首先說下我不是炒房客,，但是我換過三套房,，最后這套房子我是非常滿意的，不僅小區(qū)好,，而且還有一個(gè)50平方的私家花園,。每天太陽升起,，陽光就能照射到花園，鳥語花香,。

第一張圖是我過去的房子,，是一個(gè)市中心的拆遷房,，沒有小區(qū)而言，住的大部分是出租戶,，人員非常雜亂,。這類房子唯一的好處是交通便利，學(xué)校劃片好,，但是非常不適合居家,。有半夜三更吵鬧的，也有早上五六點(diǎn)起來洗衣做飯的,，經(jīng)常都是睡夢中被吵醒,。

我一直都有一個(gè)花園夢,，去年我賣掉了這套拆遷房，想著買一個(gè)帶露臺的房子,，可以打造屬于自己的花園,。由于去年房價(jià)太高，我又不想貸款買房,，后面迫于無奈只好離開了自己生活35年的福州,，來到漳州云霄買了一套別墅社區(qū)里帶露臺的房子。

當(dāng)時(shí)我各方面都調(diào)研對了，比如社區(qū)的人群,、居民的素質(zhì)等等,。當(dāng)時(shí)我買的小區(qū)是整個(gè)縣城最貴的房子，小區(qū)里住的都是政府部門的人或者老師或者暴發(fā)戶,，整體居民素質(zhì)較高,，綠化也做的不錯(cuò)。

買房子要看價(jià)位，價(jià)格高的房子不僅僅是各種配套會好,，居住的人群也會高端,。買100萬房子的人和買300萬房子的人絕對是兩種人群,。所以在買房的時(shí)候就要給自己一個(gè)定位，你想跟哪種人群做鄰居,。

去年買的這套房子唯一缺失的就是光照不足,，大部分的花花草草都徒長了,，后來我毅然決定賣掉房子回到福州。這此期間福州房價(jià)暴跌,，我剛好買在低位,，等于是做了一次房價(jià)的波段。唯一不足的是這導(dǎo)致了我離婚收場,，后面獨(dú)自一人回福州,。

我如今的這套房子58平方,，裝修十萬，家具家電都是去年剛買的,，整體來說我是非常滿意的,。選房子首先要看朝向，必須要選朝南的房子,，最好能找到東南向的,，東南向是所有房子里最好的。千萬不要選朝北的房子,，太陽曬不到,，冬天還要喝西北風(fēng)。

房子和物業(yè)是掛鉤的，一個(gè)好的物業(yè),，一個(gè)好的小區(qū)是非常重要的,。大牌的物業(yè)不僅規(guī)范，而且整體服務(wù)都很到位,。以我現(xiàn)在的這個(gè)陽光城物業(yè)為例子,，進(jìn)出都是需要門徑，外來的人輕易進(jìn)不來,。物業(yè)費(fèi)一平方一塊錢,，良心價(jià)。樓道每天都有保潔人員清理,，地板拖的干干凈凈,。物業(yè)24小時(shí)在線，家里要是水電有問題,，一個(gè)電話就有免費(fèi)的水電工就來幫你處理,。

房子朝向好,、社區(qū)好、物業(yè)便宜這些都有了以后還不夠,，好的房子還要有一個(gè)自己的院子,。有院子的房子一般是2樓或者是頂樓，這類的房子比較稀缺,。

我當(dāng)初買這套房子就是看中了露臺,，其他的無所謂,。我如今陸續(xù)在這個(gè)露臺上養(yǎng)花，花園一天比一天好看,，未來我是要打造出中國最強(qiáng)花園,。露臺的好處太多了，可以燒烤,、炭火煲湯,、曬被子。

大部分人一輩子只會買一次房子，好房子一套就夠了,，尋找這套要陪你走完余生的房子,，請多用心，否則余生會很痛苦,。