工業(yè)用地不可以辦酒店。

國家對于用地性質(zhì)的限制是強制性的,，改做酒店的話,，受土地、規(guī)劃,、消防,、建設(shè)、房管,、工商稅務(wù)等多個部門管理,，私改風(fēng)險太大。開發(fā)商是沒有權(quán)利更改的,。

酒店是商業(yè)用地,。酒店須建在商業(yè)用地上如果想做酒店，必須將土地性質(zhì)更改為商業(yè)用地,，而商業(yè)用地的出讓價格遠比工業(yè)用地高很多,，且出讓年限短，一般為40年,，工業(yè)為50年,。

工業(yè)用地用于生產(chǎn)、倉儲,、研發(fā),，并配套一定的商業(yè)和住宅,。要在工業(yè)用地建設(shè)酒店，政府不會辦理相關(guān)手續(xù)的,，相當于小產(chǎn)權(quán)房,，同時政府監(jiān)察部門也會制止的。如果地方規(guī)劃部門同意,，也需將工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用地（需補交土地出讓金）,，然后再進行開發(fā)，這樣做才是合法的,。

工業(yè)用地上,，配套了部分商業(yè)，能不能把指標移到這個廠房里,。還有就是做土地改性了,。另外如果當?shù)仃P(guān)系較好，不嚴也可能做,。

擴展資料：一,、用地性質(zhì)的變更依據(jù)：

根據(jù)《城市規(guī)劃法》第二十九條、第三十四條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)必須符合城市規(guī)劃,，服從規(guī)劃管理,。”“任何單位和個人必須服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃做出的調(diào)整用地決定,?！背鞘幸?guī)劃是城市建設(shè)用地管理的基本依據(jù)。

在城市規(guī)劃管理過程中,，根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展的具體情況,，在不違反城市規(guī)劃用地布局基本原則的前提下，確需對局部地塊使用性質(zhì)進行調(diào)整的,，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核并報請市人民政府批準,。

二、用地性質(zhì)的變更需申報材料：

1,、申請用地性質(zhì)變更報告(原件3份),；

2、特殊項目需提交市政府批準文件(驗審原件,，提交復(fù)印件3份),；

3、涉及到的相關(guān)部門意見(如國土,、消防,、環(huán)保等)；

4,、發(fā)改委立項文件(重大項目應(yīng)有已審批的可研報告),；

5、原已取得的土地使用權(quán)證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)及相關(guān)文件(原件3份),；

6,、規(guī)劃設(shè)計條件及帶有用地紅線、坐標及面積實測數(shù)據(jù)并加蓋測繪單位章的成果圖(3份藍圖及電子文件),。

三,、用地性質(zhì)的變更的審批程序：

1、申請變更單位向行業(yè)行政主管部門提出申請,，特殊項目由行業(yè)行政主管部門報經(jīng)縣政府(或法定的主管部門)批準后,，持政府批文報規(guī)劃局受理；

2,、規(guī)劃局出具批文,；

3、持規(guī)劃局批文到發(fā)改委,、國土部門申請立項及批文,；

4、規(guī)劃局審核,、勘查,，發(fā)放規(guī)劃許可證或決定書。