宗地編號19151/珠自然資儲2019-34號地塊,，宗地位置在金河?xùn)|路南側(cè),、金泓路西側(cè),，宗地面積72044.5平方米,，計容積率建筑面積≤116200.78平方米,；

規(guī)劃土地用途A區(qū)域為小學(xué)（36班）；B區(qū)域為道路,；C區(qū)域為幼托（12班幼兒園）,；D區(qū)域為二類居住,；

出讓年限住宅70年,；道路、小學(xué),、幼托50年,，容積率≤1.61且＞1.0；

建筑密度A,、C區(qū)域：結(jié)合行業(yè)規(guī)范要求做方案報審,；D區(qū)域：一級建筑覆蓋率≤28%，二級建筑覆蓋率≤20%,；

綠地率A,、C區(qū)域：結(jié)合行業(yè)規(guī)范要求做方案報審；D區(qū)域：≥35%,；

地塊起始總價95500萬元,，增價幅度950萬元，最高限價143250萬元,。

1. 上述地塊為閉合紅線單宗土地,，以現(xiàn)狀（凈地）供地。

2. 上述地塊計容積率建筑面積≤116200.78平方米,，包括配建的公共服務(wù)設(shè)施及人才住房和公共租賃住房的建筑面積,；其中A區(qū)域計容積率建筑面積≥29805.79平方米；C區(qū)域計容積率建筑面積≥4297.85平方米,；D區(qū)域計容積率建筑面積≤82097.14且＞34989.4平方米,，無配套商業(yè)建筑。

3. 上述地塊中的A區(qū)域地塊及地塊所建建筑物（36班小學(xué)）,、C區(qū)域地塊及地塊所建建筑物（12班幼兒園）,、D區(qū)域中涉及配套建設(shè)的公共廁所（不少于1處，建筑面積約30-60平方米）,、社區(qū)用房（1處,，建筑面積不低于600平方米）等配套設(shè)施。

4.人才住房和公共租賃住房（按不低于建筑面積8209.71平方米配建）具體的戶型面積與本項目規(guī)劃報建的戶型面積相協(xié)調(diào),，原則上配建公共租賃住房按單套建筑面積不超過60平方米確定,，配建人才住房按單套建筑面積不超過100平方米確定,。

5. 上述地塊的配建住房以分散建設(shè)為主，集中建設(shè)為輔,，并應(yīng)與本項目商品住房同步規(guī)劃設(shè)計,、同步建設(shè)、同步交付使用,。

6. 上述地塊的A,、C兩個區(qū)域范圍要做軟基處理（含交通分流和人防），建筑設(shè)計方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)金灣區(qū)教育局審核同意,，主體建設(shè)（含地下室）成本不低于4000元/平方米,，軟基處理不低于800元/平方米B區(qū)域道路及綠帶，需移交政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè),，競得人在取得整宗土地產(chǎn)權(quán)后須將B地塊產(chǎn)權(quán)移交金灣區(qū)人民政府,。

7. 上述地塊C區(qū)域12班幼兒園以不低于《珠海市幼兒園簡裝標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)，并執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步落實住宅小區(qū)配套幼兒園移交驗收和使用工作的通知》（珠教基信[2018]21號）相關(guān)規(guī)定,。

8. 上述地塊不設(shè)保留價,。

起始時間：2019年11月25日9時。

截止時間：2019年12月4日10時,。