樓叔曾寫(xiě)過(guò)湛江《湛江第一高樓往事》,，那是回首,。長(zhǎng)江后浪推前浪，當(dāng)我們把目光投向前方,，會(huì)發(fā)現(xiàn)越來(lái)越多的摩天樓如雨后春筍拔地而起,。近期湛江最受關(guān)注、最具影響力的摩天樓項(xiàng)目,，是人民大道中69號(hào)地塊的“廣東南粵銀行總部大廈”,。

一、這個(gè)大廈之所以全城矚目,，在于它有幾個(gè)開(kāi)創(chuàng)性的意義,。

首先，這是湛江第一座為本土企業(yè)總部打造的摩天樓,。

總部經(jīng)濟(jì)是一地經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的結(jié)果,，而金融企業(yè)更是只選擇在經(jīng)濟(jì)密度最高的區(qū)域安家,， 比如深圳福田、廣州珠江新城,。

廣東南粵銀行前身是湛江市商業(yè)銀行,，作為從湛江成長(zhǎng)起來(lái)的企業(yè)，它選擇扎根湛江,，并投入巨資建設(shè)總部大廈,。這也是第一次有湛江本土企業(yè)為總部建設(shè)摩天樓，代表了湛江本土優(yōu)秀企業(yè)的實(shí)力和眼界,。

二、其次,，這是人民大道首次出現(xiàn)超高摩天樓,。

由于湛江機(jī)場(chǎng)的存在，市區(qū)尤其是人民大道中一直受到機(jī)場(chǎng)凈空高度控制的影響,，建筑高度上不去,。以人民大道一帶經(jīng)濟(jì)之發(fā)達(dá)，卻無(wú)法做出地標(biāo)建筑,，實(shí)在遺憾,。

但隨著湛江機(jī)場(chǎng)搬遷，這一封印即將解除,。以廣東南粵銀行總部大廈為例,，假設(shè)工期3年，則封頂之前湛江機(jī)場(chǎng)就已經(jīng)搬走,，大廈不影響機(jī)場(chǎng)凈空,。

樓叔獲悉,，該大廈規(guī)劃高度156米,，但由于機(jī)場(chǎng)搬遷會(huì)解除部分凈空限制，不排除將來(lái)調(diào)整規(guī)劃高度,，比如沖擊200米甚至更高,。

三、大廈施工進(jìn)度基本確定,，板上釘釘,。

和很多光打雷不下雨的地標(biāo)項(xiàng)目不同，廣東南粵銀行總部大廈的施工進(jìn)度已經(jīng)定了：2019年9月28日動(dòng)工,，工期約3年,。

大廈地塊位于人民大道中69號(hào)，面積約85畝,，土地用途為商務(wù)金融用地,。在湛江市委市政府的關(guān)心支持下,，大廈已列入2019年湛江市政府重點(diǎn)項(xiàng)目，由市政府督查室督辦,，可謂“鐵腕落實(shí)”,，沒(méi)有半點(diǎn)虛的。

目前項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng),，各項(xiàng)前期工作也在推進(jìn)，大廈最終設(shè)計(jì)方案已經(jīng)開(kāi)標(biāo),，并拿出了3個(gè)推薦方案,，但還沒(méi)有最終確定，湛江市民們還需要一段時(shí)間才能看到大廈的“定妝照”,。樓叔獲知，大廈的設(shè)計(jì)將嶺南文化為基底,，以幾何線條勾勒出具有湛江特色和海洋特色的現(xiàn)代都市建筑,，有望成為湛江主城區(qū)的一個(gè)“超級(jí)符號(hào)”。

四,、 這家從湛江成長(zhǎng)起來(lái)的銀行,，已經(jīng)是全球500強(qiáng)銀行之一

樓叔曾經(jīng)走進(jìn)珠江新城的保利中心，這里有不少頂級(jí)金融機(jī)構(gòu),， 我驚訝地發(fā)現(xiàn)南粵銀行廣州分行和部分持牌機(jī)構(gòu)也在這里辦公,。 這家從湛江成長(zhǎng)起來(lái)的銀行，已經(jīng)是全球500強(qiáng)銀行之一,，業(yè)務(wù)版圖遍及全國(guó),。

目前,，南粵銀行在省內(nèi)的湛江,、廣州、深圳,、佛山,、東莞、肇慶,、江門(mén),、惠州、揭陽(yáng),、珠海,、云浮和廣東自貿(mào)區(qū)南沙新區(qū)和中西部的重慶、長(zhǎng)沙設(shè)有15家分行級(jí)機(jī)構(gòu),，120多家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),，并作為發(fā)起行設(shè)立了中山古鎮(zhèn)南粵村鎮(zhèn)銀行,。

雖然在各地開(kāi)枝散葉，南粵銀行卻一直心系湛江,，秉持著紅土情懷和紅土文化基因,。南粵的總部在湛江，注冊(cè)地在湛江,，稅收也在湛江,。不過(guò)這家銀行多年來(lái)一直在“漫游”，沒(méi)有自己的總部大樓：成立之初在中山一路租用辦公樓,，后來(lái)搬遷到海濱路的和平大廈,。隨著隊(duì)伍擴(kuò)大、大廈空間不足,、硬件不達(dá)標(biāo),，又搬遷到樂(lè)山大道的恒逸酒店裙樓。而目前他們的總部放在了財(cái)富匯金融中心,，依然位于湛江的“金融街”樂(lè)山大道,。

南粵銀行不只把總部放在湛江,，業(yè)務(wù)重心也在湛江,。

2005年以來(lái)，南粵銀行已經(jīng)累計(jì)向湛江地區(qū)繳納稅款近50億元,，當(dāng)之無(wú)愧的納稅大戶,。今年1-4月，該行累計(jì)向湛江地區(qū)繳納各項(xiàng)稅款3.34億元（含個(gè)人所得稅）,，同比增長(zhǎng)22.25%,！

另外，南粵銀行還通過(guò)從異地分支機(jī)構(gòu)吸收了大量資金,、投放貸款到湛江本地市場(chǎng),。2018年底，該行在湛江地區(qū)存貸比（銀行存款和放出去的貸款比率）為139%,，是全市銀行機(jī)構(gòu)平均存貸比的2.15倍,。也就是說(shuō)南粵銀行從全國(guó)金融市場(chǎng)獲取資金來(lái)支持湛江本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

五,、南粵銀行大廈的建設(shè)備受矚目

湛江在全國(guó)知名的企業(yè)有幾家,，其中金融企業(yè)的翹楚就是廣東南粵銀行，尤其在珠三角和中南,、西南地區(qū)家喻戶曉,，在全球金融界也頗具知名度。 2017年，南粵銀行首次入圍英國(guó)《銀行家》雜志公布的全球銀行500強(qiáng),，2018年名列全球銀行500強(qiáng)第437名,。2019年1月，南粵銀行位列《銀行家》全球銀行品牌價(jià)值500強(qiáng)第360位,，百尺竿頭更進(jìn)一步,。

湛江上下對(duì)于南粵銀行既有自豪，又有關(guān)愛(ài),。南粵銀行大廈的建設(shè)備受矚目,，樓叔的很多朋友都在打聽(tīng)這個(gè)項(xiàng)目的情況。而湛江市委市政府也同樣關(guān)切,，市領(lǐng)導(dǎo)多次調(diào)研,、協(xié)調(diào)項(xiàng)目進(jìn)度。今年下半年開(kāi)工后,，廣東南粵銀行總部大廈預(yù)計(jì)2022年建成,，有望成為人民大道最高的地標(biāo)建筑。

隨著湛江機(jī)場(chǎng)搬遷,，凈空限制解除,，湛江主城區(qū)具備了建設(shè)更多摩天樓的客觀條件。但從整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的情況來(lái)看,，有能力在湛江建設(shè)超高摩天樓的企業(yè)依然寥寥無(wú)幾，因?yàn)檫@種項(xiàng)目意味著高投資,，成本回收期長(zhǎng),，運(yùn)營(yíng)要求高。但資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)2000億元的廣東南粵銀行顯然有信心率先在人民大道建出一棟摩天樓,，給湛江主城區(qū)核心奉獻(xiàn)一座新地標(biāo),。

據(jù)悉，南粵銀行大廈是市政府的重點(diǎn)工程,，也是省紀(jì)委督導(dǎo)組的重點(diǎn)督辦工程,。由于人民大道目前正在打造湛江的文創(chuàng)大道，將來(lái)更會(huì)改造為封閉式的快速路,，南粵銀行大廈有望成為這條城市大動(dòng)脈上一道亮麗風(fēng)景,。