 【主要負(fù)責(zé)人】解讀《市區(qū)住宅小區(qū)管理水平提升專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》11月底整改初見(jiàn)成效,、年底前完成階段性整治、明年6月底前基本完成全面整治,。市住建局負(fù)責(zé)小區(qū)管理水平提升專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室日常工作,，具體做好專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施的統(tǒng)籌、調(diào)度,、督導(dǎo)工作,，及綜合執(zhí)法進(jìn)小區(qū)的調(diào)度工作。指導(dǎo),、督促兩區(qū),，監(jiān)督開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè),、施工企業(yè)認(rèn)真履行好整治責(zé)任。宣州區(qū)、宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)負(fù)責(zé)落實(shí)專項(xiàng)行動(dòng)的屬地主體責(zé)任,。按照“一區(qū)一策”的整治要求,，重點(diǎn)開(kāi)展好物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升、車輛停放整治,、違建違規(guī)行為查處整治,、物業(yè)費(fèi)集中清繳等4個(gè)專項(xiàng)行動(dòng)，完善好業(yè)委會(huì)建設(shè),、市民文明素質(zhì)提升等2個(gè)保障：1,、開(kāi)展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升目標(biāo)：通過(guò)集中整治、檢查驗(yàn)收,，切實(shí)督促物業(yè)企業(yè)提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、服務(wù)合同的物業(yè)服務(wù)。逐步淘汰不達(dá)標(biāo)服務(wù)項(xiàng)目,。提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,。嚴(yán)格對(duì)照《安徽省住宅小區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》，督促各物業(yè)企業(yè),，全面開(kāi)展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升活動(dòng),，整治“保潔、保綠,、保修,、保安全、保秩序”等物業(yè)服務(wù)重點(diǎn),，完成對(duì)標(biāo)整改,。全面開(kāi)展物業(yè)服務(wù)評(píng)定。市住建局（市房管局）會(huì)同宣州區(qū),、宣城經(jīng)開(kāi)區(qū),，組建行業(yè)專家?guī)欤?1月中旬至年底前,，開(kāi)展物業(yè)服務(wù)合同大檢查,，邊查邊改，并公布檢查結(jié)果,。檢查結(jié)果優(yōu)秀的,，予以獎(jiǎng)勵(lì)，合格的,，予以通報(bào),，不合格的，限期整改,，整改后仍不合格的,，計(jì)入不良信用記錄,，限制參與招標(biāo)，并建議依規(guī)解除物業(yè)服務(wù)合同,，依合同扣除物業(yè)服務(wù)履約保證金,，促進(jìn)末位淘汰，物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目末位淘汰率不低于10%,。實(shí)行招大引強(qiáng),。以安置區(qū)、政府投資項(xiàng)目為載體,，引進(jìn)全國(guó)前50強(qiáng),、省內(nèi)前10強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。督促各物業(yè)企業(yè)開(kāi)展集中清理整治。禁止機(jī)動(dòng)車輛占用,、堵塞,、封閉消防通道，禁止電動(dòng)自行車在住宅建筑疏散通道,、安全出口,、樓梯間(門洞口)、樓道和電梯前室內(nèi)停放,、拉線充電,。強(qiáng)化實(shí)施保障。對(duì)占用住宅小區(qū)消防通道,，違規(guī)停放機(jī)動(dòng)車輛,、電動(dòng)自行車，妨礙消防車通行,、人員疏散逃生的,，由消防部門依據(jù)《消防法》責(zé)令改正，并對(duì)個(gè)人處警告或者五百元以下罰款,。對(duì)駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場(chǎng)或者雖在現(xiàn)場(chǎng)但拒絕立即駛離的,，市交警支隊(duì)協(xié)助對(duì)車輛予以拖移。對(duì)阻礙清理工作的,，物業(yè)企業(yè)要報(bào)告公安部門,，依據(jù)《治安管理處罰法》等法規(guī)予以行政拘留或處罰。3,、開(kāi)展違建違規(guī)行為查處整治目標(biāo)：對(duì)業(yè)主反映強(qiáng)烈,、嚴(yán)重影響生活的違法違規(guī)行為進(jìn)行集中整治。完善機(jī)制,，對(duì)新增違法建設(shè)零容忍,。建立物業(yè)管理執(zhí)法聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，明確“街道吹哨，部門報(bào)到,、聯(lián)合執(zhí)法”,，對(duì)于涉及多個(gè)執(zhí)法部門的，由街道辦事處召集相關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法,，集中整治違法建設(shè)、違規(guī)裝修,、違規(guī)改變房屋使用性質(zhì)等現(xiàn)象,。對(duì)違規(guī)現(xiàn)象嚴(yán)重的貝林等小區(qū)，組織進(jìn)行集中執(zhí)法行動(dòng),。4,、開(kāi)展物業(yè)費(fèi)集中清繳目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)90%以上，力爭(zhēng)達(dá)95%以上,，保障物業(yè)服務(wù)投入,。年底前，采取多種形式開(kāi)展物業(yè)費(fèi)集中清繳,、追繳2019年6月30日以前業(yè)主欠繳的物業(yè)費(fèi),。建立物業(yè)費(fèi)起訴案件快審快結(jié)機(jī)制。破解物業(yè)欠費(fèi)起訴難,，取消起訴戶數(shù)限制,，開(kāi)展巡回法庭進(jìn)小區(qū)活動(dòng)，實(shí)行物業(yè)欠費(fèi)小額標(biāo)的案件簡(jiǎn)易起訴和判決程序,。5,、加強(qiáng)業(yè)委會(huì)規(guī)范化建設(shè)目標(biāo)：黨建引領(lǐng)，建立“四位一體”物業(yè)管理機(jī)制,。堅(jiān)持黨建引領(lǐng),。構(gòu)建“四位一體”物業(yè)管理機(jī)制，在社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下,，成立小區(qū)（片區(qū)）黨支部,。探索設(shè)立社區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)，針對(duì)無(wú)法成立業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)不履職的,，由街道辦事處,、社區(qū)居委會(huì)組織成立物業(yè)管理委員會(huì)，決定小區(qū)物業(yè)管理重大事項(xiàng),。6,、加強(qiáng)宣傳教育、提升市民文明素質(zhì)發(fā)放市區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提升專項(xiàng)行動(dòng)致廣大市民的一封信,，廣泛開(kāi)展宣傳,，發(fā)揮黨員干部職工帶頭作用,，督促業(yè)主自覺(jué)遵規(guī)守紀(jì)守規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),，為小區(qū)物業(yè)服務(wù)提供良好保障,。曝光典型違法違規(guī)行為。對(duì)物業(yè)企業(yè),、物業(yè)使用人,、業(yè)主等物業(yè)各方典型違法違規(guī)行為，在主流媒體上進(jìn)行曝光,。美都新城,、銀橋?yàn)?、貝林?個(gè)小區(qū)試點(diǎn)整治，于11月10日前擬定整治方案,，11月13日前完成方案審核,，物業(yè)企業(yè)于11月25日前完成整治工程類建設(shè)，11月底前完成整改,。其中,，11月底前在貝林小區(qū)開(kāi)展違建執(zhí)法行動(dòng)，在銀橋?yàn)?、美都新城小區(qū)開(kāi)展車輛整治執(zhí)法行動(dòng),。同步開(kāi)展柏莊、碧桂園,、華邦錦繡華府等小區(qū)整治,。計(jì)劃上述小區(qū)12上旬完成考核。①安置區(qū),、保障房小區(qū),，引入全國(guó)50強(qiáng)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，2019年計(jì)劃對(duì)夏渡,、桂花園,、晨光、晨鐘,、雙塘小區(qū)約100余萬(wàn)平方米住宅物業(yè),，實(shí)施招大引強(qiáng)提供服務(wù)，計(jì)劃11月20日前完成測(cè)算，12月份提請(qǐng)市政府會(huì)議審議,，后簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,、物業(yè)服務(wù)協(xié)議。其余安置區(qū),、保障房小區(qū)逐步引入,。②普通商品房物管小區(qū)（約120個(gè)），2019年11月20日前完成整治方案制定,、審核工作,。11月底前在小區(qū)公布整治方案（含小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升、停車管理,、違建查處,、服務(wù)費(fèi)清繳等內(nèi)容），邊查邊改,，于12月底前完成初步整改。整改后,，采取通過(guò)考核,、建議退出等處理方式。逐步淘汰不達(dá)標(biāo)項(xiàng)目的服務(wù)企業(yè),。11月底前,，市住建局（房管局）會(huì)同兩區(qū)組建考核隊(duì)伍,。全面介入小區(qū)整治方案制定、實(shí)施,、指導(dǎo),、考核。計(jì)劃2019年12月上旬,，完成試點(diǎn)小區(qū)等考核,。其他小區(qū)，下發(fā)整改通知單,。2020年5月底前,，全面完成小區(qū)整治考核。1,、11月18日前，組建專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室,，啟用辦公室公章,，建立日督導(dǎo)、周調(diào)度、印發(fā)工作任務(wù)提示單,、制定周工作簡(jiǎn)報(bào)等工作推進(jìn)制度,。（責(zé)任單位;市房管局）2、11月15日前,，建立市住建局處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部聯(lián)系督導(dǎo)物業(yè)企業(yè)制度,，發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭作用。（責(zé)任單位;市住建局辦公室,、市房管局）3,、11月18日前，組建督導(dǎo)專家工作組,，對(duì)照考核標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地督查試點(diǎn)及第一批重點(diǎn)小區(qū),，下發(fā)整改通知單。（責(zé)任單位;市房管局）4,、11月14日起,，利用各種方式開(kāi)展全方位宣傳工作。（責(zé)任單位;市房管局）5,、會(huì)同市自然資源規(guī)劃局制定文件,，明確提升新建小區(qū)建設(shè)品質(zhì)規(guī)定。（責(zé)任單位;市建管局,、市房管局）6,、制定文件，明確加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量保修工作規(guī)定,。（責(zé)任單位;市建管局,、市房管局）7、會(huì)同市城管局制定文件,，明確加強(qiáng)小區(qū)“小市政”“小園林”建設(shè)監(jiān)管,。（責(zé)任單位;市建管局）8、會(huì)同市,、區(qū)公安局制定文件,，明確新建小區(qū)安全技防設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（責(zé)任單位;市房管局）9,、11月15日前,，制定文件，印發(fā)小區(qū)停車服務(wù)指導(dǎo)價(jià)格,。（責(zé)任單位;市房管局）來(lái)源//宣城市政府網(wǎng)站 宣城頭條好文分享,！如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系小編，立即刪除
|
