法律問題：

一方通知另一方解除合同,，法院在認(rèn)定合同是否解除時(shí)，應(yīng)否審查通知方有無(wú)合同解除權(quán),？

法官會(huì)議意見：

當(dāng)事人根據(jù)《合同法》第96條的規(guī)定通知對(duì)方解除合同的,，必須具備《合同法》第93條或者第94條規(guī)定的條件，即需要具備約定或法定的解除權(quán)，合同才能解除,。

人民法院在審查合同是否解除時(shí),，需要審查發(fā)出解除通知的一方是否享有合同解除權(quán)，不能僅僅以約定或法定的異議期限屆滿而受通知一方未起訴表示異議就認(rèn)定合同已經(jīng)解除,。

二,、情勢(shì)變更的適用規(guī)則-最高法院民二庭第7次法官會(huì)議紀(jì)要

法律問題：因政策原因?qū)е碌膬r(jià)格異常變動(dòng)，是否構(gòu)成情勢(shì)變更,？

法官會(huì)議意見：

從《合同法司法解釋（二）》第26條有關(guān)情事變更的規(guī)定看,，情事變更是指合同成立以后客觀情況發(fā)生了重大變化，繼續(xù)履行合同將對(duì)一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或解除合同的制度,。

本案中，合同成立后,，國(guó)務(wù)院出臺(tái)相關(guān)政策,，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤孔獗q，客觀情況確實(shí)發(fā)生了重大變化

,。

然而,，出租人仍能收到租金，不存在合同目的落空問題,。

收取的租金盡管大大低于市場(chǎng)價(jià)格,，但尚未達(dá)到抵不上房屋維持費(fèi)用的程度，不存在履約困難的問題,，因此本案不構(gòu)成情事變更,。

三、保證合同無(wú)效時(shí)能否適用保證期間制度,？-最高法院民二庭第7次法官會(huì)議紀(jì)要

法律問題：

保證合同無(wú)效,，債權(quán)人對(duì)保證人享有的賠償損失請(qǐng)求權(quán)是否受保證期間限制？

法官會(huì)議紀(jì)要：

保證期間,，是指根據(jù)當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定,，債權(quán)人向保證人主張保證權(quán)利的期間。在合同約定的保證期間和法律規(guī)定的保證期間,，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,，保證人免除保證責(zé)任。

可見,，保證期間是對(duì)保證責(zé)任的限制期間,，其適用的前提是保證合同有效。

保證合同無(wú)效,，保證人承擔(dān)的是因締約過失而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任,，并非保證責(zé)任,。

因此，保證責(zé)任不適用擔(dān)保法有關(guān)保證期間的規(guī)定,，債權(quán)人未在保證期間內(nèi)向保證人主張賠償損失的,，只要該請(qǐng)求權(quán)未過訴訟時(shí)效期間，保證人仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四,、未辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力-最高法院民二庭第7次法官會(huì)議紀(jì)要

法律問題：

在未辦理登記的抵押不動(dòng)產(chǎn)抵押合同中，抵押人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,？

法官會(huì)議意見：

不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立以登記為必要,，簽訂抵押合同但未辦理抵押登記的，抵押權(quán)并未設(shè)立,，債權(quán)人如主張享有抵押權(quán)的,，不應(yīng)得到支持。

但是否登記并不影響抵押合同的效力,，抵押合同有效成立后,，就對(duì)雙方具有約束力。

如抵押人依約負(fù)有辦理抵押登記的義務(wù),，但因抵押物滅失或轉(zhuǎn)讓而不能辦理抵押登記的,，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以抵押物的價(jià)值為限賠償債權(quán)人履行利益的損失,。

連帶責(zé)任須有明確的法律或約定依據(jù),，在雙方并未約定抵押人承擔(dān)連帶責(zé)任的情況下，債權(quán)人請(qǐng)求抵押人承擔(dān)連帶責(zé)任的,，人民法院不予支持,。

五、董事辭職何時(shí)生效-最高法院民二庭第8次法官會(huì)議紀(jì)要

法律問題：

董事向公司董事會(huì)提交辭職書后,，如何確定辭職的生效時(shí)間,？

法官會(huì)議意見：

我國(guó)公司法就董事向公司董事會(huì)提交辭職書后辭職何時(shí)生效未作明確規(guī)定。

但《公司法》第37條,、第99條明確規(guī)定由公司股東會(huì)或者股東大會(huì)選舉和更換非由職工代表?yè)?dān)任的董事,，且沒有任何法律規(guī)定公司可以強(qiáng)迫任何人擔(dān)任董事，故公司與董事之間實(shí)為委托關(guān)系,，依股東會(huì)的選任決議和董事答應(yīng)任職而成立合同法上的委托合同。

根據(jù)《合同法》第410條關(guān)于委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同的規(guī)定,，董事辭職是單方民事法律行為,，依據(jù)董事對(duì)公司的單方意思表示而發(fā)生效力，無(wú)須公司批準(zhǔn),，但法律,、行政法規(guī)或者公司章程另有規(guī)定,，或者經(jīng)公司與辭任董事一致同意由董事撤回辭職書的除外。

董事辭職導(dǎo)致董事會(huì)成員低于法定人數(shù)的,，該董事仍須依法履行董事職責(zé)至股東會(huì)或者股東大會(huì)選舉補(bǔ)充新的董事之日,；

須依據(jù)法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定,，以及董事與公司訂立的勞動(dòng)合同,，依法履行其在公司兼任的其他職責(zé)。

六,、蓋章行為的法律意義-最高法院民二庭第18次法官會(huì)議紀(jì)要

法律問題：

法定代表人加蓋偽造公章的合同是否有效,？

法官會(huì)議意見：

在合同上加蓋公司公章的法律意義在于，蓋章之人所為的是職務(wù)行為,，即其是代表或代理公司做出意思表示,。

但章有真假之分，人也有有權(quán)無(wú)權(quán)之別,，不可簡(jiǎn)單根據(jù)加蓋公章這一事實(shí)就認(rèn)定公章顯示的公司就是合同當(dāng)事人,，關(guān)鍵是要看蓋章之人有無(wú)代表權(quán)或代理權(quán)。

蓋章之人為,，法定代表人或有權(quán)代理人的,，即便其未在合同上蓋章甚至蓋的是假章，只要其在合同書上的簽字是真實(shí)的,，或能夠證明該假章是其自己加蓋或同意他人加蓋的,，仍應(yīng)作為公司行為，由公司承擔(dān)法律后果,。

反之,，蓋章之人加蓋的是真公章，該合同仍然可能會(huì)因無(wú)權(quán)代表或無(wú)權(quán)代理而最終歸于無(wú)效,。

七,、債務(wù)人能否向保理商主張基礎(chǔ)交易合同中對(duì)債權(quán)人的抗辯事由-最高法院民二庭第9次法官會(huì)議紀(jì)要

法律問題：

保理商向應(yīng)收賬款債務(wù)人主張權(quán)利時(shí)，債務(wù)人能否向保理商行使其基于基礎(chǔ)法律關(guān)系享有的抗辯權(quán),？

法官會(huì)議意見：

保理是以債權(quán)人轉(zhuǎn)讓其應(yīng)收賬款為前提,，集應(yīng)收賬款催收、管理,、壞賬擔(dān)保及融資于一體的綜合性金融服務(wù),。

保理交易涉及基礎(chǔ)合同和保理合同兩個(gè)法律管轄。

基礎(chǔ)合同的債權(quán)人與債務(wù)人之間系應(yīng)收賬款債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，保理商與債權(quán)人之間系以應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓為主要內(nèi)容的保理合同關(guān)系,。

《合同法》第82條規(guī)定：債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯,，可以向受讓人主張,。

據(jù)此,，基礎(chǔ)關(guān)系中債務(wù)人對(duì)債權(quán)人享有的抗辯權(quán)，可以向保理商主張,。

八,、無(wú)正當(dāng)理由不上訴的當(dāng)事人行使再審申請(qǐng)權(quán)之限制-最高法院民二庭第13次法官會(huì)議紀(jì)要

法律問題：

無(wú)正當(dāng)理由不上訴的當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彽模绾翁幚恚?/span>

法官會(huì)議意見：

兩審終審制是我國(guó)民事訴訟的基本制度,。當(dāng)事人如認(rèn)為一審裁定錯(cuò)誤的,，應(yīng)當(dāng)提起上訴，通過二審程序行使訴訟權(quán)利,。

再審程序是特別救濟(jì)程序,，對(duì)于無(wú)正當(dāng)理由未提起上訴的當(dāng)事人，一般不應(yīng)再為其提供特殊的救濟(jì)機(jī)制,，對(duì)其再審申請(qǐng)人民法院應(yīng)不予受理,，受理后發(fā)現(xiàn)該情形的，裁定駁回再審申請(qǐng),。

九,、多方合同履行抗辯權(quán)的認(rèn)定-最高法院民二庭第18次法官會(huì)議紀(jì)要

法律問題：

多方合同中，負(fù)有單方給付義務(wù)的一方當(dāng)事人能否以接收給付方以外的其他方當(dāng)事人未履行合同約定給付義務(wù)為由,，主張行使履行抗辯權(quán),？

法官會(huì)議意見：

多方合同中，負(fù)有單方給付義務(wù)的一方當(dāng)事人能否以其他方當(dāng)事人未履行合同約定的給付義務(wù)為由,，主張行使履行抗辯權(quán),，應(yīng)當(dāng)根據(jù)多方合同當(dāng)事人是否一致同意該給付義務(wù)與其他方當(dāng)事人未履行的給付義務(wù)具有牽連性進(jìn)行具體判斷。

十,、公司對(duì)外擔(dān)保合同的效力認(rèn)定和效果歸屬

法律問題：

公司的法定代表人或者其他人員違反法定程序即未經(jīng)股東（大）會(huì)或董事會(huì)決議而擅自實(shí)施的以公司名義對(duì)外擔(dān)保行為的效力如何認(rèn)定,？

法官會(huì)議意見：

◆關(guān)于公司對(duì)外擔(dān)保合同的效力認(rèn)定

公司依照《公司法》第16條規(guī)定的程序?yàn)樗颂峁?dān)保且不具有其他合同無(wú)效情形的，應(yīng)認(rèn)定擔(dān)保合同有效,。

公司的法定代表人,、其他人員等行為人未按《公司法》第16條的規(guī)定以公司名義為他人提供擔(dān)保，但符合《合同法》第50條,、第49條的規(guī)定或者公司事后予以追認(rèn)的,，應(yīng)認(rèn)定該擔(dān)保行為有效；

依法不構(gòu)成表見代表,、表見代理或者公司不予追認(rèn)的,，應(yīng)認(rèn)定該擔(dān)保合同對(duì)公司不發(fā)生效力。

◆關(guān)于有權(quán)決議機(jī)構(gòu)的認(rèn)定

公司章程規(guī)定公司為他人提供擔(dān)保由董事會(huì)決議,，而公司股東會(huì)或者股東大會(huì)作出同意決議的,，應(yīng)認(rèn)定公司同意或追認(rèn)擔(dān)保。

公司章程沒有規(guī)定公司為他人提供擔(dān)保決議機(jī)構(gòu)的,，相對(duì)人以擔(dān)保行為經(jīng)董事會(huì)同意或者追認(rèn)為由要求公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,，應(yīng)予支持，但違反《公司法》第16條第2款規(guī)定的除外,。

◆關(guān)于表見代表（理）的認(rèn)定及舉證責(zé)任

相對(duì)人能夠證明其在訂立合同時(shí)已經(jīng)對(duì)公司章程,、董事會(huì)、股東會(huì)或者股東大會(huì)決議等與擔(dān)保相關(guān)的文件進(jìn)行了審查,，且有關(guān)決議在形式上符合《公司法》第16條,、第104條、第121條等法律規(guī)定的,，應(yīng)認(rèn)定該擔(dān)保行為符合《合同法》第50條,、第49條規(guī)定，對(duì)相對(duì)人要求公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的主張,，應(yīng)予支持,；

相對(duì)人的形式審查范圍包括同意擔(dān)保的決議是否由公司有權(quán)決議機(jī)構(gòu)作出、決議是否經(jīng)法定或章程規(guī)定的多數(shù)通過以及參與決議表決人員是否為公司章程載明的股東或者董事等,；

上市公司為他人提供擔(dān)保,，相對(duì)人依據(jù)前2款規(guī)定進(jìn)行形式審查的，應(yīng)當(dāng)以上市公司公開被露的信息為準(zhǔn),。

◆關(guān)于對(duì)表見代表（理）情形下善意相對(duì)人的特別保護(hù)

公司以相關(guān)董事會(huì),、股東會(huì)或者股東大會(huì)決議具有可撤銷、無(wú)效或者不成立事由,，以及擔(dān)保金額超出章程規(guī)定的擔(dān)?？傤~限制等相對(duì)人形式審查擔(dān)保文件所不能發(fā)現(xiàn)的情形為由，主張擔(dān)保行為對(duì)公司不發(fā)生效力的,，人民法院不予支持,。

但公司能夠舉證證明相對(duì)人在訂立擔(dān)保合同時(shí)對(duì)前述情形知道或者應(yīng)當(dāng)知道的除外。擔(dān)保金額超出公司章程規(guī)定的單筆擔(dān)保限額的,，未超出限額部分對(duì)公司發(fā)生效力,。

◆關(guān)于未經(jīng)公司有權(quán)決議機(jī)構(gòu)同意的對(duì)外擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)

公司以擔(dān)保行為違反《公司法》第16條的規(guī)定、對(duì)公司不生效力為由提出抗辯后,，相對(duì)人在一審法庭辯論終結(jié)前請(qǐng)求追加行為人為被告的,，應(yīng)予準(zhǔn)許。

公司拒絕追認(rèn)擔(dān)保且該擔(dān)保不構(gòu)成表見代表,、表見代理的,，相對(duì)人主張由行為人履行保證合同約定的義務(wù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)予支持,；

相對(duì)人在訂立擔(dān)保合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該擔(dān)保行為未經(jīng)公司決議的,，行為人與相對(duì)人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；

相對(duì)人不能舉證證明與其訂立合同的行為人的,，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴,。