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資中縣房地產(chǎn)管理局 關(guān)于內(nèi)江市12345市民熱線訴求工單（市政府145號）的調(diào)查處理回復(fù) 某業(yè)主： 內(nèi)江市12345市民熱線訴求工單（市政府145號）信訪件已收悉,。你所反映鳳凰城小區(qū)業(yè)主委員會選舉及物業(yè)管理混亂、公共設(shè)施不齊全等問題,，我局進(jìn)行了調(diào)查核實,，現(xiàn)將調(diào)查處理情況回復(fù)如下： 一、調(diào)查情況 1,、業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生過程調(diào)查,。按照《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)符合規(guī)定條件的，建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)所在地的街道辦事處（鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府）書面申請成立業(yè)主大會,，并同時選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。該小區(qū)業(yè)主委員會的選舉由街道辦事處(鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府)組織,，我局對選舉全程進(jìn)行了指導(dǎo)。選舉過程嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行,，符合選舉程序。具體程序如下: 一是四川興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2017年8月16日向水南鎮(zhèn)人民政府提出了設(shè)立業(yè)主大會,、選舉業(yè)主委員會的書面申請,。 二是根據(jù)申請,水南鎮(zhèn)硯臺社區(qū)組織成立首次業(yè)主大會籌備組,并開展相關(guān)工作。2017年8月21日硯臺社區(qū)于向鳳凰城小區(qū)業(yè)主發(fā)出了成立籌備組通告,?；I備組成員由業(yè)主自薦或業(yè)主推薦產(chǎn)生。業(yè)主自薦報名55名,，業(yè)主推薦12名,。報名業(yè)主身份在房管局進(jìn)行了核實。通過審核最后產(chǎn)生籌備組成員9名（其中：業(yè)主代表6名,、社區(qū),、房管局,、建設(shè)單位各1名，成員信息在小區(qū)范圍進(jìn)行了公示）,。公示期間社區(qū)及我局勻未接到異議,。2017年9月7日晚，由轄區(qū)政府組織召開了首次業(yè)主大會籌備組工作會,。會議就首次業(yè)主大會的相關(guān)籌備工作進(jìn)行了安排,。 三是籌備組在規(guī)定的時間內(nèi)完成了《管理規(guī)約》和《業(yè)主大會議事規(guī)則》等前期準(zhǔn)備工作并進(jìn)行了公示?！稑I(yè)主大會議事規(guī)則》就首次業(yè)主大會召開的形式,、業(yè)主委員會的選舉產(chǎn)生辦法進(jìn)行了約定。 四是鳳凰城小區(qū)于2017年11月4日在龍都酒店11樓會議室召開首次業(yè)主代表大會,。按照相關(guān)程序通過了《小區(qū)管理規(guī)約》和《業(yè)主大會議事規(guī)則》,，之后按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的約定選舉產(chǎn)生了本屆業(yè)主委員會委員。 2,、經(jīng)我局調(diào)查,，小區(qū)物業(yè)管理正常有序，設(shè)施設(shè)備已于2017年12月完全交付使用,，因業(yè)主裝修建渣（負(fù)一樓）未能及時清運致使周邊衛(wèi)生較差,。 二、處理辦法 1,、鑒于部分業(yè)主對小區(qū)業(yè)委會有質(zhì)疑,，一是社區(qū)將業(yè)委會 成立的相關(guān)情況告知質(zhì)疑業(yè)主，同時做好相關(guān)的解釋工作,，二是做好罷免業(yè)委會委員啟動程序的宣傳解釋,。 2、督促物服企業(yè)做好物業(yè)管理工作,，及時整改存在的問題,。 信訪聯(lián)系部門：資中縣房管局物管辦（聯(lián)系電話：5518410）,。 聯(lián)系人：余忠誠 資中縣房地產(chǎn)管理局 2018年2月11日 |
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