紐約是美國(guó)最大城市,,以房?jī)r(jià)高昂著稱,,但如果以都市區(qū)(Metro Area)來看的話,大紐約都市區(qū)(包括紐約,、紐瓦克,、澤西市)的房?jī)r(jià)在全美只能排名第9位,房?jī)r(jià)中位數(shù)為41萬美元,;而排名前三位的都市區(qū)全部位于加利福尼亞州,,其中硅谷區(qū)域的圣何塞以房?jī)r(jià)中位數(shù)110萬美元排名第一,其次是舊金山的86萬美元以及洛杉磯的63.4萬美元,。 紐約市內(nèi)一棟房子掛牌出售(照片:美聯(lián)社) 美國(guó)的房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了2008年金融風(fēng)暴重創(chuàng)后,,10年來逐漸恢復(fù)上升走勢(shì),以新房售價(jià)為例,,根據(jù)美國(guó)人口普查局的數(shù)據(jù)顯示,,2007年3月全美新房中位數(shù)為26.2萬美元,、平均售價(jià)為32.9萬美元,這是金融風(fēng)暴之前全美新屋價(jià)格的峰值,,到了2010年10月中位數(shù)下降為20.4萬美元,、平均售價(jià)為25.4萬美元,比三年半前減少了三成多,。但到2018年11月份,,新房中位數(shù)上升到30.2萬美元、平均售價(jià)為36.2萬美元,,不但超過金融危機(jī)前的房?jī)r(jià)水平,,也比金融危機(jī)后受重創(chuàng)的房?jī)r(jià)大升四到五成。 房地產(chǎn)估值公司“資金清晰”(Clear Capital)發(fā)布的2018年全美100個(gè)都市區(qū)房?jī)r(jià)跟蹤指數(shù)顯示,,自金融風(fēng)暴后房?jī)r(jià)跌入谷底迄今,,100個(gè)都市區(qū)中有五分之一的都市房?jī)r(jià)翻了一倍,其中升值最多的是拉斯維加斯的137.1%,,其次是位于加州的莫德斯托(Modesto)以及底特律,,均升值136.4%。 下面是排名前20位房?jī)r(jià)最高的都市區(qū)(房?jī)r(jià)均為中位數(shù)): 加州圣何塞市(San Jose)110萬美元 加州舊金山(San Francisco)86萬美元 加州洛杉磯(Los Angeles)63.4萬美元 夏威夷州檀香山(Honolulu )60萬美元 加州奧克斯納德(Oxnard)58.9萬美元 加州圣地亞哥(San Diego)54.5萬美元 華盛頓州西雅圖(Seattle)43萬美元 紐約(N.Y.-N.J.)41萬美元 馬薩諸塞州波士頓(Boston)41萬美元 科羅拉多州丹佛(Denver)38.3萬美元 華盛頓特區(qū)(Washington, D.C)37.5萬美元 加州薩克拉門托(Sacramento)37.5萬美元 俄勒岡州波特蘭(Portland)37萬美元 康涅狄格州布里奇波特(Bridgeport)35.6萬美元 加州里弗賽德 – 圣貝納迪諾(Riverside-San Bernardino)33.9萬美元 加州斯托克頓(Stockton)33.5萬美元 加州莫德斯托(Modesto)29.5萬美元 得州奧斯?。ˋustin)29萬美元 科羅拉多斯普林斯(Colorado Springs)28萬美元 內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯(Las Vegas)26.6萬美元 下面是房?jī)r(jià)自谷底反彈升值百分比排名前20位的都市區(qū): 內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯137.1% 加州莫德斯托136.4% 密歇根州底特律136.4% 加州斯托克頓135.4% 加州圣何塞130.1% 加州舊金山127.4% 愛達(dá)荷州博伊西(Boise)121.7% 加州薩克拉門托115.5% 華盛頓州西雅圖110.7% 佐治亞州亞特蘭大(Atlanta)106.4% 佛羅里達(dá)州棕櫚灣(Palm Bay)104.6% 密歇根州大急流城(Grand Rapids)104.2% 亞利桑那州鳳凰城(Phoenix)103.7% 佛羅里達(dá)州邁阿密(Miami)103.4% 猶他州鹽湖城(Salt Lake City)101.1% 加州里弗賽德 – 圣貝納迪諾100.3% 科羅拉多州丹佛(Denver)100% 佛羅里達(dá)州奧蘭多(Orlando)95.7% 佛羅里達(dá)州德爾托納(Deltona)95.4% 佛羅里達(dá)州坦帕(Tampa)94.9% 得州達(dá)拉斯(Dallas)94.2% |
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