中鐵博覽城今年交房以來,，設(shè)計、質(zhì)量問題不斷,。日前,，齊魯晚報·齊魯壹點曾報道《開門碰馬桶衛(wèi)生間進出難，中鐵博覽城業(yè)主拒收問題房》反映了中鐵博覽城的設(shè)計問題,，有媒體跟進發(fā)現(xiàn)不光是衛(wèi)生間,，說好的“禪室”變成了狗洞，大飄窗變成了“一線天”,，設(shè)計問題多,，近期，有業(yè)主反映,，房屋質(zhì)量問題更多,，樓梯未用就塌了，木地板空鼓,，地面瓷磚空鼓,，2500元的精裝標準門框、衣櫥等各種開裂……

業(yè)主：給孩子買婚房交付后發(fā)現(xiàn)不能用,，開發(fā)商精裝的地面砸了重裝

“我們裝修根本沒法看,，非專業(yè)人士用手一敲全都是空鼓，我們有個鄰居,，她是給女兒買的婚房,，因為要急著入住，以為2500元每平方的精裝能拎包入住,，沒想到他們找了一個朋友去發(fā)現(xiàn),，地面磚下面全部是空鼓，他朋友說,，你這樣沒法住,，一到冬天通地暖，這些地磚肯定全部鼓起來，必須換新的,。”中鐵博覽城中鐵閱唐的業(yè)主王先生告訴記者,，鄰居隨后向開發(fā)商和物業(yè)反映,，結(jié)果對方根本不管不問，無奈這位鄰居自己雇人將地面磚全部砸了,。

“這一砸不要緊,，砸開后他們發(fā)現(xiàn)，地面磚下面哪有水泥,，都是‘垃圾’甚至都不是正常的沙子,，專業(yè)人士告訴他們那是風化沙，根本沒有按照水泥的正常比例施工,?！蓖跸壬f，現(xiàn)在他們業(yè)主都知道了這個問題,，現(xiàn)在他們愿意請第三方進行工程質(zhì)量的檢測,，“現(xiàn)在我們到處找開發(fā)商，但是他們躲著不見,，我們中鐵博覽城有1200戶住宅,，2000戶公寓，問題房子太多了,，開發(fā)商怎么敢出來,，現(xiàn)在他們就是修都修不完，所以干脆躲了起來,，我們想到時就是隨機從我們這些業(yè)主的房子中抽取一套,，是否達標一檢測便知?！蓖跸壬f,。

桃酥樓梯：樓梯還沒有用就塌了，精裝含公攤竟然沒有樓梯裝修

中鐵閱唐38號樓一位不愿透露姓名的業(yè)主反映,，他們交的裝修費是包含所有的公攤面積的,，但是他們樓座里的樓梯間竟然是水泥地面，不僅如此,，樓梯間的樓竟然是“桃酥樓梯”,，還沒使用竟然就塌了，并且鋼筋裸露,?！把b修標準是按照2500元每平收的，按照的的是建筑面積，但是我們交付的房屋室外卻是水泥樓梯,，這跟精裝房不符,。”這位業(yè)主說,，不僅如此,，精裝房沒有紗窗，同樣的裝修標準,，不同的房子廚房里的有的有吊柜拉籃,，有的竟然沒有。

房屋質(zhì)量不是個例,，而是普遍現(xiàn)象,，南區(qū)明顯比北區(qū)施工質(zhì)量更差?！艾F(xiàn)在就是隨便去一家房子看,，就有質(zhì)量問題，只是輕重的問題,，其實在他們裝修的時候,，我們就發(fā)現(xiàn)了很多問題，向施工方反映過,，但是他們不理會,，比如我們墻角的踢腳線是冬天施工的，現(xiàn)在都發(fā)霉了,，根本處理不好,。”這位業(yè)主說,，他是2017年12月份買的這個房子,，當時沖著中鐵是央企，施工質(zhì)量有保證,，沒想到14000多元一平方米的房子問題多得讓人頭疼,。

開發(fā)商“失聯(lián)”，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子只是單體驗收不具備交付條件

據(jù)悉,，中鐵博覽城自今年4月份開始陸續(xù)交付房屋,，但是很多業(yè)主因為設(shè)計不合理、質(zhì)量存在嚴重問題遲遲不接收房屋,。對此,，記者曾聯(lián)系過中鐵博覽城的開發(fā)企業(yè)中鐵置業(yè)一位負責人，此人對設(shè)計問題解釋提前告知了業(yè)主,，但是業(yè)主卻予以否認,，并且業(yè)主出具他們購房證明顯示,，他們買的問題房價格還略高于其他房源。對于房屋質(zhì)量存在的問題,，記者試圖聯(lián)系這位負責人,，多次撥打電話卻無人接聽。

“我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交房非常匆忙,，沒有拿到三證一表就倉促交付,。”一位業(yè)主稱,，他們發(fā)現(xiàn)他們的房子只是通過了商品房單體驗收合格,，單體驗收只是綜合體竣工驗收的一部分,，不等于開發(fā)商具備交房條件,，小區(qū)建筑需要通過綜合竣工驗收合格后才可以交付使用的。因此,，他們認為,，商品房已經(jīng)通過單體驗收，就符合約定的交房條件,，是不符合法律規(guī)定的,。

齊魯晚報·齊魯壹點