5月8日，寧波市2018年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃經(jīng)市政府批準向社會公布,，今年我市計劃供應(yīng)1643宗,，總量為8.40萬畝，比2017年實際供應(yīng)量4.86萬畝增加72.6%,。其中,，市區(qū)擬供應(yīng)721宗4.28萬畝，比2017年市區(qū)實際供應(yīng)量2.12萬畝增加102%,。

從供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析看,，今年計劃供應(yīng)土地中，商服用地209宗1.15萬畝,，占13.7%；工礦倉儲用地623宗2.53萬畝,，占30.2%,；住宅用地310宗2.41萬畝,，占28.8%，其中商品住宅用地244宗2.12萬畝,，拆遷安置用地66宗0.30萬畝,。公共管理與服務(wù)用地214宗0.73萬畝，占8.7%,；交通運輸用地246宗1.40萬畝,，占16. 7%；水域及水利設(shè)施用地24宗0.13萬畝,，占1.5%,；特殊用地17宗0.04萬畝，占0.4%,。

圖1 寧波市2018年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃結(jié)構(gòu)

今年,，我市經(jīng)營性用地（不含工業(yè)用地）計劃供應(yīng)453宗，總量3.27萬畝,；其中商服用地209宗1.15萬畝,，商品住宅用地244宗2.12萬畝，與2017年實際供地量相比,，商服用地,、商品住宅用地，增幅分別達295.3%和105.1%,。市區(qū)經(jīng)營性用地供應(yīng)總量242宗1.53萬畝,，其中商服用地112宗0.55萬畝，商品住宅用地130宗0.98萬畝,。與2017年市區(qū)商服用地實際供地量930畝,、商品住宅用地實際供應(yīng)量6495畝相比，商服用地,、商品住宅用地增幅分別達487%和50.8%,。

圖2 全市國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃與2017年供應(yīng)量比較示意圖

為全力保障 “六爭攻堅”重大項目用地需求，今年我市將30個已具備供應(yīng)條件的項目用地納入2018年供應(yīng)計劃,，土地面積1.34萬畝,。除了重大項目外，市國土資源局與市交通委,、市水利局等單位進行了及時溝通對接,，將公共管理和基礎(chǔ)設(shè)施等具備供地條件的土地納入了供應(yīng)計劃，合計共2.26萬畝,。

從供應(yīng)計劃看,，今年我市商服用地以生活消費服務(wù)類為主，同時支持旅游,、餐飲,、健康,、養(yǎng)老等實體經(jīng)濟發(fā)展。全市商服用地中擬用于商務(wù)金融2955畝,，占商服用地總量的25.7%,，主要位于高新區(qū)、東部新城等商務(wù)金融建筑存量較小的區(qū)域,；擬用于批發(fā)零售2460畝,，占21.4%；擬用于其他商服2310畝,，占20.1%,；擬用于住宿餐飲為900畝，占7.84%,。工業(yè)用地絕大部分位于集聚區(qū)內(nèi),。全市工業(yè)用地分布中，位于縣級以上工業(yè)集聚區(qū)的地塊為2.18萬畝,，占85.9%,。使用存量建設(shè)用地的9240畝，其中位于集聚區(qū)的89.2%,；使用新增用地的15705畝,，其中位于集聚區(qū)內(nèi)的83.5%。據(jù)介紹,，全市擬供應(yīng)土地前期工作大部分已完成,。從拆遷工作進度看，全市1643宗待供應(yīng)土地中,，無需拆遷或者已拆遷的土地1239宗,，占75.7%；其余404宗土地還需加快開展征地拆遷等各項前期工作,。

為了確保計劃執(zhí)行的嚴肅性,，提高實際操作的靈活性，我市今年對國有建設(shè)用地計劃實施的具體地塊,，包括列入當年供應(yīng)的正式項目和不超過正式項目面積30%的后備項目兩部分,，實行適度彈性、滾動管理,。全市2018年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃預備項目共2.09萬畝,，為正式計劃的24.9%；其中商服用地3135畝,，住宅用地7875畝,。其次，允許計劃年中適當調(diào)整,。國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃在執(zhí)行過程中,，因土地市場形勢變化等原因確需調(diào)整的,，可在執(zhí)行過程中適當進行調(diào)整,，并報市局備案,，涉及增加商品住宅用地指標的，同時報市政府同意,。 

附表

寧波市區(qū)2018年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃表（公頃）

寧波市2018年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃匯總表（公頃）