Pic: From Pexels 寫在前面:如果你覺得這篇文章有用,,真誠(chéng)的希望您分享給身邊人看看,。這世間的物品、服務(wù)都標(biāo)著價(jià)(除了家庭,、朋友與慈善,,所以請(qǐng)珍惜身邊人的善意),選擇怎樣的生活方式是每個(gè)人的自由,,都值得被尊重,,但卻不能不明真相的被迷惑、被綁架,。 近些年房?jī)r(jià)的飆升,,住房貸款的出現(xiàn)讓很多不足以支付房屋全款的家庭嘗到了貸款的甜頭,提前住上了房子還享受到了房?jī)r(jià)上漲帶來的紅利,。我們對(duì)貸款這件事再不像二三十年前父母一樣對(duì)這個(gè)新事物有著巨大的抵觸情緒,,反而現(xiàn)在我們非常愿意從銀行借款,有的甚至覺得越多越好,,信用卡分期,、信用貸款、車貸等我們都再熟悉不過,。 貸款讓我們可以用少量的資金撬動(dòng)杠桿,,讓我們提前住上了房子,提前開上了車,,甚至提前用上了LV,。 尤其對(duì)于年輕人來說,我們的消費(fèi)觀念可能更前衛(wèi),。 然而你們有沒有想過,,月費(fèi)率0.6%的信用卡分期,年利率到底是多少,? 一,、為什么寫這篇文章? 二,、信用卡分期與信用卡貸款案例分析,,信用貸款利率到底是多少? 三,、利率和費(fèi)率區(qū)別在哪里,? 四,、如何測(cè)算金融方案的年化利率,? 五,、我的思考:銀行有錯(cuò)嗎?銀行不應(yīng)該是提供金融解決方案的嗎,?建立社會(huì)信用體系,,銀行和我們每一個(gè)人都會(huì)是受益者。 一,、為什么寫這篇文章 我寫這篇文章主要是因?yàn)槲疑磉叞l(fā)生的一件事,,加之最近看的一篇文章,通過兩個(gè)故事來說,。 故事1: 姐姐家要裝修,,有一天很高興的給我打來電話,大意是這樣的,,銀行最近在做活動(dòng),,客戶經(jīng)理向她推薦了一個(gè)月費(fèi)率只有0.33%的裝修貸款,貸款額可達(dá)50萬,,過期不候(詳情見第二部分案例2),。 她的開心不在于銀行給她提供了資金解其燃眉之急,而是她覺得她可以從銀行取得年利率4%(銷售員這么說的,,她也是這么理解的)的資金,,而自己的資金可以去做收益率更高的理財(cái),賺取利差,,看似很精明是不是,?機(jī)智是不是?而姐姐平時(shí)還真的是理財(cái)?shù)囊话押檬?。問題在哪里呢,? 你以為 你以為的 就是你以為的嗎? 故事2: Pic: From Pexels 不久前,,朋友圈看到一個(gè)帖子叫《致豬豬女孩們,,你的偽精致正在毀掉你!》,,文章提到有些豬豬女孩光鮮亮麗的生活基本靠信用卡和花唄來支撐,。我不想去評(píng)判文章的觀點(diǎn),畢竟每個(gè)人有選擇自己生活方式的權(quán)利,,如果可以由內(nèi)而外的精致有什么錯(cuò)呢,? 我想說的是,選擇什么生活方式是每個(gè)人的自由,,但是不能不明真相被商家迷惑性的營(yíng)銷方式欺騙或者綁架了自己的生活,。如果清楚自己的消費(fèi)成本仍然選擇,,這是你的自由和權(quán)利。 信用卡分期,、信用貸,,月費(fèi)率0.6%,年利率多少,?你想過嗎,? 二,、信用卡分期與信用貸款案例 Pic: From pexels 案例1: 看我本人收到的信用卡中心的短信: “低至” “額外享積分獎(jiǎng)勵(lì)”,聽起來很誘人,。 為了計(jì)算簡(jiǎn)便,,我們把短信內(nèi)容簡(jiǎn)化如下: 1、消費(fèi)2.4萬元 2,、月費(fèi)率按最低的算0.6% 3,、按照分期還款12/24期還款 4、還款方式為每月等額還款 方案一:分期12個(gè)月,,累計(jì)貸款費(fèi)用為1728,,每個(gè)月還款2144(本金2000,手續(xù)費(fèi)144) 方案二:分期24個(gè)月,,累計(jì)貸款費(fèi)用為3456,,每個(gè)月還款1144(本金1000,手續(xù)費(fèi)144) 注意到?jīng)]有,,每個(gè)月你都在還本金,,但是手續(xù)費(fèi)卻不會(huì)變哦~ 如果把這里的費(fèi)率改成利率,月利率0.6%,,那么年利率7.2%,,聽起來還可以,但是利率與費(fèi)率一樣嗎,?答案肯定是不一樣的,!這個(gè)問題后邊再細(xì)說。 我還是很欣慰無論營(yíng)銷員怎么跟你表述,,咱們銀行的文案還是準(zhǔn)確的表述為費(fèi)率,。當(dāng)然,你怎么理解就是你的事了,。 我來給你算算兩種還款方式到底利率是多少,? 直接說答案 方案一:月費(fèi)率0.6%,分期12個(gè)月,,月利率1.09%,,年利率13.03%,! 方案二:月費(fèi)率0.6%,分期24個(gè)月,,月利率1.11%,,年利率13.27%! 利率有多高自行領(lǐng)會(huì),,而信用卡違約后日利率萬分之五,,那就是月利率1.5%,,年利率18%?。∷圆灰`約,,不要違約,,違約不僅影響信用記錄,利率之高是驚人的,!實(shí)在不行哪怕我們分期呢,! 那么如果還是上邊的案例,改成月利率0.6%,,等額本息還款,,兩個(gè)方案分別的還款金額是多少呢? 方案一:分期12個(gè)月,,等額本息還款,,每個(gè)月還款2078.86,累計(jì)利息946.32,! 方案二:分期24個(gè)月,,等額本息還款,每個(gè)月還款1076.72,累計(jì)利息1841.28,! 費(fèi)率和利率同為0.6%,,方案1分別需要支付1728元和946.32元的費(fèi)用/利息,每月還款金額分別是2144元/2078.86元,,方案2分別需要支付3456元和1841.28元的費(fèi)用/利息,,每月還款金額分別是1144元/1076.72元。 案例2: 這是姐姐發(fā)給我的某銀行的低息分期貸款,,看看到底姐姐能不能打贏她的如意小算盤,。 “年化4%” “最長(zhǎng)可貸5年” “沒有任何違約金”,聽起來是不是很誘人,。 為了計(jì)算簡(jiǎn)便,,我們把短信內(nèi)容簡(jiǎn)化如下: 1、貸款48萬元 2,、月費(fèi)率0.33% 3,、貸款期限為5年 4,、還款方式為每月等額還款 方案一:貸款5年,到期還款,,那么累計(jì)貸款費(fèi)用為95040,,每個(gè)月還款9584(本金8000,手續(xù)費(fèi)1584) 方案二:貸款5年,,提前一年還款(第48個(gè)月提前還款),,那么累計(jì)貸款費(fèi)用為76032,前47個(gè)月每個(gè)月還款9584(本金8000,,手續(xù)費(fèi)1584),,第48個(gè)月償還105584元(本金9.6萬元,第48個(gè)月應(yīng)還9584元),,無違約金,。 方案三:貸款5年,提前兩年還款(第36個(gè)月提前還款),,那么累計(jì)貸款費(fèi)用為57024,,前35每個(gè)月還款9584(本金8000,手續(xù)費(fèi)1584),,第36個(gè)月一次性償還201584元(本金19.2萬元,,第36個(gè)月應(yīng)還9584元),無違約金,。 方案四:貸款5年,,提前三年還款(第24個(gè)月提前還款),那么累計(jì)貸款費(fèi)用為38016,,前23個(gè)月每個(gè)月還款9584(本金8000,,手續(xù)費(fèi)1584),第12個(gè)月償還297584元(本金28.8萬元,,第48個(gè)月應(yīng)還9584元),,無違約金。 方案五:貸款5年,,提前四年還款(第12個(gè)月提前還款),,那么累計(jì)貸款費(fèi)用為19008,前11個(gè)月每個(gè)月還款9584(本金8000,,手續(xù)費(fèi)1584),,第12個(gè)月償還393584元(本金38.4萬元,第48個(gè)月應(yīng)還9584元),,無違約金,。 直接說答案 方案一:月費(fèi)率0.33%,貸款5年,,月利率0.61%,,年利率7.35%,! 方案二:月費(fèi)率0.33%,貸款5年,,提前1年還款,,月利率0.53%,年利率6.33%,! 方案三:月費(fèi)率0.33%,,貸款5年,提前2年還款,,月利率0.46%,,年利率5.53%! 方案四:月費(fèi)率0.33%,,貸款5年,,提前3年還款,,月利率0.41%,,年利率4.88%! 方案五:月費(fèi)率0.33%,,貸款5年,,提前4年還款,月利率0.36%,,年利率4.36%,! 那么如果還是上邊的案例,改成月利率0.33%,,等額本息還款,,五個(gè)方案分別的還款金額是多少呢? 答案是:貸款5年,,每月還款8831.27元,,提前還款償還剩余本金即可。9584元與8831.27元差距有多大,,一看便知,。 由此也看出,按照姐姐的如意算盤,,用1~2年是合適的,,超過兩年就達(dá)不成她的目的了。但是銀行宣傳是“最長(zhǎng)可貸五年”,,看似是銀行給的額外的優(yōu)待,。 但還要注意的是:銀行提供的是消費(fèi)貸還是現(xiàn)金貸。消費(fèi)貸是只能通過消費(fèi)提取你的貸款額度,,你不可能直接把現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬到自己個(gè)人賬戶的,,有提供提取現(xiàn)金服務(wù)的,,當(dāng)然風(fēng)險(xiǎn)自己衡量。現(xiàn)金貸則是可以一次性打到個(gè)人賬戶的,。 利率和費(fèi)率有什么區(qū)別,? Pic: From pexels 為什么利率與費(fèi)率一字之差會(huì)導(dǎo)致貸款利息和利率有如此大的差異呢? 首先來看利率的定義:利率是指一定時(shí)期內(nèi)利息額與借貸資金額即本金的比率,。這意味著本金減少,,利息額會(huì)相應(yīng)的減少對(duì)不對(duì)?理解這個(gè)方便我們理解費(fèi)率與利率的不同,。 而我們上文提到的信用卡分期,、信用貸款使用的費(fèi)率是怎么來計(jì)算資金成本的呢?答案是按你一開始借款金額總數(shù)來計(jì)算費(fèi)用,,也就是意味著即使你之后每個(gè)月都在償還本金,,計(jì)算費(fèi)用的本金始終是最初借款總額。 所以可以理解了,,為什么可以提前還款,,沒有違約金了吧?案例1提前還款繳納手續(xù)費(fèi)主要還是因?yàn)榉制诮痤~較小,,雖然利率較高,,但是單筆業(yè)務(wù)銀行掙的少。 拿上邊案例來說,,案例1即使之后每期都償還了2000/1000的本金,,但是每期費(fèi)用始終是以2.4萬計(jì)算的。而案例2即使每個(gè)月都償還了本金8000元,,每期費(fèi)用還是始終按照48萬元計(jì)算的,。 這就是我之前為什么要一直很準(zhǔn)確的表達(dá)費(fèi)率、費(fèi)用,、利率,、利息的原因。 銀行有沒有欺騙你,?并沒有,! 銀行設(shè)計(jì)了一個(gè)概念,一個(gè)看似與我們熟悉的概念很相像的概念,,然后引導(dǎo)我們說很便宜,、很劃算,于是我們自愿買單,。 掛著羊頭賣狗肉,,老板吆喝: “你看這肉多好,還便宜,快來買吧” 我就想問:你真的良心不會(huì)痛嗎,? 這個(gè)老板騙你了嗎,?沒有呀!人家賣的就是肉呀,,便宜不便宜,,價(jià)格看起來真的便宜。 然而,,這是肉,,但你怎么不告訴顧客是羊肉還是狗肉! 銀行設(shè)計(jì)的這些產(chǎn)品就是這個(gè)道理呀,! 銀行不應(yīng)該是提供金融解決方案的服務(wù)機(jī)構(gòu)嗎 為什么做的這么遮遮掩掩 扭扭捏捏 如何測(cè)算金融方案的年化利率 之前我在案例分析結(jié)論中的年利率都是我自己計(jì)算的,,也許你們會(huì)對(duì)此將信將疑。下面我就說說如何算,。 稍微懂點(diǎn)財(cái)務(wù)知識(shí)的人一定會(huì)知道年金,、終值、現(xiàn)值的概念,。而信用卡分期,、按期履約的信用貸款就可以用年金現(xiàn)值系數(shù)來解釋這個(gè)問題。簡(jiǎn)單點(diǎn)來說,,你可以通過任何一個(gè)房貸計(jì)算器來測(cè)算,,因?yàn)榉抠J計(jì)算器會(huì)根據(jù)你設(shè)置的條件計(jì)算出相應(yīng)的等額本息的還款額。 而提前還款的信用貸款則不能用年金現(xiàn)值系數(shù)來測(cè)算了,,再介紹一個(gè)通用的工具——內(nèi)部收益率(IRR)。 房貸計(jì)算器的用法 第一步:下載一個(gè)房貸計(jì)算器,。 第二步:輸入你的貸款金額,、年限,設(shè)置一個(gè)你期望或者猜想可能的年利率,。比如以案例1為例,,信用卡分期2.4萬,貸款期限為1年,,月利率0.6%(年利率7.2%),,等額本息還款方式每個(gè)月還款2078.86元,與2144元差距很大,。 第三步,,繼續(xù)嘗試更高的利率,當(dāng)嘗試到12%時(shí),,每期還款額為2132.37,,與2144元很接近了,這說明你選擇的這個(gè)分期方案利率接近12%,但是高于12%,,輸入15%時(shí),,月還款金額為2166.20元。 一系列的嘗試過后,,可以看出分期的年利率介于12~15%之間,。 如此推算,大致可以推算出你選擇的金融產(chǎn)品的利率,。 內(nèi)部收益率(簡(jiǎn)稱:IRR),,就是資金流入現(xiàn)值總額與資金流出現(xiàn)值總額相等、凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率,。 內(nèi)部收益率其實(shí)是站在銀行的角度來看的,,即銀行在該金融方案中的收益率,對(duì)我們個(gè)人來說就是利率了,。 第一步:根據(jù)金融方案在EXCEL表中輸入基礎(chǔ)數(shù)據(jù),。第一行填入貸款數(shù)額(貸款金額加負(fù)號(hào)變成負(fù)數(shù)),后邊按照還款方案輸入相應(yīng)每期的還款金額,。 第二步,,計(jì)算利率。IRR的公式可見上圖,,因?yàn)檫@里是按月還款,,因此計(jì)算出的1.09%是月利率,年利率用月利率乘以12就可以得到啦,。 IRR的用處在于可以測(cè)算每個(gè)月還款不一樣的金融方案,,例如案例2中的提前還款方案。 運(yùn)用IRR公式還可以測(cè)算我們?nèi)粘\囐J的金融方案的真實(shí)利率,,非常好用,。 以上是我認(rèn)為合適的測(cè)算利率的方法,若有錯(cuò)誤,,請(qǐng)批評(píng)指正,! 我 的 思 考 大家看了我說了銀行那么多壞話,銀行確有混淆概念之嫌,,即使銀行官方產(chǎn)品說明的很清楚,,客戶經(jīng)理在給客戶解讀條款時(shí)我想也不會(huì)主動(dòng)告知你利率的。那么銀行真的那么壞嗎,? 我曾經(jīng)這么認(rèn)為,,但是當(dāng)我今年過年回家,我得知在我的家鄉(xiāng),,一個(gè)四線縣城,,通過借貸公司借款的利率可達(dá)二分,、三分、四分,,仍然有很多人會(huì)去借,?這么高為什么還有人借?因?yàn)橄虢杩畹娜说膽{借自己的資質(zhì)根本不可能從銀行貸出款來,。 打個(gè)比方,,前幾天朋友提到她借了月費(fèi)率0.3%的信用貸款,五年期,,算下來利率僅有6.71%,。高嗎?一點(diǎn)也不高,!但是拿著去做5%的理財(cái),,就真的聰明反被聰明誤了。而且不是所有人都借的到,。 我思考的第一個(gè)問題是: 為什么銀行現(xiàn)在這么熱衷于做信用卡分期,、信用貸款? 首先來說,,銀行選擇營(yíng)銷信用貸款和信用卡分期的人一定都是信用記錄相對(duì)較好的客戶,,也就是說這些人很看重自己的信用記錄,違約概率較小,。而且消費(fèi)者看到每期的費(fèi)用絕對(duì)值也不是很高,,自然可以接受。 這解釋了為什么銀行喜歡給大公司,、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員做授信了,,通常會(huì)給予更低的利率,因?yàn)檫@些人的違約成本高,,信用記錄通常較好,。 其次,中國(guó)市場(chǎng)之大,,個(gè)人消費(fèi)潛力之大,國(guó)家對(duì)企業(yè)貸款的監(jiān)管之嚴(yán),,個(gè)人信用貸款何嘗不是他山之石呢,?畢竟,涓涓細(xì)流也可以匯成江河湖海,。 最后,,我想說銀行的產(chǎn)品描述更像是一塊漂亮美麗的面紗,但又何嘗不是一塊遮羞布呢,?為什么就不能說明年化利率呢,? 扯下來讓消費(fèi)者看看真面目會(huì)怎樣呢?如果真的如此迷惑了我們一個(gè)個(gè)善良的消費(fèi)者,當(dāng)消費(fèi)者有一天認(rèn)識(shí)到這個(gè)問題,,那么銀行苦心經(jīng)營(yíng)的品牌何在,? 信用卡分期、信用貸款產(chǎn)品文案中提示消費(fèi)者利率是多少,,不可以嗎,?如果銀行不說,銀保監(jiān)會(huì)有沒有義務(wù)規(guī)定銀行做出提示,? 告訴每一個(gè)消費(fèi)者,,產(chǎn)品本來是什么樣的,買單不買單,,消費(fèi)者說了算,,如何! 我思考的第二個(gè)問題: 四線縣城的人利息為什么那么高,?但卻仍然有人去借,? 究其原因還是銀行不愿意借給這些人,那么為什么不愿意借,?我們可以想象四線城市人口基數(shù)小,,使用貸款的人相應(yīng)少(原來買房貸款的人都很少的,現(xiàn)在隨著房?jī)r(jià)上升,,房貸也走入了尋常百姓家),,這些人的信用記錄更少,那么銀行不可能冒巨大風(fēng)險(xiǎn)把錢借給一個(gè)他不了解的人,。 解決這個(gè)需求的方式就是民間借貸,。那為什么民間借貸利率那么高呢?原因在于違約概率高,! 這讓我進(jìn)一步想到一個(gè)問題:國(guó)家推行的社會(huì)信用體系建設(shè)實(shí)在是太必要了,,而且現(xiàn)在大環(huán)境給了做社會(huì)信用體系充分的條件! 建立一個(gè)完善的社會(huì)信用體系,,讓我們每天的生活都與信用息息相關(guān),,違約會(huì)給我們的生活帶來巨大的麻煩。那么如此,,對(duì)銀行來說無異于給銀行提供了更多的信息用于其評(píng)估借款人,;對(duì)個(gè)人來說,你的信用就是你的財(cái)富,,經(jīng)營(yíng)好自己的信用相當(dāng)于可以隨時(shí)從銀行提取一筆利率相對(duì)較低的貸款,。 我相信如果社會(huì)信用體系完善以后,銀行金融產(chǎn)品的價(jià)格也會(huì)下降,,因?yàn)楦嗟娜丝梢詮你y行獲得信用貸款,,從總量來說,,現(xiàn)在相當(dāng)于零售,未來銀行可以做到批發(fā),,豈有不降價(jià)之道理,。 更重要的是,銀行沒有必要像現(xiàn)在一樣扭扭捏捏,,遮遮掩掩,,我們面對(duì)的也會(huì)是一個(gè)更加健康的金融生態(tài)。 我的想法 用最清醒的頭腦看這個(gè)世界 用最大的善意擁抱每一個(gè)遇見 |
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