一,、場地概況

該用地位于我國東南地區(qū),，基地南北長約500 m,，東西長約230 m,，北臨306省道,，西臨2號路 （東環(huán)路的延伸線），占地約11.5 ha,。

二、規(guī)劃設(shè)計要求（1）尊重用地環(huán)境,，充分利用現(xiàn)有交通與基地條件,。（2）根據(jù)用地合理組織小區(qū)內(nèi)部交通和空間布局,。（3）配置必要的公共服務(wù)設(shè)施,，創(chuàng)造良好的住區(qū)環(huán)境和景觀。

三、規(guī)劃內(nèi)容（1）小區(qū)住宅以多層、小高層為主,，其比例自定。（2）總建筑面積控制在190 000 m2,，其中住宅170 000 m2,，商業(yè)10 000 m2,，面積可以上下浮動8%,。（3）小區(qū)內(nèi)主要配套公建為九班幼兒園面積2 500 m2,，會所2 500 m2,，垃圾收集站（面積自定）,。（4）小區(qū)內(nèi)機動車停車位按總數(shù)的50%考慮,，其中地面停車不超過10%,。（5）小區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標要求: 容積率控制在1.3~1.6,，綠化率不低于50%,。

四、設(shè)計成果（1）小區(qū)規(guī)劃總平面圖1︰1000,，標明主要公建及設(shè)施名稱,，標明各類建筑層數(shù),。（2）概念設(shè)計與構(gòu)思分析圖（比例和數(shù)量自定）。（3）局部空間形成三維表現(xiàn)圖或鳥瞰圖,。（4）設(shè)計說明（100~200字）,。

五、設(shè)計時間 3小時,。

試題分析：小區(qū)位于我國東南地區(qū)，由此可知規(guī)劃的建筑要遵循南方的地理,、氣候、人的 生活習(xí)慣等因素考慮,?；乇迸R省道,，車流量大,，不適合開設(shè)小區(qū)主要的人行、車行出入口,，基地西臨城市生活道路,，而且臨街面長,，適合開設(shè)次要的人行,、車行出入口,。基地東,、南臨老住宅區(qū)，規(guī)劃中要考慮與老住宅區(qū)的日照,、視覺、衛(wèi)生等居住條件的關(guān)系,。本基地南北長約500 m，東西長的230 m,，對于幼兒園,、會所、垃圾收集站等配套建筑的選址要遵循服務(wù)半徑的要求,，還要考慮建筑的動靜分區(qū),、潔污分區(qū)。由于題目還要求容積率控制在1.3~1.6,，住宅以多層,、小高層為主,，所以還需要考慮建筑的高低層次分區(qū),。規(guī)劃中商業(yè)面積要達到10 000 m2，可以考慮沿街商業(yè)與局部集中商業(yè)的結(jié)合,。

點評：

功能分區(qū): 方案對住宅,、商業(yè)、會所與幼兒園的功能分區(qū)明確,。但是基地東南部大面積的小高層布置有些不妥,，基地北部應(yīng)該增加小高層的布置。

交通組織: 人車分流合理,，地面、地下停車有所考慮,，但是宅間步行道路設(shè)置欠合理，特別是通向幼兒園的道路設(shè)置不通暢,。

空間結(jié)構(gòu): 以四個點式高層,、會所,、幼兒園圍合而成的中心水景與中心廣場突出,，空間感強烈,。不足是水面設(shè)置與道路形態(tài)沒有較好的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,，空間的序列感不充分,。

建筑形態(tài): 臨街商業(yè)的建筑形態(tài)是本方案的一大亮點,，但是商業(yè)面積不足。住宅布置采用了點式小高層與板式多層的組合,，規(guī)劃形態(tài)多樣、靈活,。

圖面表現(xiàn): 平面圖表達有層次，綠化與建筑表現(xiàn)協(xié)調(diào)統(tǒng)一,。但是透視圖不生動,，應(yīng)加強建筑立面的刻畫,。

點評：

功能分區(qū): 注重了商業(yè)布置與住宅的選址,，注重了景觀空間與住宅的搭配,。

交通組織: 車行,、人行道路明確,，' S '形主路貫穿基地南北,，富有動感,。但是對基地出入口與周邊環(huán)境的理解不正確,，東南向的人行入口與廣場選址錯誤,?；貣|北部住宅組團的道路設(shè)置欠合理,，消防車通行困難。

空間結(jié)構(gòu):空間軸線明確,，各建筑組團既聯(lián)系又獨立，每個轉(zhuǎn)折處的節(jié)點處理也比較得當,，但是與基地環(huán)境的協(xié)調(diào)性不足,。

建筑形態(tài):建筑布局有很強的序列感,，點式高層沿小區(qū)主路布置,，獨具匠心,。但是商業(yè)建筑面積不足,，應(yīng)沿基地西部的城市道路再布置一些商業(yè)，使臨街商業(yè)更加完整,。

圖面表現(xiàn):平面圖豐富,，綠化表現(xiàn)較好，但是廣場鋪裝的色彩太艷麗,，與建筑、綠化不協(xié)調(diào),。

點評：

功能分區(qū): 方案注重沿街的住宅與商業(yè)布置,，在基地中部形成的大面積的綠化用地為住宅提供了良好的室外景觀,。會所的選址居于基地中部，雖然對內(nèi)部人員服務(wù)便捷,，但是沒有協(xié)調(diào)好與城市人流的關(guān)系,。

交通組織: 出入口的設(shè)置充分考慮了與城市道路的銜接，車行與人行流線明確,，特別是人行休閑步道與水面、綠化的結(jié)合充滿趣味性,。

空間結(jié)構(gòu):規(guī)劃采用了南北景觀軸與東西景觀大道軸的組合,，突出了中心廣場與基地中部點式住宅的重要性,，空間軸線清晰,、明確,。

建筑形態(tài): 住宅樓的布置組團感強烈,，戶型選擇與組合靈活,，沿街商業(yè)立面處理豐富。

圖面表現(xiàn):平面圖中建筑,、鋪裝、綠化的表現(xiàn)豐富,，注重了細節(jié)刻畫,。透視圖整體性好,，色彩運用大膽,，基地周邊環(huán)境表達欠缺。