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編者按 江干樓宇鱗次櫛比,，已竣工就有131個，總面積超過1000萬方,，未來三年,，全區(qū)樓宇總體量將超過1600萬方；日月同輝,、“站立的西湖”,、保齡球……江干樓宇美不勝收，杭州國際會議中心,、凱德置地,、來福士廣場、萬象城,，一個個地標性建筑是時尚達人和外地游客的“打卡圣地”,；這些樓宇充滿活力，2019年上半年,，實現(xiàn)經(jīng)常性稅收千萬元樓宇（項目）57個,，其中，經(jīng)常性稅收超億元的樓宇（項目）5個,，江干已連續(xù)兩年入選“中國樓宇經(jīng)濟十大活力城區(qū)”,。  70年來,，江干從曾經(jīng)的“菜籃子基地”，到現(xiàn)在的杭州CBD,，與祖國同奮斗,、共成長。特別是近年來,，隨著杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的深入實施,，我區(qū)加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟，為樓宇經(jīng)濟發(fā)展注入新動能,。 若要在柔情似水的杭州城里,，尋找一方兼具時尚與活力的核心商圈，錢江新城和慶春商圈定是榜上有名——在大灣區(qū)建設和擁江發(fā)展戰(zhàn)略雙重機遇下,，一幢幢高樓在江干這方土地上拔地而起,、交錯林立。 在這些高樓中,，現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)是江干樓宇的一大亮點,。銀泰慶春店、萬象城,、凱德來福士,、杭州大廈501……江干現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的發(fā)展軌道，在不斷延伸和鋪展,。 從城郊結(jié)合部到商業(yè)新中心,，江干實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)型 很難想象，如今高樓林立,、流光溢彩的江干,，在十幾年前，還只是大片的農(nóng)田和荒地,。 “周圍荒蕪無一物?！被貞浧饎傔x址的時候,，華潤萬象城負責人這樣表示。 浙江物產(chǎn)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理李俐直言：“剛來江干的時候,，這邊全是低矮的樓房,，租戶和外來務工人員特別多。當時應該是屬于城郊結(jié)合部,?！?/p> 時光流轉(zhuǎn)，這個曾經(jīng)的“城郊結(jié)合部”,，以出人意料的速度,，開始了蛻變——外觀精美的寫字樓和熱鬧的商圈,，一棟棟拔地而起、蓬勃生長,。 慶春銀泰 2009年,，銀泰慶春店正式開業(yè)。自此,，江干人民有了自己的大型商場,。而隨后，萬象城,、杭州大廈501,、來福士的相繼開業(yè)，江干逐漸成為杭州新的商業(yè)中心,。 大型商業(yè)綜合體落地,，新的商業(yè)格局形成 2010年以前，要說起杭州可逛街吃飯,、休閑娛樂的地方,，大多是位于市中心的武林商圈。而到了2010年,，這樣的格局有了改變,。 這一年，杭州第一個真正意義上的商業(yè)綜合體項目——萬象城購物中心正式開業(yè),。它的出現(xiàn),，改變了杭州城內(nèi)武林商圈單一的以百貨業(yè)為主導的商業(yè)結(jié)構(gòu)，也將江干的現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)推上了歷史舞臺,。 萬象城 “我還記得,，當時知道萬象城開業(yè)后會有杭州市商場里的第一個溜冰場，可把我高興壞了,?！闭f起當時激動的心情，老江干人孫越記憶猶新,。 以商業(yè)廣場為核心,，總建筑面積80萬平方米的華潤萬象城，涵蓋了大型購物中心,、甲級寫字樓,、超五星級酒店、服務式公寓等業(yè)態(tài),。數(shù)據(jù)顯示,，僅2018年，萬象城一期（購物中心）實現(xiàn)總稅收1.14億元,；華潤大廈（寫字樓）實現(xiàn)總稅收2.87億元,。 凱德來福士 而講到江干商貿(mào)業(yè)的發(fā)展,，不得不說的，還有凱德來福士,。作為浙江首個完全按照LEED金標準進行設計建造的商業(yè)綜合體,，它將現(xiàn)代商務辦公樓、購物中心,、酒店,、服務公寓、珍藏單位,、精品公寓六大業(yè)態(tài)涵蓋其中,。而樓宇的建筑外觀——向天而立的雙子塔，也已經(jīng)成為江干乃至杭州的地標性建筑之一,。數(shù)據(jù)顯示,，2018年，凱德來福士實現(xiàn)總稅收1.9億元,。 配套與政策雙驅(qū)動,，現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)發(fā)展未來可期 現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，正在江干這片土地上,，加速生長著,。而基礎(chǔ)配套，也緊鑼密鼓地追趕著它發(fā)展的腳步,。 如交通,，便是其中重要的一環(huán)。 凱德來福士 以來福士為例,?！皩嶋H上，每一座來福士的選址,，幾乎都是知名城市的核心位置和交通樞紐,。而杭州的這座，是第一座選址在城市新區(qū)的來福士,?！眮砀Ｊ控撠熑私榻B說，當時選址的原因之一,，是因為錢江新城跳出了老城區(qū)已有的框架結(jié)構(gòu)，可塑性非常強,。 “發(fā)展到如今,，可以看到，十年前的選擇是明智的,?！薄俗罔F4號線,，直接就可通到大門口；同時,，還有二十多條公交線路可達此地,。 杭州大廈501 此外，政策的扶持,，也給予現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)肥沃的土壤,。據(jù)了解，江干發(fā)布了品質(zhì)樓宇扶持政策,，對符合要求的樓宇及入駐企業(yè)進行正面激勵,，并聯(lián)合各職能部門在配套服務、政策扶持等方面給予適當傾斜,。 “待所有寫字樓均落成投入使用,，且在建、待建商業(yè)體開業(yè)后,，今后的江干商貿(mào)業(yè),，定會有更好的發(fā)展?！比f象城負責人談到未來,，期待滿滿。 |
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