4月26日,，中自控（江蘇）能源工程有限公司與江蘇南京玄武區(qū)新街口街道正式簽下落戶協(xié)議，而在這之前,，中核能源旗下的南京核祥新能源科技有限公司也已進(jìn)駐珠江一號,。

新街口東北象限2.6平方公里，13棟億元樓宇內(nèi),，聚集了近60家國內(nèi)外龍頭企業(yè)的總部或區(qū)域總部,，相當(dāng)于豎起一個(gè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模巨大的“空中開發(fā)區(qū)”！

“圍繞區(qū)委區(qū)政府提升產(chǎn)業(yè)‘含金量’,，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)‘容積率’的要求,，新街口街道聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)，加速高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚,，持續(xù)優(yōu)化區(qū)域品質(zhì),，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入更多新動(dòng)能?！秉h工委書記張巍說,。

提升“含金量”，黃金地段追求黃金質(zhì)效

與大部分中心城區(qū)一樣,，雖然坐擁區(qū)位優(yōu)勢,，但新街口街道無法回避空間資源短缺的瓶頸。2.6平方公里的轄區(qū)面積,，倒逼新街口街道發(fā)力樓宇經(jīng)濟(jì),，向上生長，打造更多“豎起來的開發(fā)區(qū)”,。

站在德基二期寫字樓向北遠(yuǎn)眺,，凱潤金城、珠江一號,、地鐵大廈,、匯杰廣場、南京銀行大廈,、蘇糧國際大廈,、中信大廈、荔枝廣場在中山路東側(cè)一字排開,。不遠(yuǎn)處的長江路和珠江路上,，江蘇省人保大廈,、民生銀行大樓、德基大廈和新世界中心形成拱衛(wèi)之勢,。隨著去年地鐵大廈和匯杰廣場躋身“億元俱樂部”,，新街口街道億元樓宇數(shù)量達(dá)到13棟，幾乎相當(dāng)于主城一個(gè)區(qū)的數(shù)量,。2018年,，新街口街道公共財(cái)政預(yù)算收入超過36億元，體量可與開發(fā)區(qū)媲美,。如此高的單位面積產(chǎn)出,，在全省都是首屈一指。

德基廣場二期寫字樓,，是目前南京客單價(jià)最高的樓宇,，畢馬威會(huì)計(jì)事務(wù)所、雷格斯,、光大證券,、五礦信托、競天公誠律所等一批高端商務(wù)企業(yè)已經(jīng)落子德基,。一街之隔的凱潤金城寫字樓,，中國國投、蘋果南京總部,、緯思武德投資,、利安人壽也選擇在這里布局。龍頭企業(yè)的入駐,，帶來的不僅僅是稅收,，更讓新街口城市之核的輻射功能愈加強(qiáng)勁。

作為先發(fā)區(qū)域,，新街口街道可開發(fā)空間所剩無幾,，現(xiàn)有樓宇普遍老舊，相關(guān)物業(yè)配套缺位,，品質(zhì)升級勢在必行。近年來,，街道投入大量資金,，盤活載體資源，推動(dòng)低效樓宇轉(zhuǎn)型升級,，一棟棟老樓因此迎來了新生,。在同仁西街7號，南京市國土資源局辦證大廳搬遷后留下的3棟樓宇,，經(jīng)過重新裝修,，引入氪空間,、青創(chuàng)中心等一批眾創(chuàng)空間，目前出租率已接近100%,。今年,，新街口街道還將升級佳匯大廈等低效樓宇，進(jìn)一步增加高端載體供給,。

擴(kuò)大“容積率”,，螺螄殼里做好創(chuàng)新道場

盡管金融業(yè)和商務(wù)商貿(mào)業(yè)是新街口街道的兩大支柱產(chǎn)業(yè)，但用新街口街道辦事處主任史慶鋒的話說,，雞蛋不能放在同一只籃子里,，核心城區(qū)要保持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，在做到產(chǎn)業(yè)集聚的同時(shí),，也應(yīng)該培育新動(dòng)能,，加裝新引擎。

8日,，玄武區(qū)生根出訪行動(dòng)啟動(dòng),，區(qū)長錢維帶隊(duì)，赴意大利,、德國對接國際創(chuàng)新資源,。作為出訪團(tuán)隊(duì)一員，史慶鋒最關(guān)注的,，是中意設(shè)計(jì)交流中心南京基地的項(xiàng)目推進(jìn),。作為東大·南京設(shè)計(jì)名城率先落地的項(xiàng)目，位于碑亭巷23,、27號的中意設(shè)計(jì)交流中心南京基地,，將作為與歐洲設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)交流的平臺，承載國內(nèi)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師品牌,、工作室,，以及南京本地的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)。

“如果新街口能培育出更多獨(dú)角獸企業(yè),，將充分釋放核心商圈活力,，持續(xù)提高核心競爭力?！贝鞯铝盒懈呒壷矶峦躏w的判斷,，也許很快就會(huì)變成現(xiàn)實(shí)。3年前誕生于新街口街道愛創(chuàng)空間的達(dá)斯琪,，已經(jīng)成為全息3D智能炫屏技術(shù)的領(lǐng)軍企業(yè),，目前市場估值超過1億美元，有望成為玄武區(qū)的又一只“獨(dú)角獸”,。

在全市“兩落地一融合”的戰(zhàn)略下,，高新企業(yè)成為新街口街道培育經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能的發(fā)力點(diǎn),。目前，配合珠江路創(chuàng)業(yè)大街的打造,，新街口街道已建成多個(gè)創(chuàng)新載體,，聚集了數(shù)百個(gè)在孵團(tuán)隊(duì)。誰也無法預(yù)計(jì),，這些滿懷創(chuàng)業(yè)激情的年輕人,，會(huì)在何時(shí)掀起一場行業(yè)革命。

拔高“標(biāo)桿區(qū)”,，營商環(huán)境磁吸全球要素

億元樓宇和總部企業(yè)聚集的新街口街道,，是玄武區(qū)域品質(zhì)和城市功能最集中的展示。如何更好地發(fā)揮輻射帶動(dòng)功能,？新街口街道給出的答案,，是用最優(yōu)的營商環(huán)境，跑出高質(zhì)量發(fā)展的加速度,。

良好的營商環(huán)境,，需要一個(gè)健康的經(jīng)濟(jì)生態(tài)。去年,，新街口街道根據(jù)部署,，全面清退轄區(qū)內(nèi)不合規(guī)的類金融企業(yè)，對P2P企業(yè)更是“零容忍”,。盡管全街道的樓宇空置率一度從10%上升至20%,，但驅(qū)逐劣幣之后，街道密切關(guān)注樓宇的招商動(dòng)態(tài),，協(xié)助樓宇對接招商資源,，并與戴德梁行、仲量聯(lián)行等國內(nèi)外知名中介深度合作,，向樓宇引流高端業(yè)態(tài),。

5000多家實(shí)際經(jīng)營企業(yè)，4500多戶個(gè)體,，新街口街道經(jīng)濟(jì)單位數(shù)量巨大,，常規(guī)的服務(wù)工作落在了12個(gè)“經(jīng)濟(jì)網(wǎng)格員”肩上。工商注冊,、稅務(wù)登記,、消防、安全生產(chǎn)……網(wǎng)格員隨叫隨到,，為入駐企業(yè)提供行政審批上全流程服務(wù)。而在“新街口政企交流群”里,，街道工作人員總會(huì)第一時(shí)間推送與企業(yè)相關(guān)的落地政策,，幫助企業(yè)準(zhǔn)備申報(bào)材料,，辦理各項(xiàng)事務(wù)。

南京市委主要領(lǐng)導(dǎo)在調(diào)研玄武區(qū)時(shí),，曾提出了“螺螄殼里做道場”的要求,。如今，新街口街道的這個(gè)道場,，已經(jīng)有聲有色,。