10萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：家庭體驗(yàn)式購(gòu)物中心

品牌定位：購(gòu)物、餐飲,、休閑,、娛樂(lè)

交通路線：18號(hào)線周浦站（在建）、639路、萬(wàn)周專線,、周康3路等

商場(chǎng)外觀采用歐式古銅色建筑風(fēng)格,，彰顯中西合璧的海派繁華。6000㎡的外廣場(chǎng)上,，配置了長(zhǎng)達(dá)152米的瀑布水景,、10米高300米長(zhǎng)的綠植墻、中央音樂(lè)噴泉,、嬰童游樂(lè)園等,，營(yíng)造出一個(gè)舒適的休閑空間。

打造“5城（嬰童城,、健身運(yùn)動(dòng)游樂(lè)城,、休閑運(yùn)動(dòng)購(gòu)物城、餐飲城品牌折扣城）1+1（“1”人氣空白業(yè)態(tài)及“1”人氣領(lǐng)袖品牌）”特色主力“業(yè)態(tài)城”?，F(xiàn)有海底撈,、盒馬鮮生、樂(lè)高,、一兆韋德,、美吉姆、米芝蓮,、一點(diǎn)點(diǎn)等品牌,。

周浦永樂(lè)廣場(chǎng)-位于浦東新區(qū)周浦商業(yè)核心板塊，商業(yè)總面積達(dá)10萬(wàn)㎡,，是一座以購(gòu)物,、餐飲、休閑,、娛樂(lè)等為主的一站式體驗(yàn)式大型購(gòu)物中心,，引領(lǐng)周浦時(shí)尚生活新方向！

上海復(fù)地活力城

地址：浦東新區(qū)滬南路2419弄 北蔡宜家對(duì)面

商業(yè)體量：11萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：活力幸福家

品牌定位：購(gòu)物、餐飲,、休閑,、娛樂(lè)、文化

交通線路：13號(hào)線陳春路站,、11號(hào)線御橋站

上海復(fù)地活力城購(gòu)物中心面積近11萬(wàn)平方米,，將有200+品牌入駐，美食、娛樂(lè),、親子,、居家、文化一應(yīng)俱全,。成功引進(jìn)巨幕影院,、健身中心、精品超市,、時(shí)尚書店,、兒童專區(qū)等，專注為每一個(gè)家庭打造便利的生活方式,。

復(fù)地活力城打造了一種全新的生活方式,、打造了集親子、生活,、潮流,、娛樂(lè)為一體的“活力幸福家”！論顏值,，論實(shí)力,，復(fù)地活力城堪稱當(dāng)之無(wú)愧的吸粉狂魔，不斷提升著消費(fèi)者對(duì)它的期望值,，精心籌備和數(shù)千名工作人員無(wú)數(shù)個(gè)日日夜夜里的心血,，讓項(xiàng)目一點(diǎn)一滴完美呈現(xiàn)！

復(fù)地活力城即將開業(yè)，將為附近居民的幸福生活增添一抹絢麗色彩,！它帶來(lái)了最新,、最潮的品牌入駐！實(shí)力打造潮流生活區(qū)--四大主力大咖有：一兆韋德,、CGV影城,、CITY MART、盒馬,。潮流之家為你打造專屬潮流家,，帶你玩轉(zhuǎn)潮流風(fēng)向！當(dāng)然還有“數(shù)字動(dòng)物玩國(guó)”的兒童區(qū),，讓孩子也有自己的專屬樂(lè)園,。除此之外生活的幸福感更是不可缺少，還有眾多生活品牌和諸多美食品牌,！

上海華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)

地址：浦東新區(qū)張楊路500號(hào)

商業(yè)體量：5萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：一座完整劇院般的體驗(yàn)

品牌定位：零售、藝術(shù),、生活空間,、體驗(yàn)感

交通線路：9號(hào)線商城路站

華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)始建于1993年，位于上海浦東張楊路商圈,。為順應(yīng)從主流消費(fèi)到細(xì)分人群的這一市場(chǎng)變化趨勢(shì),，同時(shí)也為了更好地順應(yīng)浦東商業(yè)格局的更迭換代，商場(chǎng)于2017年啟動(dòng)了大規(guī)模的整體升級(jí)改造,。

本次改造打破高層小體量核心區(qū)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式,，在探尋品牌品類豐富的創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式的同時(shí),，區(qū)別于目前零售市場(chǎng)“大而全”的商業(yè)趨勢(shì)。華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)將引入高品質(zhì)的業(yè)態(tài)集合店,，打造以生活方式為核心的消費(fèi)體驗(yàn),，提供一個(gè)“小而精”、品質(zhì)卓越的購(gòu)物空間乃至無(wú)邊界的社交平臺(tái),。

在此次改造過(guò)程中,，商場(chǎng)將“美麗劇院”的設(shè)計(jì)理念貫穿于整個(gè)商業(yè)空間,，并利用劇場(chǎng)幕簾的柔美曲線造型特征，使整個(gè)商業(yè)空間更加生動(dòng)有趣,。開創(chuàng)大型零售空間與藝術(shù)及生活空間體驗(yàn)感相結(jié)合的商業(yè)時(shí)代,。中庭互動(dòng)LED設(shè)計(jì)、幕簾裝飾,、弧形拱門,、頂層特色街區(qū)……眾多劇場(chǎng)式設(shè)計(jì)元素。來(lái)往的客流,，宛如“劇場(chǎng)”里的觀眾，揭開神秘的幕簾,，穿梭在一個(gè)個(gè)充滿戲劇色彩,、多樣變化的3D場(chǎng)景中。

項(xiàng)目?jī)?nèi)還規(guī)劃了以女性為主的【FANCY】,、以無(wú)邊界書店為核心的【LIBERTY】以及美食區(qū)【FOOD HALL】,、生活方式【Home Gallery】四個(gè)特色主題區(qū)域，預(yù)計(jì)將有170個(gè)品牌入駐華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng),。

上海森蘭花園城

地址：浦東新區(qū)張楊北路與洲海路交界處

商業(yè)體量：8萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：高階藝術(shù)商業(yè)綜合體

品牌定位：餐飲、百貨,、零售,、影院等復(fù)合型

交通線路：6號(hào)線洲海路站

上海森蘭花園城由外高橋集團(tuán)股份與招商蛇口共同打造，是集高階時(shí)尚,、主題餐飲,、創(chuàng)意街區(qū)、藝術(shù)場(chǎng)景為一體的無(wú)國(guó)界藝術(shù)商業(yè)綜合體,。項(xiàng)目位于啟帆路,，周邊有張楊北路、楊高北路,、五洲大道三條主干道,、七條隧道和地鐵6號(hào)線、12號(hào)線,、20號(hào)線（規(guī)劃中）,、21號(hào)線（規(guī)劃中）四條軌道交通。

該項(xiàng)目總建筑面積29萬(wàn)㎡，其中商業(yè)面積8萬(wàn)㎡,，含地下1層至地上4層,。樓體以森蘭湖為靈感，層層疊疊的形態(tài)與湖景,、綠地和諧相融,，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)多元業(yè)態(tài)、展覽活動(dòng),、藝術(shù)文化三大功能空間跨界交融,，為消費(fèi)者呈現(xiàn)集時(shí)尚生活、藝術(shù)體驗(yàn),、創(chuàng)意特色于一體的購(gòu)物空間,。

森蘭花園城集高階時(shí)尚、主題餐飲,、創(chuàng)意街區(qū),、藝術(shù)場(chǎng)景于一體，上下5層（地下1層至地上4層）商業(yè)空間里,，規(guī)劃餐飲,、百貨、零售,、影院,、醫(yī)療,、培訓(xùn)、電玩等復(fù)合型業(yè)態(tài),，將以豐富多樣化的商業(yè)業(yè)態(tài),，為區(qū)域填充更多商業(yè)內(nèi)容。目前項(xiàng)目已確定引進(jìn)主力店已有永輝超市,、星軼影城,、COSTA、愛嬰室等人氣品牌入駐,。

閔行區(qū)

龍湖上海閔行天街

地址：閔行區(qū)劍川路1000號(hào)

商業(yè)體量：9.4萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：潮 趣 新 生

品牌定位：文化,、娛樂(lè),、餐飲、親子

交通線路：5號(hào)線劍川路站

龍湖上海閔行天街位于閔行區(qū)劍川路商務(wù)區(qū)內(nèi),，是閔行南部科創(chuàng)中心配套的大型購(gòu)物中心,。與生活藝術(shù)中心、花園聯(lián)排辦公,、寫字樓,、創(chuàng)業(yè)孵化器、長(zhǎng)租公寓“冠寓”等多業(yè)態(tài)空間共同構(gòu)成了一座總建筑面積達(dá)34萬(wàn)平方米的典型TOD模式綜合體,。

閔行天街建筑面積約17萬(wàn)㎡,，以“潮 趣 新 生”為項(xiàng)目定位，開啟全新區(qū)域中高端年輕家庭生活多場(chǎng)景,。延續(xù)TOD內(nèi)涵,，打造一座“垂直智慧家庭港”，整合立體交通網(wǎng)絡(luò),，閔行天街將推出9000㎡滬上首個(gè)親子娛樂(lè)大平層,，包含五星級(jí)兒童休息艙、家庭專屬車位等吸引眼球的規(guī)劃,，同時(shí)在基礎(chǔ)設(shè)施的配置上不遺余力,，如全樓層覆蓋母嬰室，3倍于行業(yè)平均面積的超大兒童洗手間,。

此外,，閔行天街還更將打造1萬(wàn)平方米以東方美學(xué)為主題，集合手作,、文創(chuàng),、輕餐的“吉祥寺”主題街區(qū),，打造5000㎡空中運(yùn)動(dòng)場(chǎng)以及600㎡可16小時(shí)提供服務(wù)的 “深夜書房”“深夜廚房”。

OXO CITY奧所未來(lái)城

地址：閔行區(qū)申昆路1500號(hào)

商業(yè)體量：7.7萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：國(guó)內(nèi)首個(gè)國(guó)際交通樞紐生態(tài)圈

品牌定位：商業(yè)、藝術(shù),、文化,、服務(wù)、出行,、辦公

交通線路：2號(hào)線,、10號(hào)線、17號(hào)線虹橋火車站站

OXO CITY 奧所未來(lái)城坐落于上海虹橋,，是位于虹橋機(jī)場(chǎng)和虹橋火車站之間的融合多商業(yè)形態(tài)及社會(huì)功能的樞紐綜合體項(xiàng)目,。具有獨(dú)一無(wú)二的地理位置優(yōu)勢(shì)，東接虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2航站樓,，西連虹橋火車站,，坐擁連通上海浦東與虹橋兩座機(jī)場(chǎng)的“機(jī)場(chǎng)快線”，同時(shí)也是地鐵2號(hào)線,、10號(hào)線,、17號(hào)線換乘站。

獨(dú)特的地理位置賦予了獨(dú)特的商業(yè)價(jià)值,，作為上海乃至整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)的交通樞紐核心,，是上海通向全國(guó)各地及世界各地的門戶。在未來(lái)的3年內(nèi),，直連浦東機(jī)場(chǎng)與虹橋機(jī)場(chǎng)的機(jī)場(chǎng)線軌道交通即將于OXO CITY大樓內(nèi)投入運(yùn)營(yíng),，屆時(shí)將成為連接國(guó)際航班的窗口，首年客流增幅預(yù)計(jì)將達(dá)到2500萬(wàn)人次,。OXO CITY的目標(biāo)是打造一座國(guó)內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的國(guó)際化交通樞紐生態(tài)圈,，成為上海的城市新名片、中國(guó)的樞紐新地標(biāo),。

OXO CITY 將商業(yè),、藝術(shù)、文化,、服務(wù),、出行、辦公等多種元素融為一體,，B1層為商業(yè)中心,、文化中心，1至2層為未來(lái)的機(jī)場(chǎng)快線出發(fā)層,，3至5層為樞紐特色商業(yè)綜合體,，6至8層為聯(lián)合辦公及國(guó)際會(huì)議中心,。整個(gè)項(xiàng)目以客群多樣化需求為中心，打造了以跨界融合為主題的交通樞紐生態(tài)圈,。

寶山區(qū)

寶楊寶龍廣場(chǎng)

地址：寶山區(qū)寶楊路與同濟(jì)路交叉口

商業(yè)體量：16萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：“首店”+“網(wǎng)紅”引領(lǐng)寶山時(shí)尚

品牌定位：餐飲,、娛樂(lè),、文化、少兒

交通線路：3號(hào)線寶楊路站

寶楊寶龍廣場(chǎng)由寶龍地產(chǎn)投資60億打造,，位于寶山主城核心區(qū)塊,，總規(guī)模約27萬(wàn)平方米，涵蓋購(gòu)物中心,、澳門街,、寫字樓、藝術(shù)酒店,、長(zhǎng)租公寓等業(yè)態(tài)組合,，是寶山城區(qū)首個(gè)真正意義上的地鐵直達(dá)綜合體項(xiàng)目。共16萬(wàn)平方米,，共分四個(gè)商業(yè)樓層,。

寶楊寶龍廣場(chǎng)按主題及社群打造了多元消費(fèi)體驗(yàn)空間,。超20000㎡的食光天地匯集眾多首次入駐寶山甚至上海北片區(qū)的店鋪，如海底撈,、湊湊火鍋,、外婆家、南京大牌檔,、新旺茶餐廳,、失重餐廳、天辣,、奈雪の茶,、星巴克臻選等。

其他還包括MUJI中國(guó)旗艦店&烘培店、寶山城區(qū)首個(gè)帶SPHEREX特效廳的CGV影院,、寶山首家Meland兒童樂(lè)園,、永輝Bravo精品超市、西西弗書店以及多家品牌旗艦店、特色首店等,，帶來(lái)一站式購(gòu)物娛樂(lè)新體驗(yàn),。

上海寶山花園城

地址：寶山區(qū)水產(chǎn)路2199弄

商業(yè)體量：4.8萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：全家庭休閑娛樂(lè)目的地

品牌定位：運(yùn)動(dòng)、購(gòu)物,、休閑,、餐飲

交通線路：寶山1路，705路招商花園城站

上海寶山花園城項(xiàng)目位于寶山西城核心商業(yè)區(qū),，與3萬(wàn)平方米體育公園無(wú)縫對(duì)接,。項(xiàng)目總建筑面積23萬(wàn)平方米，其中包括4.8萬(wàn)平方米商業(yè)面積,。上海寶山花園城迎合全家庭成員需求,，定位全家庭休閑娛樂(lè)目的地，以綠色有氧的品質(zhì)生活為理念,，為北上海首個(gè)運(yùn)動(dòng),、購(gòu)物、休閑綜合體,。

項(xiàng)目以G-super綠地全球商品直銷中心,、LOHAS活力濱江健身館,、中影國(guó)際影城為主力店，更有國(guó)際時(shí)尚服裝作為次主力店,，囊括了品牌零售,、休閑餐飲、兒童娛樂(lè),、星級(jí)影院,、運(yùn)動(dòng)中心等五大主題業(yè)態(tài)。

青浦區(qū)

悠邁生活廣場(chǎng)（青浦店）

地址：青浦區(qū)盈港路1616弄

商業(yè)體量：6萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：省時(shí)、省力,、省錢,、省心

品牌定位：購(gòu)物、文化,、餐飲,、美妝

交通線路：17號(hào)線漕盈路站

悠邁生活廣場(chǎng)（青浦店）是百聯(lián)集團(tuán)傾力打造的又一全新購(gòu)物體驗(yàn)場(chǎng)所，也是百聯(lián)百貨創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的一次重要突破。致力于為顧客提供“省時(shí),、省力,、省錢、省心”的購(gòu)物體驗(yàn),，打造輕松休閑,、充滿文化氣息的購(gòu)物、休閑場(chǎng)所,。它位于青浦17號(hào)線漕盈路站地鐵上蓋商業(yè)中心,，與漕盈路交通樞紐28條公交線路無(wú)縫對(duì)接，購(gòu)物交通快速便利,。在開業(yè)之后,，將全力打造成青浦商圈的又一購(gòu)物新地標(biāo)。

通過(guò)跨界經(jīng)營(yíng)集合店,、時(shí)尚潮牌和流行品牌培育,、引領(lǐng)行業(yè)新商業(yè)模式，提升零售核心能力,，為年輕人搭建社交平臺(tái),，引領(lǐng)時(shí)尚生活的獨(dú)特空間，給消費(fèi)者帶來(lái)獨(dú)一無(wú)二的全新體驗(yàn),。

在品牌引進(jìn)方面,，目前入駐悠邁生活廣場(chǎng)（青浦店）的有——喜茶、歐舒丹,、毛戈平,、順風(fēng)大酒店、謝瑞麟,、朗姿,、ROEM、布景,、江南布衣,、Read Me等知名品牌！

元祖夢(mèng)世界

地址：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)嘉松中路6088號(hào)

商業(yè)體量：7.2萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：第三育樂(lè)生活空間

品牌定位：兒童零售、兒童育樂(lè),、兒童體驗(yàn),、家庭餐飲、兒童文創(chuàng)

交通線路：趙巷4路,、191路嘉松中路業(yè)前路站

元祖夢(mèng)世界位于上海青浦區(qū),，總規(guī)模15萬(wàn)平方米,，通過(guò)打造面向3-10歲兒童開放的社會(huì)教育實(shí)踐基地，涵蓋兒童零售,、兒童育樂(lè)、兒童體驗(yàn),、家庭餐飲,、兒童文創(chuàng)等多種業(yè)態(tài),，共同開發(fā)打造新型課程,，讓孩子們?cè)趧?dòng)手實(shí)踐的過(guò)程中學(xué)習(xí)領(lǐng)悟新知識(shí)，形成自身性格,，在快樂(lè)中成長(zhǎng),。

元祖夢(mèng)世界將為兒童提供家庭和學(xué)校教育同時(shí)，打造以社會(huì)教育為基礎(chǔ),，以健康,、社交,、探索、藝術(shù),、創(chuàng)造等兒童五大素質(zhì)培養(yǎng)和個(gè)性養(yǎng)成為核心的第三育樂(lè)生活空間,。

徐匯區(qū)

徐家匯ITC一期

地址：徐匯區(qū)廣元西路

商業(yè)體量：3萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：奢侈品牌聚集地

品牌定位：零售,、文化,、奢侈品

交通線路：9號(hào)線,、11號(hào)線徐家匯站

上海徐家匯ITC項(xiàng)目,，被稱為“上海市中心面積最大、最后一塊黃金地塊”,?？倶敲婷娣e約70.6萬(wàn)平方米，其中包括了浦西最高370米地標(biāo)建筑,、超37萬(wàn)㎡超甲級(jí)寫字樓以及一座六星級(jí)酒店,，商業(yè)面積近27.9萬(wàn)平方米。是一個(gè)具有“未來(lái)風(fēng)格”的,，集零售和都市文化于一身的超級(jí)購(gòu)物中心,。未來(lái)將通過(guò)人行天橋，與港匯恒隆廣場(chǎng),、美羅城,、六百匯金太平洋相連，共同構(gòu)成徐家匯超奢華的商業(yè)矩陣,。

ITC國(guó)貿(mào)匯一期商業(yè)體量約3萬(wàn)㎡,，已成為眾多一線品牌眼中的香餑餑,。L例如LV、Gucci,、Fendi,、Celine、YSL,、Tiffany,、YoungVersace、Diesel,、Aigle,、Puma等都會(huì)入駐。項(xiàng)目其余部分會(huì)在2023年之前逐一分批落成,，陣容超華麗,。

虹口區(qū)

百聯(lián)曲陽(yáng)購(gòu)物中心

地址：虹口區(qū)曲陽(yáng)路800號(hào)

商業(yè)體量：7.5萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：高貴不貴

品牌定位：餐飲,、親子、黑科技,、娛樂(lè)

交通線路：933路中山北二路伊敏河路站

2019年,，原來(lái)的上海商務(wù)中心“華麗變身”為百聯(lián)曲陽(yáng)購(gòu)物中心正式歸來(lái),，是如今虹口區(qū)中北部區(qū)域重要商業(yè)項(xiàng)目，服務(wù)于周邊近三十萬(wàn)居民,、白領(lǐng),。

通過(guò)此次改造，全新的商業(yè)項(xiàng)目打造成了以“LEARNING”為特色的社區(qū)型購(gòu)物中心——秉承“高貴不貴”的品質(zhì)生活元素,，以城市多元文化生活為起點(diǎn),，糅合“傳統(tǒng)×?xí)r尚”、“體驗(yàn)×知識(shí)”的模式,，并凸顯集裝箱集市小鎮(zhèn),、中高檔餐飲品牌入駐、一站式親子空間,、創(chuàng)意黑科技,、長(zhǎng)者樂(lè)園等五大亮點(diǎn)。

3樓的“兒童空間”，便是目前虹口區(qū)最大的兒童主題樂(lè)園區(qū),；而考慮到曲陽(yáng)地區(qū)居民密集，長(zhǎng)者居多,，翻新的購(gòu)物中心廣場(chǎng)通過(guò)開闊的空間,、夜光地面等設(shè)置，可以給老人娛樂(lè)提供嶄新的體驗(yàn),，同時(shí),，在各層設(shè)置的休息區(qū)域和安全設(shè)施，也能讓老人在購(gòu)物中心內(nèi)安全妥善活動(dòng),；六樓的集裝箱集市小鎮(zhèn)則集潮流與文藝一身,，打包當(dāng)下最熱潮流尖貨。

新的百聯(lián)曲陽(yáng)購(gòu)物中心引入的160余個(gè)品牌中,，娛樂(lè)服務(wù)類品牌超30%,，包括盒馬鮮生、優(yōu)衣庫(kù),、威爾士,、Z+KTV、紅星電影世界等超多主力店,，除此之外,，還有約30%的中高檔餐飲品牌入駐。

黃浦區(qū)

BFC外灘金融中心

地址：黃浦區(qū)中山東二路600號(hào)

商業(yè)體量：9.6萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：“時(shí)尚·藝術(shù)·設(shè)計(jì)

品牌定位：辦公,、購(gòu)物、藝術(shù),、酒店,、健康管理

交通線路：9號(hào)線小南門站

駐地外灘核心區(qū)的BFC外灘金融中心，以新時(shí)尚藝術(shù)概念,，與毗鄰的海派城廂文化代表豫園形成歷史與未來(lái)碰撞,，融匯成全新多元文化概念的“大豫園”板塊。

總體量達(dá)到42萬(wàn)㎡的商辦綜合體BFC外灘金融中心，擁有418米臨江視角,，商場(chǎng)也充分利用這一得天獨(dú)厚的條件,，配置了多種觀景露臺(tái)。尤其是南區(qū)商場(chǎng)5樓空中花園,，以及復(fù)星藝術(shù)中心全新打造的Cloud Bistro所在露臺(tái),，已經(jīng)成為很多潮流人士爭(zhēng)相打卡的網(wǎng)紅點(diǎn)，這里可以遠(yuǎn)眺浦江兩岸大好風(fēng)光,，美不勝收,。

在購(gòu)物方面，BFC自營(yíng)買手集合店ON/OFF買手集合店位于BFC南區(qū)商場(chǎng)2樓,，精選近60個(gè)中國(guó)設(shè)計(jì)師品牌,，包括服裝、首飾,、配件,、鞋包和生活方式五大品類。

美食方面，BFC匯集DA VITTORIO SHANGHAI,、新榮記,、菁禧薈、鳥喜,、莆田等曾摘得米其林星星的國(guó)內(nèi)外知名餐廳,；主打本幫菜系的上海灘和蝶園、主打新潮閩南菜的遇外灘,、滬上首家奔馳城市體驗(yàn)店Mercedes me,、現(xiàn)代創(chuàng)意西餐Heritage by Madison、高端壽司料理鮨和歌等餐廳,。

楊浦區(qū)

上海國(guó)華廣場(chǎng)

地址：楊浦區(qū)閘殷路1555號(hào)

商業(yè)體量：5萬(wàn)㎡

商業(yè)定位：創(chuàng)意文化劇場(chǎng)

品牌定位：購(gòu)物、休閑,、情境體驗(yàn)

交通線路：10號(hào)線三門路站

國(guó)華廣場(chǎng)位于上海四大城市副中心“五角場(chǎng)”升級(jí)版圖的門戶位置,，跨閘殷路、三門路,、淞滬路交匯之勢(shì),，建筑面積約16萬(wàn)方，集購(gòu)物中心,、甲級(jí)辦公,、長(zhǎng)租公寓多種形態(tài)于一體，打造一站式購(gòu)物休閑,、情境體驗(yàn)的生活MALL,，充分滿足消費(fèi)者渴望的Lifestyle。

國(guó)華廣場(chǎng)聚焦周邊城市居民需求,、以“劇場(chǎng)理念”運(yùn)營(yíng)的休閑,、娛樂(lè)、文化場(chǎng)所,。未來(lái),，以文創(chuàng)主題街區(qū)領(lǐng)銜的大型主題特展、高端公關(guān)活動(dòng),、主題互動(dòng)娛樂(lè)體驗(yàn)等等主題創(chuàng)意活動(dòng)將持續(xù)放送,，打造城市生活的“文化劇場(chǎng)”。

值得一提的是,，國(guó)華廣場(chǎng)的宜家商場(chǎng)是該品牌在國(guó)內(nèi)首家小型商場(chǎng),，總面積超過(guò) 8500 平方米。除此之外,，國(guó)華廣場(chǎng)還吸引了眾多品質(zhì)商業(yè)品牌的入駐,，如華為、上影影城,、辛香匯,、肯德基、星巴克,、萬(wàn)島,、一兆韋德、湯姆熊歡樂(lè)世界等,。

從購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局和營(yíng)運(yùn)情況看,，除少數(shù)以高端品牌經(jīng)營(yíng)為主的購(gòu)物中心外,，大部分購(gòu)物中心的功能性服務(wù)類業(yè)態(tài)呈快速上升趨勢(shì)，兒童早教玩樂(lè),、健身健美,、保健及文旅融合的文創(chuàng)主題活動(dòng)越來(lái)越受到消費(fèi)的親睞。餐飲類保持平穩(wěn),，但具有特色的時(shí)裝服飾與咖啡小吃融合及時(shí)尚輕餐,、典雅西餐更受年輕人的歡迎。

上海購(gòu)物中心發(fā)展的對(duì)策建議

針對(duì)業(yè)內(nèi)存在的問(wèn)題和瓶頸尋找對(duì)策,。在2019年最新召開的上海購(gòu)物中心協(xié)會(huì)高層會(huì)議上,，就購(gòu)物中心有序健康發(fā)展加快塑造“上海購(gòu)物”品牌進(jìn)行了商討，提出五點(diǎn)對(duì)策建議：

1,、努力降本增效,，形成“上海購(gòu)物”區(qū)位優(yōu)勢(shì)

積極爭(zhēng)取政府的支持，采取有效措施減低租金成本和其他經(jīng)營(yíng)成本,，為引入境內(nèi)外知名品牌提供良好的便利條件和營(yíng)商環(huán)境,，形成“萬(wàn)商云集”，以更多的新品,、潮品,、名品吸引眾多的海內(nèi)外消費(fèi)者。

2,、避免過(guò)度競(jìng)爭(zhēng),，形成特色經(jīng)營(yíng)、錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)

針對(duì)上海有些區(qū)域的購(gòu)物中心趨于飽和,，有的三公里范圍內(nèi)已超過(guò)十家購(gòu)物中心,，經(jīng)營(yíng)額攤薄，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,。對(duì)此,，在規(guī)劃上要控制和引導(dǎo)開發(fā)商理性開建新的購(gòu)物中心；在經(jīng)營(yíng)上形成商圈內(nèi),、街區(qū)內(nèi)購(gòu)物中心的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制,，互通信息，錯(cuò)時(shí)營(yíng)銷,，特色營(yíng)銷,，有序競(jìng)爭(zhēng)。

3,、避免經(jīng)營(yíng)雷同,，滿足各類新潮消費(fèi)

目前購(gòu)物中心存在同質(zhì)化經(jīng)營(yíng)，品牌經(jīng)營(yíng)雷同，造成相互搶客源,，效益低下,，對(duì)此，上海購(gòu)物中心應(yīng)根據(jù)各自所處的地理位置,、區(qū)位優(yōu)勢(shì)和規(guī)模大小,，開展商旅文玩有機(jī)融合，線上線下互動(dòng)體驗(yàn)等新潮消費(fèi)的探索與創(chuàng)新,，形成獨(dú)有的經(jīng)營(yíng)天地來(lái)吸引消費(fèi)者,。

4、加快人才培養(yǎng),，增強(qiáng)發(fā)展后勁

購(gòu)物中心是當(dāng)前商業(yè)形態(tài)中最具活力,、發(fā)展最快、集客能力最強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體,，但隨著購(gòu)物中心快速發(fā)展,，各類經(jīng)營(yíng)人才缺乏也日趨突出，應(yīng)引起高度重視,，要多方入手,，加快培養(yǎng)。

購(gòu)物中心自身要內(nèi)部挖潛,，做好招商,、營(yíng)銷、品牌,、美陳等專業(yè)人才的培養(yǎng),；行業(yè)協(xié)會(huì)作為大平臺(tái)要為企業(yè)人才培養(yǎng)提供服務(wù)，組織開展研討學(xué)習(xí)的交流活動(dòng),，到一些行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)考察觀摩,。

5、形成穩(wěn)固的利益共同體,，有效延長(zhǎng)購(gòu)物中心生命周期

購(gòu)物中心因其體量大非一般投資者所能為,，大多由商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、財(cái)團(tuán),、基金參與投資,，如果投資回報(bào)要求過(guò)多,，勢(shì)必造成商戶經(jīng)營(yíng)成本上升,，最終轉(zhuǎn)嫁消費(fèi)者，從而影響“上海購(gòu)物”品牌打造,。

為此,，購(gòu)物中心應(yīng)成為“利益共同體”，即投資者有回報(bào),，經(jīng)營(yíng)者有利潤(rùn),，消費(fèi)者得實(shí)惠,。投資者的回報(bào)不應(yīng)過(guò)多過(guò)快，以利于進(jìn)駐商戶,；品牌經(jīng)營(yíng)者有利潤(rùn),，經(jīng)營(yíng)者以優(yōu)質(zhì)服務(wù)和物美價(jià)廉讓消費(fèi)者遠(yuǎn)悅近來(lái)，真正成為消費(fèi)者“購(gòu)物天堂”和消費(fèi)樂(lè)園,。

總結(jié)：開業(yè)只是開始,，后續(xù)還要努力

隨著上海市政府打響“上海四大品牌”的不斷推進(jìn)，作為“上海購(gòu)物”品牌主力軍的上海購(gòu)物中心,，下半年繼續(xù)保持著平穩(wěn)較快的增長(zhǎng)趨勢(shì),；計(jì)劃在年內(nèi)新開業(yè)的購(gòu)物中心中有三分之二集中在9月至年底開業(yè)，將為上海進(jìn)出口博覽會(huì)的舉辦添彩造勢(shì),。也為年底的市民生活增添了許許多多的新去處,。

一些已開業(yè)的購(gòu)物中心為塑造“上海購(gòu)物”品牌也將積極引進(jìn)境內(nèi)外知名品牌入駐，努力營(yíng)造購(gòu)物環(huán)境,，通過(guò)不斷提升服務(wù)品質(zhì),，從而實(shí)現(xiàn)引導(dǎo)和滿足消費(fèi)需求。

開業(yè)只是開始,，這些購(gòu)物中心后續(xù)發(fā)展的如何,？商業(yè)設(shè)計(jì)周刊將持續(xù)關(guān)注！