我們知道,,如今的房?jī)r(jià)非常高,,要買房需要花費(fèi)的金錢和精力都是比較多的,,而對(duì)于絕大部分人來說,,要全款買房,基本是不可能的事,所以現(xiàn)在選擇按揭貸款的人占多數(shù),,那么也就意味著一套房子需要居住好幾十年,,因此肯定是希望能夠買到自己最滿意的房子。房子滿不滿意,,自然是看要房子居住的舒適程度,,而房子舒適程度又與房子的戶型相關(guān),因此在買房時(shí),,挑選戶型是最為重要的,,但是大多數(shù)首次買房的,基本都不了解什么樣的戶型是好的,,因此在這方面容易吃虧,。那么,今天我就來聊一聊房子的戶型問題,,一般來說售樓處這4種戶型是“最難賣”的,,所以說不管開發(fā)商給你便宜多少錢,你都不要買,,我之前就是買了入住知道才知有多么坑,! 1,、室內(nèi)有斜邊的戶型 近些年來,,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是非常迅速的,成為了我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè),,很多人都想要在其中分一杯羹,,所以有很多小開發(fā)商,為了都掙一些,,就會(huì)去盲目地?cái)U(kuò)大一些房子的面積,,比如有一些角落明明是公攤面積里的部分,卻偏偏被劃到了室內(nèi)里,,導(dǎo)致房子的戶型受到影響,,屋內(nèi)有一些奇奇怪怪的斜邊,那么這種戶型最好就不要買了,,一方面斜邊影響其房子的整體美觀性,,裝修也不好弄;另一方面,,斜邊會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)的墻里不規(guī)則,,那么斜邊附近的區(qū)域基本不能夠起到什么作用,可以說是花了錢買回來的面積卻浪費(fèi)掉了,! 2,、分區(qū)不合理的戶型 我們知道,一個(gè)房子的戶型好壞,,除了講究南北通透以外,,還有它的分區(qū)問題是需要好好關(guān)注的,所謂的分區(qū)也就是指的客廳,、餐廳,、臥室等各個(gè)區(qū)域的一個(gè)具體位置和劃分面積等,分區(qū)合理的居住起來才更舒適,。但是,,有一些小型的的開發(fā)商或團(tuán)隊(duì),缺乏專業(yè)性的建筑知識(shí),,所以在建造房子時(shí),,它的分區(qū)其實(shí)是很不科學(xué)的,所以出來的戶型就非常奇怪,,比如客廳餐廳面積非常大,,房間卻很小,或是衛(wèi)生間和廚房相對(duì),,甚至是衛(wèi)生間在廚房的旁邊等情況,,這樣的分區(qū)又不好再去改動(dòng),改動(dòng)的費(fèi)用非常大,,但若是直接裝修入住,,又不舒服,因此這類的戶型最好避開不要買,。 3,、過道太長(zhǎng)的戶型 還有一些戶型,室內(nèi)過道非常長(zhǎng),,除了玄關(guān)處以外,,客廳和餐廳到房間之間也會(huì)有一條長(zhǎng)長(zhǎng)的過道,那么這樣的戶型最好也不要買,,因?yàn)檫@樣的戶型基本是難以改動(dòng)的,,但長(zhǎng)長(zhǎng)的過道既占了比較多的面積,但又沒有實(shí)際用途,,所以這類戶型最好不要買,。另外要避免過道太長(zhǎng)的戶型,需要注意的一點(diǎn)就是不要將沙盤當(dāng)做絕對(duì)的參考,,最好是能夠去看樣板間或是去建筑工地實(shí)地觀察,,驗(yàn)房的時(shí)候也應(yīng)該要再三確認(rèn)才行。 4,、動(dòng)區(qū)靜區(qū)沒有分開的戶型 一套房子,,是分動(dòng)區(qū)和靜區(qū)的,所謂的動(dòng)區(qū)是指客廳,、廚房、陽臺(tái)等公共區(qū)域,,而靜區(qū)則是臥室,、書房、衛(wèi)生間等區(qū)域,,那么好的戶型是做到了動(dòng)靜兩區(qū)分開的,,但如果在買房的時(shí),發(fā)現(xiàn)戶型的動(dòng)靜兩個(gè)區(qū)域比較混亂,,那么這樣的戶型就不要買了,。一方面,這種戶型私密性不強(qiáng),,可能一進(jìn)屋就能夠“一覽無余”,,房間里的擺設(shè)家具都看得一清二楚;另一方面,,這種戶型,,容易相互影響,比如有人在客廳看電視,,那么房間里的人就容易被影響,,會(huì)覺得比較吵鬧。 總的來說,,買房是一件需要小心謹(jǐn)慎的事情,最好對(duì)此有一個(gè)比較全面的了解,,而戶型的挑選更要注意,,盡量避開這4個(gè)戶型,優(yōu)先選擇南北通透的,,這樣居住更舒適,,也更開心。
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