近期,，湛江市公布《湛江市本級(jí)2019年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，2019年湛江市計(jì)劃供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地總規(guī)模為366.74萬(wàn)㎡（不含湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）,。

在2019年度供應(yīng)總量中，商服用地38.3萬(wàn)㎡,，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地80.33萬(wàn)㎡,，住宅用地94.53萬(wàn)㎡，其它用途用地153.58萬(wàn)㎡,。

2019年湛江共計(jì)劃供應(yīng)94.53萬(wàn)㎡住宅用地,，供應(yīng)地塊主要位于麻章區(qū)、坡頭區(qū),、赤坎區(qū)調(diào)順島等地,，這些地區(qū)地塊都有超過(guò)10萬(wàn)㎡的住宅用地供應(yīng)。

商服用地預(yù)計(jì)供應(yīng)38.3萬(wàn)㎡,，其中商貿(mào)物流城和坡頭區(qū)所占比重較大,。

工地用地方面，計(jì)劃供應(yīng)80.33萬(wàn)㎡,，均采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的供應(yīng)方式,。坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)成為主要供應(yīng)地區(qū)，預(yù)計(jì)總供應(yīng)面積達(dá)24萬(wàn)㎡,。

其他用途用地計(jì)劃供應(yīng)153.58萬(wàn)㎡土地,，其中供應(yīng)面積較大的地塊有：調(diào)順吹填項(xiàng)目29.66萬(wàn)㎡商住用地,，教育基地（寸金學(xué)院第二批供地）32.67萬(wàn)㎡,，教育基地（公安警校）17.2萬(wàn)㎡，麻章西客站18.67萬(wàn)㎡,，教育基地（湛江黨校）26.67萬(wàn)㎡,。

以下為《湛江市本級(jí)2019年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》全文：

一、計(jì)劃目的,、意義和編制依據(jù)

為科學(xué)調(diào)控土地市場(chǎng),，合理配置土地資源，積極發(fā)揮計(jì)劃引導(dǎo)作用,，切實(shí)加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)管理,，依據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范（試行）的通知》（國(guó)土資發(fā)［2010］117號(hào)），結(jié)合《湛江市城市總體規(guī)劃》,、《湛江市土地利用總體規(guī)劃》和土地利用年度計(jì)劃,，參考上年度供地情況和本年度用地需求，制定本計(jì)劃。

二,、指導(dǎo)思想和基本原則

貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家土地供應(yīng)和房地產(chǎn)用地調(diào)控政策規(guī)定，堅(jiān)持總量適中,、內(nèi)部均衡,、統(tǒng)籌兼顧、重點(diǎn)保障的原則方法,，合理調(diào)配各類用地供應(yīng)指標(biāo),，指導(dǎo)性與指令性相結(jié)合，全力保障年度建設(shè)項(xiàng)目用地需求,，促進(jìn)節(jié)約集約高效用地,，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)又快又好發(fā)展。

三,、計(jì)劃指標(biāo)及配置

（一）2019年度湛江市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在366.74公頃（不含湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）,。

（二）在2019年度供應(yīng)總量中，商服用地38.3公頃,，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地80.33公頃,，住宅用地94.53公頃，其它用途用地153.58公頃,。2019年度湛江市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃詳細(xì)指標(biāo)見(jiàn)《湛江市本級(jí)2019年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表》（附件一）,。

四、政策導(dǎo)向與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

（一）堅(jiān)持計(jì)劃控制引導(dǎo),，統(tǒng)一有序,、規(guī)范供應(yīng)。本年度各類建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng),，應(yīng)按《湛江市本級(jí)2019年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表》（附件一）確定的控制指標(biāo)實(shí)施,。

（二）認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，重點(diǎn)保障城市住宅用地供應(yīng),，保障性住房,、低價(jià)位、中小套型普通商品住房“三類用地”達(dá)到住宅用地供應(yīng)總量70％標(biāo)準(zhǔn),。住宅用地,、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地,、公共管理和公共設(shè)施用地,、交通運(yùn)輸用地和特殊用地實(shí)行計(jì)劃供應(yīng)，明確落實(shí)具體地塊（附件二,、附件三,、附件四、附件五），嚴(yán)格落實(shí)單宗房地產(chǎn)用地面積不超過(guò)20公頃的規(guī)定,，控制單宗房地產(chǎn)用地建設(shè)用地規(guī)模,。

（三）嚴(yán)格遵循土地供應(yīng)方式程序。對(duì)商業(yè),、旅游,、娛樂(lè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地和工業(yè)用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的,，必須以招標(biāo),、拍賣(mài)或者掛牌方式有償供地，統(tǒng)一在土地市場(chǎng)公開(kāi)進(jìn)行,。擴(kuò)大有償使用范圍,，積極推進(jìn)經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施用地有償使用，其他符合國(guó)家《劃撥用地目錄》的建設(shè)項(xiàng)目用地,，以劃撥方式供地,。

（四）堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀和節(jié)約集約用地政策，建設(shè)項(xiàng)目用地鼓勵(lì)利用存量,，嚴(yán)格控制增量,。工業(yè)用地項(xiàng)目提倡和推廣多層標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。

（五）嚴(yán)格按照各開(kāi)發(fā)區(qū)功能定位,、產(chǎn)業(yè)政策和主導(dǎo)發(fā)展方向,，優(yōu)先安排工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)，從嚴(yán)從緊控制開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地總量,，防止擠占工業(yè)項(xiàng)目用地指標(biāo),。

五、計(jì)劃實(shí)施保障

（一）積極強(qiáng)化措施,，確保供地服務(wù)效率質(zhì)量,。計(jì)劃實(shí)施中，要把握全面,，突出重點(diǎn),，強(qiáng)化服務(wù),，保障供應(yīng),，對(duì)年度重點(diǎn)大項(xiàng)目用地、政策性住房用地要采取超前介入,，跟蹤服務(wù),，全程保障，切實(shí)滿足項(xiàng)目建設(shè)用地需求,。

（二）加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合,，保證計(jì)劃指標(biāo)有效落實(shí)。市自然、房產(chǎn),、住建局等相關(guān)部門(mén)要密切協(xié)調(diào)配合,，共同組織做好建設(shè)項(xiàng)目用地各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，各區(qū)政府,、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)也要充分發(fā)揮職能優(yōu)勢(shì),，積極配合做好計(jì)劃實(shí)施工作。

2019年湛江1-5月土地成交情況

據(jù)湛江房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)測(cè),，2019年1-5月,，共有36宗土地成交，成交總面積979124.94㎡,，成交總金額174986.43萬(wàn)元,。其中包括18宗商住用地，總出讓面積582021.45㎡,，總成交金額123801.45萬(wàn)元,。