長沙晚報掌上長沙9月6日訊（全媒體記者 陳煥明 實習(xí)生 李霜）根據(jù)要求,，長沙市各開發(fā)小區(qū)配套建設(shè)的幼兒園須無償移交當(dāng)?shù)亟逃块T，建成公辦或普惠園,。那么房地產(chǎn)開發(fā)商配套建設(shè)的幼兒園如何移交,？記者今日從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，該局與市財政局,、市教育局和湖南湘江新區(qū)國土規(guī)劃局,，聯(lián)合印發(fā)《長沙市房地產(chǎn)開發(fā)項目配套幼兒園移交實施細則》（以下簡稱《細則》），明確開發(fā)商無償移交幼兒園,，可以退還幼兒園土地出讓金,，也可以辦理不動產(chǎn)登記。

　　記者了解到,，該《細則》適用于長沙市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目配套幼兒園移交,，范圍包括芙蓉區(qū)、天心區(qū),、雨花區(qū),、開福區(qū)、岳麓區(qū)和雷鋒街道,。幼兒園土地出讓金退還流程為市（區(qū)）教育部門與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂配套幼兒園無償移交協(xié)議,，開具幼兒園接收單和幼兒園土地出讓金核退審批表；市自然資源和規(guī)劃局對幼兒園土地出讓金進行核實測算,；市財政局申核并報請市人民政府審批,。

　　幼兒園土地出讓金如何測算？《細則》明確,，對已結(jié)算完成的或無單獨控規(guī)地塊的幼兒園,，以幼兒園實際建成建筑面積占原土地出讓合同約定總計容建筑面積的比例，核定可退幼兒園出讓金,。公式為：可退幼兒園土地出讓金=（幼兒園實際建筑面積÷原土地出讓合同約定總計容建筑面積）×原土地出讓金,。對未結(jié)算且單獨控規(guī)的幼兒園，則以幼兒園控規(guī)地塊出讓時適用的有償使用文件測算土地出讓金,。

　　《細則》規(guī)定,，長沙市不動產(chǎn)登記中心憑房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與市（區(qū)）教育部門簽訂的配套幼兒園無償移交協(xié)議、幼兒園接收單和相關(guān)登記材料辦理幼兒園不動產(chǎn)登記，登記至市（區(qū)）教育部門指定的單位,。對已結(jié)算完成的或無單獨控規(guī)地塊的幼兒園登記,，保留其出讓地共有性質(zhì)，幼兒園登記用途為教育用途,，使用年限50年,；對未結(jié)算且單獨控規(guī)的幼兒園登記，登記為劃撥地,，幼兒園登記用途為教育用途,。