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來(lái)到一個(gè)陌生的城市 拿到offer的喜悅還沒(méi)維持多久 租房這個(gè)問(wèn)題澆了我一頭冷水 @cy 我把所有行李搬過(guò)來(lái)時(shí)，房東卻告訴我有人住進(jìn)去了,。 來(lái)大合論報(bào)到的前一周,，我找好了房子。房東是位老鄉(xiāng),，當(dāng)時(shí)和我說(shuō),，一周之內(nèi)入住沒(méi)問(wèn)題，押金租金也可以等入住的時(shí)候一并交,。 報(bào)到的前一天,，我把所有行李物品都拉了過(guò)來(lái)。等我到了的時(shí)候就傻眼了,，我的房間已經(jīng)有人住進(jìn)去了,。因?yàn)橛腥硕ń鸨任医坏脑纭?/p> 房東的嘴，真是騙人的鬼,，人與人之間沒(méi)有信任,，只有一紙合同才有可能靠得住,！ @lingling 看到 400 元的電費(fèi)單時(shí),，我嘩地一聲哭了出來(lái)。 找了一間還不錯(cuò)的公寓式裝修單間,，價(jià)格也還行,。到第一個(gè)月交房租的時(shí)候，房租單上的電費(fèi)居然是 400 多,，雖然說(shuō)大夏天空調(diào)賦予了我生命,，但這個(gè)數(shù)字實(shí)在是難以讓我接受。 房東說(shuō)這是商業(yè)用電,，咱也只能認(rèn)了,。但是1度電一塊四，我真得需要去買(mǎi)把蒲扇了。 外面的坑很多,，有些是隱形的,，需要掌握很多信息才能幸免。 @果果 八十平米復(fù)式北歐風(fēng)洋房變成毛坯改造房,，終于知道什么叫做“圖片僅供參考”,。 本打算跟閨蜜一起合租一套倆居室，照片如下,。裝修豪華,，環(huán)境寬敞，最重要的是價(jià)格是極其“公道”,。 約好了房東看房,，打開(kāi)房門(mén)，人都傻眼了：這是后現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)嗎,？也太過(guò)于真實(shí)了,。 房東美名其曰：網(wǎng)上的圖是裝修效果圖，圖片僅供參考,。 你覺(jué)得“看上去不錯(cuò)”的房子,，別人也會(huì)這么覺(jué)得。好的房子不會(huì)等人,！圖片常常都只能僅供參考，參考的是出租者的職業(yè)道德罷了,。 租房中遇到的坑遠(yuǎn)遠(yuǎn)比他們經(jīng)歷的還要多 雖然出租房稱(chēng)不上真正意義的“家” 但卻是這個(gè)城市里 你無(wú)路可退時(shí)最后一道堤防  那么應(yīng)該如何租房,，租房又要注意什么？ 今天就給大家分享租房干貨 幫助大家能在霸都租到心儀的房子 租房之前要理清楚自己的要求 比如地點(diǎn),、距離,，價(jià)格、押金,，戶(hù)型,、大小，采光,，隔音等等,。 這些租房術(shù)語(yǔ)也一定要清楚： 整租：把一整套房子都租下。 合租：出現(xiàn)主臥,、次臥的房源一般是合租,，和陌生人合租最好核實(shí)清楚對(duì)方身份，互留聯(lián)系方式,。 正規(guī)單間：指非隔斷的房間,，一般為合租。如果是獨(dú)立一居室，一般稱(chēng)為“正規(guī)一居”或“獨(dú)立一居”,。 大開(kāi)間：客廳臥室一體的一居室戶(hù)型,，即一間“大房+衛(wèi)生間+廚房”，可能還有陽(yáng)臺(tái),。 押N付M：付房租和押金的方式,。一般是“押一付三”，即交1個(gè)月房租作為押金,，每3個(gè)月交1次房租,。 關(guān)于租房地點(diǎn) 1、距離與通勤 首要的原則是：離公司越近越好,。 建議通勤時(shí)間在一個(gè)小時(shí)以?xún)?nèi),，即使不能離公司近，也要盡量靠近地鐵口,、公交站,。 大家可以使用正規(guī)可信的網(wǎng)站“地圖找房”功能，拿我們大合論為例,，可以清楚地看到周邊哪些小區(qū)還有多少套房源可供出租,，點(diǎn)開(kāi)即是房源信息。 2,、周邊環(huán)境 安全要放在第一位,，小區(qū)房的價(jià)格會(huì)高很多。不過(guò)如果能夠找到靠譜的合租室友,，分?jǐn)傋饨?，那一定是既安全又舒服的?/p> 噪音、光線(xiàn)等因素將直接影響你的生活質(zhì)量,。 1,、租房中介 做好倆手準(zhǔn)備:盡可能找一手房東，最一手的房源,，實(shí)在找不到,，那就只能找可靠的大公司中介。（自如,，鏈家等） 如何分辨真實(shí)房東： 發(fā)布三條以上房源信息的,， 頭像戴領(lǐng)帶穿白色襯衫的， 回復(fù)信息很快,，沒(méi)說(shuō)幾句就讓加微信的九成是中介,。 中介的一般套路:
中介的手法萬(wàn)變不離其宗，掛羊頭賣(mài)狗肉,。讓你感興趣,，再告訴你租掉了,，帶你去看以下幾類(lèi)房：  你沒(méi)辦法，咬咬牙只能租第二類(lèi),，貴一點(diǎn)就貴一點(diǎn)吧,！ 2、豆瓣小組 豆瓣租房小組比較多轉(zhuǎn)發(fā)合租及轉(zhuǎn)租信息,，信息也比較真實(shí),，也有人在上面發(fā)帖告訴大家自己租房時(shí)遇到的黑中介，告誡大家不要去租那棟樓,。
3,、朋友圈、社群 租房也可以向萬(wàn)能朋友圈求助： 你可能獲取可靠的房東,，最一手的房源,，朋友正在低價(jià)轉(zhuǎn)租的好房子。 如果有合租的打算,，你的未來(lái)室友可能就隱藏在你的朋友圈子或者在你同學(xué)/同事的朋友圈子里,。
4、門(mén)衛(wèi)處,，物業(yè)辦公室 小編親身經(jīng)歷告訴大家,，大多數(shù)人并不知道一手房東將自己房子的出租信息登記在物業(yè)辦公室，或者門(mén)衛(wèi)處,，這是最直接的方式接觸到一手房東,。
一手房東意味著什么？ 不要退押金,！不要中介費(fèi)啊,！ ?一個(gè)原則：租房支出不要超過(guò)稅后收入的 1/3,。 1、了解市場(chǎng)行情 如果你打算租住的時(shí)間長(zhǎng),，要嘗試向房東砍價(jià)： 一些不必要的家具,、電器或者是服務(wù)，可以嘗試申請(qǐng)不要,，以求降低租金,。 但是如果租金價(jià)格出奇的低，也不是什么好事,，租金也是符合市場(chǎng)規(guī)律的,，不要貪小便宜,。
2、租房押金問(wèn)題 押一付一,、押二付一,、押一付三都會(huì)有，要看自己如何衡量,，能不能承擔(dān)得起,，還有要問(wèn)清楚的就是押金要滿(mǎn)足何等條件才能退還。 3,、理清附加費(fèi)用 包括了物業(yè)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、水電費(fèi)等等各種附加費(fèi)用,，尤其是電費(fèi),，很多人對(duì)于電費(fèi)沒(méi)有概念，對(duì)各種電器用電量也不夠了解,。
一般來(lái)說(shuō),，熱水器、冰箱,、空調(diào)這些電器都是“耗電大戶(hù)”,，老舊電器耗電量驚人，比如一臺(tái)舊空調(diào),，一個(gè)小時(shí)耗 1 度電,，夏天開(kāi)一晚，就得 8 度,。 一般家用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.6元/度,，但是有些公寓和少許房東直租的房子是商業(yè)用電，商業(yè)用電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.5元/度,，比起一般家用電費(fèi)要貴了兩倍還不止,。 1、看物 一定要到現(xiàn)場(chǎng)看房,，甚至還可以多次看房,。 白天看房可以了解光線(xiàn)是否充足，房間是否南向,。 晚上看房可以了解是否安靜,，房間隔音效果如何。
一定要當(dāng)面和房東把房?jī)?nèi)的設(shè)施,、家具家電等核實(shí)清楚,，該添置的一定要事先跟他講明，如有問(wèn)題,，價(jià)格上還有商議的余地,。 2,、看人 個(gè)人建議不要跟愛(ài)斤斤計(jì)較的房東簽約。 如果跟陌生人合租的話(huà)盡量看房的時(shí)候多跟他們聊聊天,，基本性格和生活習(xí)慣能把握個(gè)大概,。 1、房產(chǎn)證和身份證 房東應(yīng)給租客其房產(chǎn)證及身份證復(fù)印件,，拍照留存,。 2、關(guān)于費(fèi)用和其他細(xì)節(jié)： 房租：寫(xiě)清楚月租金,，租賃起始日期,，繳納周期/時(shí)間/方式，中途退租如何處理等等,。 水電費(fèi)：要問(wèn)清楚上一任租客交到哪個(gè)月了,，水表電表數(shù)字拍照留存。你住進(jìn)來(lái)以后從哪個(gè)月開(kāi)始算,。 如果是通過(guò)中介租房的,，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù),、并代收房租的條款,。
一定要保管好租房合同，無(wú)論是什么合同,！ 3,、確定好你想租的期間 長(zhǎng)租不如短租。 如果你只想短租,，但是無(wú)奈找了一個(gè)只能簽訂長(zhǎng)期合同的房子,，在租期內(nèi)你就得找出租者幫忙轉(zhuǎn)租。 轉(zhuǎn)租成功,，繳納轉(zhuǎn)租費(fèi),。 轉(zhuǎn)租失敗，不好意思,，人可以走,，押金留下。
看完這篇完整的租房攻略 不知道對(duì)在霸都租房的你是否有所幫助呢,？ 房子是租的，可是生活不是 租來(lái)的房子是一個(gè)情緒的放大器 有時(shí)候會(huì)放大孤獨(dú),、放大疲憊,、放大迷茫 不過(guò)，自力更生的生活 永遠(yuǎn)都更自由,、更快樂(lè),、更有成就感 在霸都租房的年輕人 相信總有一天會(huì)在發(fā)展越來(lái)越好的大合肥 擁有屬于自己的房子 加油~ |
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