近年來，許多開發(fā)商都推出了loft式公寓,，小巧精致的兩層樓戶型,，購房時按一層樓的建筑面積計算，但使用的面積卻將近銷售面積的2倍,，讓人心動不已,。尤其是對于存款不多的年輕人來說，花小錢買大房子,，滿足了剛需,，loft的確是不錯的選擇。

不過呢,，loft戶型雖然很有“小資情調(diào)”,，如果只是單純租房的話，loft公寓還是不錯的,，如果要購置,，站主勸大家還是不要買比較好，站主深深體會到loft公寓的不足和缺陷,，在這里和大家聊一下,。

一、樓層太低：壓抑

多數(shù)人之所以喜歡loft,，無非就是因為它買一層頂兩層用,，相當(dāng)于買一層贈一層,。不過呢，loft公寓的兩層可不是傳統(tǒng)意義上的兩層,，它只是把層高4.5米左右的房子隔成兩層,，如果除去中間隔板的厚度，一層就只有2.3米,，二層也就只有2米,。

兩層的層高都不夠高，先不說會讓住戶感到壓抑,，如果住戶身高有1.8米以上,，估計頭部磕碰到的概率還是比較大的。

二,、動線不合理：太累

雖然說loft公寓是兩層,，但其實很多l(xiāng)oft，第二層只是單純布置了臥室,，而洗手間,、客廳、廚房,、餐廳全都在一層,。這就意味著，我們每天需要在樓上和樓下之間跑來跑去,，先不說會很累,，如果家里有老人或者孕婦，危險也會增加,。

三、空間布局不合理：

1.戶型不正,，通風(fēng)采光不好

開發(fā)商為了最大化地利用空間,，通常在一棟房子的四面都安置了幾戶，這也造成了很多l(xiāng)oft戶型的朝向不佳,，通風(fēng)和采光不足的情況,。

2.隔音不佳

大部分loft的隔層都是使用鋼結(jié)構(gòu)搭建，隔音效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如鋼筋水泥結(jié)構(gòu),，一層和二層之間易于傳聲,。而且很多l(xiāng)oft戶型為了空間開闊，二層的臥室采用開放式設(shè)計,，私密性也會大大下降,。

3.晾曬困難

站主見過很多l(xiāng)oft戶型，它們都存在一個問題,，在客廳處采用的是整體的玻璃幕墻,，整個loft的自然采光來源只有這個,，先不說采光不全面、私密性較差的問題,，沒有小露臺和陽臺,，真不知道晾曬衣物是如何做的。莫非要學(xué)習(xí)下圖的效果,，屋內(nèi)晾曬衣服,？

四、“坑”太多

loft公寓存在的“坑”其實非常多,，有很多開發(fā)商打著“買一層用兩層”的旗號,，平均下來的房價還低于普通平層住宅，但事實真的如此嗎,？假設(shè)一層有50㎡,，二層其實也就只有20㎡而已。而且還有的商家更“坑”,，直接按照70㎡來賣,，甚至調(diào)高精裝的價格，換算下來真不比70㎡大平層便宜多少,。

五,、商業(yè)水電、產(chǎn)權(quán),、落戶,、稅費問題

1.用電用水按照商業(yè)價格

loft公寓不限購不限貸？你以為天下會掉餡餅,？loft公寓一般是商改住,，不一定通了天然氣，而且用水用電全部按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，價格比住宅水電更高,。

2.產(chǎn)權(quán)問題

許多l(xiāng)oft都是商改住的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)就只有40年,，相較于住宅的70年產(chǎn)權(quán),，足足少了30年，總感覺有點虧,。

3.不一定所有的loft都能落戶,，并且二手交易的稅費極高

loft本身就是商改住的性質(zhì)，所以不一定所有的loft都能落戶,，而且二手交易的稅費也比普通住宅要高,。以后即使拆遷了，loft的補(bǔ)償也僅僅是按照一層的面積計算,。

看了站主總結(jié)的幾個loft公寓的缺缺,，不知道大家還會不會選擇它呢,？雖然loft公寓很吸引，但奉勸大家還是遠(yuǎn)離為妙,，看著很精致,，住下才知道有多“坑”。大家對于loft公寓有什么看法呢,？不妨評論留言哦,！