綠化種植工程造價計算依據(jù)

首先，要有完整的綠化種植工程施工設(shè)計圖,。

施工設(shè)計圖的設(shè)計,，應(yīng)由甲方(業(yè)主)請有綠化設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計，他們根據(jù)投資方特定的環(huán)境,、地形,、觀賞、使用等要求以及投資額度,，設(shè)計出既有利于植物生長,、觀賞、使用功能,，又保證資金合理使用的施工圖,，配置不同品種、規(guī)格的苗木種植數(shù)量,，達(dá)到投資方預(yù)期的效果,。

其次，要有和工程施工期相配套的苗木市場價格信息資料,。

工程施工時間的不同,，其苗木價格是根據(jù)市場價格的起伏而變化的，所以在施工前必須根據(jù)當(dāng)前市場苗木供應(yīng)價格情況,，計算該工程預(yù)期造價,，即完成一個綠化種植工程大概需要多少資金的框算計劃。

上海苗木市場價格信息是根據(jù)市建設(shè)工程定額管理總站發(fā)布的價格資料,，一般有以下兩種途徑,。

1、每季度第一個月發(fā)布的《上海工程造價信息》。

2,、按照去年的苗價行情綜合取定編制的《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格》,。

目前上海使用的定額為1993年版的《上海市園林建設(shè)工程定額》，相配套的規(guī)定文件一般指1993年以后陸續(xù)發(fā)布的和綠化種植工程有關(guān)的文件,。例如,，土方費(fèi)用文件、不同年度的《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格》,、綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充定額等,。

最后，還必須準(zhǔn)備相配套的計算工具,。

目前預(yù)算的編制方法有兩種：一種是手工計算方法，該方法必須備有合適的預(yù)算表格和計算器等操作工具,。

另一種是采用電腦軟件計算方法,，該方法必須具備電腦和相應(yīng)的綠化種植工程造價計算機(jī)軟件。利用計算機(jī)軟件計算綠化工程造價是一種既規(guī)范,、省時,，而計算數(shù)據(jù)又較正確的方法，是以后工程造價計算發(fā)展的主要方向,。

綠化種植工程預(yù)算造價的計算方法

綠化種植工程預(yù)算造價的計算,，一項(xiàng)綠化種植工程，其完整的造價應(yīng)分別計算以下各項(xiàng)費(fèi)用,。

綠化種植工程總造價：直接費(fèi)用1苗木費(fèi)用;2土方費(fèi)用;3種植費(fèi)用(含綠地整理費(fèi)用)間接費(fèi)用(含管理費(fèi),、企業(yè)利潤、稅金等費(fèi)用),。

如何確定工程苗木單價

綠化種植工程中,，工程苗木費(fèi)用是當(dāng)家材料，在整個預(yù)算造價中占有相當(dāng)大的比重,。苗木的名稱,、品種、規(guī)格,、數(shù)量是依據(jù)施工設(shè)計圖確定的,，與其名稱、品種,、規(guī)格相對應(yīng)的苗木單價取定順序如下：

(一)指導(dǎo)價中有其相應(yīng)單價的,，依據(jù)《上海工程造價信息》資料單價取定其苗木單價。

(二)指導(dǎo)價中沒有的,，依據(jù)上一年度的《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格》資料單價取定其苗木單價,。

(三)指導(dǎo)價和《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價格》中均沒有相應(yīng)苗木單價時，一般有兩種可能發(fā)生的情況。

第一種可能發(fā)生的情況：隨著園林建設(shè)事業(yè)的發(fā)展,，園藝水平的提高和普及,，國內(nèi)外園林植物的引進(jìn)，以及當(dāng)?shù)仉s交新品種的產(chǎn)生,，造成了綠化種植過程中新品種的不斷增加,，這是一件好事。但是,，作為工程苗木市場價格資料收集單位而言,，尚不能及時發(fā)布，

主要基于以下原因：

(1)新園林植物品種,，是否適宜上海地區(qū)的氣候,、環(huán)境特點(diǎn)，正在考查,、觀察之中,。

(2)新園林植物品種的市場價格信息資料，尚在收集之中,，數(shù)據(jù)不夠齊全,，發(fā)布條件尚未成熟.第二種可能發(fā)生的情況：園林植物一般都有一個最佳苗齡移植期。工程苗木規(guī)格偏小--無法達(dá)到預(yù)期的綠化設(shè)計效果;工程苗木規(guī)格偏大--俗話說'人移活,，,，樹移死'。所以一般對大規(guī)格的工程苗木移植應(yīng)慎重對待,。如確實(shí)需要,，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)保護(hù)措施(包括：提前切根、泥球包裝,，大噸位汽車吊運(yùn)等),，其耗用的費(fèi)用相對來講比較大。

對于以上兩種情況,，如無法找到相應(yīng)的苗木價格信息,，一般可采取甲、乙雙方預(yù)先協(xié)商單價,，合同明確,，按實(shí)結(jié)算(發(fā)票、市場行情等可信資料)的方法解決,。

如何計算綠化種植工程土方量

為了保證園林植物正常生長,，根據(jù)市標(biāo)《園林栽植土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ08-231-98)規(guī)定：綠化種植工程土方應(yīng)水、肥,、氣,、熱的能力和各種理化指標(biāo)要求,。故和一般的建筑工程土方概念是有明顯區(qū)別的，不能一概而論,。

在編制綠化種植工程預(yù)算造價時,，必須事先察看現(xiàn)場的土壤條件，是否能滿足設(shè)計要求,，再根據(jù)實(shí)際情況合理計算該工程的土方量,。土方費(fèi)用的大小，對工程投資費(fèi)用和苗木后期費(fèi)用均有很大的影響,。對綠化種植工程而言,，通常土方會發(fā)生以下幾種情況;

1.原地形標(biāo)高、土壤質(zhì)量,，均符合設(shè)計和園林植物生長要求,，不需另外增加土方費(fèi)用。

2.原地形標(biāo)高符合設(shè)計要求,，不需進(jìn)土或出土,，但土壤質(zhì)量太差，需就地深埋垃圾土,，作深翻土處理。

3.原地形標(biāo)高太低,，需場外進(jìn)種植土方,。

4.原地形標(biāo)高太高(或基本和設(shè)計標(biāo)高一致，但不符合種植土要求),，需垃圾土外運(yùn),，再進(jìn)種植土方。

5.原地形土方量不需進(jìn)土或出土,，但依據(jù)設(shè)計標(biāo)高,、地形要求需重新堆置地形。

施工單位應(yīng)根據(jù)以上情況分析,，結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情況,，確定種植土方施工方案。土方施工方案的確定,，事先應(yīng)征求設(shè)計方,、投資方主管人員的意見，并辦理相應(yīng)的文字記錄,，作為綠化種植工程土方費(fèi)用計算的依據(jù),。

根據(jù)市標(biāo)《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》(DBJ08-18-91)規(guī)定：含有建筑垃圾的土壤、鹽堿土,、重粘土,，砂土及含有其他有害成分的土壤，應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求全部地或部分地用種植土加以更換?！渡虾Ｊ袌@林建設(shè)工程預(yù)算定額(九三)》一般要求：草坪種植土壤厚度應(yīng)不小于30厘米,，喬木種植土壤厚度應(yīng)不小于1.0米。灌木種植土壤應(yīng)不小于0.8米,。

土方量的計算,，應(yīng)根據(jù)垃圾土就地深埋，垃圾土汽車外運(yùn)汽車進(jìn)種植土,，種植土場內(nèi)人工駁運(yùn),，人工堆地形，綠地整理等各種施工方法,，逐項(xiàng)進(jìn)行計算

如何計算綠化種植工程土方費(fèi)用

土方費(fèi)用的計算,，應(yīng)根據(jù)不同的施工方法逐項(xiàng)分列計算土方量，再匹配相對應(yīng)的土方單價進(jìn)行計算,，累計之和稱之為該綠化種植工程的土方總費(fèi)用,。

一般計算方法如下：

1.當(dāng)原地形標(biāo)高、土壤質(zhì)量符合綠化設(shè)計和植物生長要求,，不需另行增加土方時,，可計算一次綠地整理工程內(nèi)容。綠地整理是園林植物種植前一項(xiàng)必不可少的施工工藝,，按平方米計算,，可套用'九三'園林定額相應(yīng)子目土方基價。

2.當(dāng)原地形標(biāo)高符合設(shè)計要求,，但少量土方質(zhì)量不符合植物生長要求時,，一般可采用好土深翻到表面，垃圾土深埋到地下的施工方法處理,，其土方量的多少,，可按實(shí)際挖土量(長x寬x深)計算，其單價的選定,，可參照'九三'園林定額第二章土石方工程中有關(guān)子目基價計算其費(fèi)用,。

3.當(dāng)原地形標(biāo)高太低，明顯缺土?xí)r,，一般采用種植土(汽車)內(nèi)運(yùn)的方式解決,。其單價依據(jù)滬園定(95)第006號文件規(guī)定內(nèi)環(huán)線內(nèi)以45元/立方米，內(nèi)環(huán)線外(包括浦東地區(qū))以30元/立方米為單價,，按實(shí)際進(jìn)土方量計算,。

4.當(dāng)原地形標(biāo)高太高，有多余土外運(yùn)(或者不采用垃圾土深埋處理方式)時,，可套用滬園定(95)第006號文件規(guī)定的種植土方單價,，按實(shí)際外運(yùn)土方量及相應(yīng)單價,，計算其外運(yùn)土方費(fèi)用。

5.當(dāng)遇到施工現(xiàn)場因設(shè)計要求,，堆置高低起伏地形時,，可參照'九三'園林定額第一章第5節(jié)'人工換土、土方造型'子目基價,，根據(jù)不同的堆置高度,，分別計算堆土量，并根據(jù)相應(yīng)的子目基價,，計算其土方堆地形費(fèi)用,。

實(shí)際施工中，由于情況錯綜復(fù)雜,，不單單發(fā)生一種情況,，則應(yīng)區(qū)別不同情況，按以上介紹的不同的土方費(fèi)用計算方法,，逐項(xiàng)進(jìn)行土方費(fèi)用的計算,。

如何計算綠化工程中苗木種植費(fèi)用

苗木種植是綠化工程中一項(xiàng)必不可少的施工工序。苗木種植費(fèi)用的計算是根據(jù)施工設(shè)計圖上苗木的數(shù)量乘以相對應(yīng)的定額種植費(fèi)用基價,，計算出該品種苗木的復(fù)價,，復(fù)價累計之和即為該工程的定額種植費(fèi)用。

定額種植費(fèi)用的基價,，是根據(jù)苗木的各種內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)確定的,。所謂苗木內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)，不是通常所指的苗木高度,、蓬徑等外形尺寸,，而是指苗木根部所帶泥球大小,、胸徑大小,、地徑大小等尺寸指標(biāo)，兩者是有根本區(qū)別的,。

根據(jù)'九三'園林定額規(guī)定,，按照苗木分類不同，其苗木的內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)也是不同的,。通常在計算時,，常綠喬木、灌木是以泥球大小;

落葉喬木,、竹類是以胸徑大小;

灌木,、綠籬是以苗木高度;

草坪是以鋪種的不同方式;

攀緣植物是以地徑大小……等等不同標(biāo)準(zhǔn)，取定額種植費(fèi)用的多少,。

所以我們在計算苗木的質(zhì)量規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)是否齊全(一般有綠化設(shè)計資質(zhì)的單位,，均有能力也應(yīng)該完成以上設(shè)計要求),。只有數(shù)量正確，質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)齊全,、才能正確套用定額規(guī)定的種植子目基價,，保證其種植費(fèi)用計算的正確性。

根據(jù)'九三'園林定額規(guī)定,，計算出的工程苗木種植費(fèi)用,，除古樹木的種植、移植,、保護(hù)費(fèi)用可由雙方協(xié)商確定外,，一般種植費(fèi)用中，均應(yīng)包括苗木種植,、竣工移交后一個月的養(yǎng)護(hù)工作(單純花壇種植為10天),。工程苗木成活率為100%，竣工移交后,，若有死亡苗木,，應(yīng)由施工單位補(bǔ)種齊全后，方可正式移交給甲方(業(yè)主),，由甲方(業(yè)主)進(jìn)行后期的綠化養(yǎng)護(hù)日常管理工作,。

如何計算綠化工程間接費(fèi)用

綠化工程間接費(fèi)用是構(gòu)成綠化工程成本費(fèi)用以外的，必須收取的企業(yè)合法利潤和上交國家稅收等費(fèi)用,。一般包括兩部分內(nèi)容,，一部分內(nèi)容是定額規(guī)定，固定不變的;另一部分是隨著市場價格的變動,，由定額管理總站發(fā)布信息,，可以浮動計取的費(fèi)用組成。

固定不變的費(fèi)用包括：施工過程中發(fā)生的管理費(fèi)用,、企業(yè)利潤,、國家稅金和上繳給上級單位的管理費(fèi)用等費(fèi)用組成。他們的計算以苗木費(fèi)用和定額種植費(fèi)用之和中的人工費(fèi)用為基礎(chǔ),，用百分比率的方式確定,，百分比率的大小，是有定額管理總站規(guī)定的,。

各項(xiàng)費(fèi)用百分比率的確定,，對綠化種植工程而言，是根據(jù)工程規(guī)模的大小加以區(qū)別的,。如果總承包一個綠化工程,，以合同確定的工程量，其施工面積超過6500平方米的,，作為二類工程,，則規(guī)定的百分比率大一些;施工面積小于6500平方米的,，則規(guī)定的百分比率相應(yīng)小一些;如果單獨(dú)承包綠化工程中的土方量，超過2000立方米的,，作為三類工程,，規(guī)定的百分比率小一些;土方量小于2000立方米的，作為四類工程,，規(guī)定的百分比率則相應(yīng)更小,。

可以浮動計取的費(fèi)用包括：人工、材料,、機(jī)械的補(bǔ)差費(fèi)用,，以及因各個工程施工條件施工條件的復(fù)雜性，定額沒有作具體規(guī)定,，由甲,、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場條件的實(shí)際的不同，雙方可以酌情協(xié)商的費(fèi)用,，我們稱之謂'開辦費(fèi)用',。

人工、材料,、機(jī)械補(bǔ)差費(fèi)用的計算,，一般由定額管理總站定期發(fā)布市場價格信息單價，各個工程可以根據(jù)這些單價,，結(jié)合每個工程發(fā)生的實(shí)際數(shù)量,，計算其費(fèi)用;開辦費(fèi)用的計算考慮到各個工程外部環(huán)境。

綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計算近幾年來,，為了貫徹市政府將上海建設(shè)稱為國際一流大都市的要求,，各級政府、企業(yè),、事業(yè)單位為園林事業(yè)的發(fā)展,，投入了大量的建設(shè)資金，隨著園林綠化面積的快速增長,，如何計算養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的矛盾日趨突出,。綠化養(yǎng)護(hù)工作是綠化種植工程內(nèi)容的延續(xù),，為了適應(yīng)當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)的要求,，使綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計算更加規(guī)范、科學(xué),、合理,，由市建設(shè)工程定額管理總站依據(jù)'九三'園林定額的模式，編制了《上海市園林建設(shè)工程綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充定額(試行)》(以下簡稱'養(yǎng)護(hù)定額'),，并于一九九九年十二月一日起執(zhí)行,。

園林植物的養(yǎng)護(hù),，通常可以分為三個階段,。第一階段稱之為栽植期養(yǎng)護(hù),，該養(yǎng)護(hù)期費(fèi)用已包括在'九三'園林定額子目基價中，不能再重復(fù)計算期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,。

第二階段稱之為成活率期養(yǎng)護(hù),，根據(jù)市標(biāo)《園林植物栽植技術(shù)規(guī)定》，養(yǎng)護(hù)時間從第一階段結(jié)束之日起計算,。其中當(dāng)年六月份前種植的苗木到當(dāng)年九月分為止;當(dāng)年六月份后種植的苗木,，必須到第二年九月份為止。其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計算,，根據(jù)苗木品種,、數(shù)量，乘以相應(yīng)養(yǎng)護(hù)等級的定額子目單價,，累加后,，再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方法進(jìn)行計算。

第三階段稱之為日常物業(yè)管理養(yǎng)護(hù),，養(yǎng)護(hù)時間從第二階段的結(jié)束之日起計算,，根據(jù)養(yǎng)護(hù)定額規(guī)定其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計算，應(yīng)按相應(yīng)養(yǎng)護(hù)登記的定額子目基價計算的,，同樣需要再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù),。養(yǎng)護(hù)期為一年的，可不采用系數(shù)的方法計算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,。

所謂的養(yǎng)護(hù)等級,，是指養(yǎng)護(hù)定額編制時，根據(jù)本市各類園林的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn),，劃分為三個等級,，即：公園、游覽區(qū)類;社區(qū),、單位類,，并界定了相應(yīng)的適用作參考范圍。但是在實(shí)際操作時,，可根據(jù)業(yè)主的經(jīng)費(fèi)多少,，作相應(yīng)調(diào)整。例如：有些重點(diǎn)公園可接一類標(biāo)準(zhǔn),，計算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，有些非重要公園亦可接二類、三類標(biāo)準(zhǔn)計算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，反之,，也可以,。這樣既能適應(yīng)市場供求雙方各種不同的需要，又能體現(xiàn)費(fèi)用和義務(wù)之間對等關(guān)系的經(jīng)濟(jì)原則,。

養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的具體操作方法,，是和'九三'園林一致.

如何確認(rèn)綠化種植工程造價？

一個綠化工程造價的編制完成,，僅僅代表單方意愿,，必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商,，作相應(yīng)的增,、減價調(diào)整，并以合同形式確定之后,，方可作為雙方認(rèn)可的工程造價,。

根據(jù)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額(1999)第1號《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》文件精神，結(jié)合上海地區(qū)綠化工程造價管理的特點(diǎn),，雙方在確認(rèn)工程造價或發(fā)生造價糾紛時,，應(yīng)注意以下幾個方面的規(guī)定：

一、工程造價的管理機(jī)構(gòu)上海市建設(shè)工程定額管理總站是本市工程造價管理的主管部門,，負(fù)責(zé)本市范圍內(nèi)的工程造價管理工作;社會上的各種工程造價咨詢機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)工程價格咨詢的計價，審價工作;上海市建設(shè)工程定額管理總站對工程造價咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)有監(jiān)督,、檢查,、管理職能。

二,、工程造價的表達(dá)方式

1,、固定造價。指該工程在實(shí)施期間,，不因市場價格的變化而作調(diào)整的工程造價,。在確定固定造價時，應(yīng)事先考慮價格風(fēng)險因素,，并在合同中明確固定造價包括的范圍,。

2、可調(diào)造價,。指該工程在實(shí)施期間,，可隨價格變化而作調(diào)整的工程造價。其調(diào)整的范圍和計算方法,，應(yīng)在合同條款中事先約定,。

3,、工程成本加酬金造價,。指該工程無法直接套用現(xiàn)行預(yù)算定額,，計算工程造價時，可參考現(xiàn)行的工程計價依據(jù)和方法,，計算工程成本,，酬金以工程成本為基礎(chǔ)，通過雙方協(xié)商(或競標(biāo))的方法確定,。

三,、工程造價的確認(rèn)途徑根據(jù)本市招投標(biāo)管理部門規(guī)定，對于綠化種植工程而言,，應(yīng)通過以下途徑確認(rèn)工程造價：

1,、100萬元以上的綠化工程，業(yè)主應(yīng)到本市招投標(biāo)管理部門辦理登記手續(xù),，通過招投標(biāo)方式確定工程造價和承包單位,。

2、50~100萬元的綠化工程,，業(yè)主應(yīng)到市建設(shè)工程交易中心園林綠化分中心辦理登記手續(xù),，確定工程造價和承包單位。

3,、50萬元以下的綠化工程,，可由業(yè)主方和承包雙方協(xié)商，確工程造價和承包單位,。