一、森林康養(yǎng)的發(fā)展與功能

(一)國際發(fā)展

森林康養(yǎng)最早起源于上世紀40年代的德國,，是以豐富多彩的森林生態(tài)景觀,、優(yōu)質(zhì)富氧的森林環(huán)境,、健康美味的森林食品、深厚濃郁的森林養(yǎng)生文化等為主要資源,，配備相應(yīng)的養(yǎng)生休閑及醫(yī)療服務(wù)設(shè)施,，開展以修復(fù)身心健康、延緩生命衰老為目的的森林游憩,、度假,、療養(yǎng)、保健,、養(yǎng)老等服務(wù)活動[3],。世界森林康養(yǎng)的發(fā)展經(jīng)歷了三個階段。1980年以前,，德國以森林溫泉為其資源優(yōu)勢,，是世界上最早開始森林康養(yǎng)的國家，森林療養(yǎng)納入社保體系,，“氣候性地形療法”是從1990年被納入醫(yī)療保險,。療養(yǎng)勝地也被納入德國的國民醫(yī)療系統(tǒng)中。需要進行康復(fù)或治療的病人經(jīng)過醫(yī)生的開具處方,，到醫(yī)療機構(gòu)指定的療養(yǎng)地療養(yǎng)能獲得醫(yī)保報銷,，4年可申請一次。德國的森林療養(yǎng)帶動了歐洲國家開發(fā)森林療養(yǎng)的進程,。而美國則是開展森林療養(yǎng)研究最早的國家,。1980年-2000年日韓也積極發(fā)展森林康養(yǎng)。日韓的森林康養(yǎng)有理論基礎(chǔ),、有政府支持,，加上社團組織積極推進，培養(yǎng)具有專業(yè)素養(yǎng)的森林療養(yǎng)講解員,、森林療養(yǎng)師,，建立經(jīng)過醫(yī)學論證的森林療養(yǎng)基地。2000年以后,，各國紛紛認識到森林所帶來的健康養(yǎng)生效益[1],。

(二)森林康養(yǎng)的功能

1、保健功能[2] [7]

(1) 心理保?。悍潘缮硇?，釋放壓力

由于森林中空氣清新、氣溫舒適,、噪聲少,，人在森林中會感到放松，釋放壓力,。森林中的自然聲音,，如蟬鳴,、流水聲等，還能給人以美的享受,。

日本千葉大學環(huán)境科學系教授宮崎良文表示,，把森林的景觀拿到房間去，看森林的畫,、看森林的風景,，聽小河潺潺流水的音樂，放置一些綠植(對人體無毒,、無害的),，還有精油等，也有利于放松身心,。

圖 1：森林療養(yǎng)對高血壓的預(yù)防效果

和城市散步相比，森林浴顯著地降低了血壓(最大降壓8mmHg);

p<0.05,，被認為是差異顯著;p<0.01,，被認為是差異更為顯著;

*: p<0.05, **: p<0.01, 森林和城市的比較

資料來源：http://www./green/econo/slly/lycs/content/2015-11/17/content_322731.htm

(2)身體保健：疾病的預(yù)防預(yù)防和治療

林木所釋放的植物殺菌素如有機酸,、醚,、醛、酮等化學物質(zhì),，有助于提高NK細胞(免疫細胞)活性,，從而對高血壓、抑郁癥,、糖尿病等病癥,，具有顯著的預(yù)防和減緩作用。森林覆蓋率高的地方,，人們得癌癥的幾率會降低,，長壽的人也較多。

森林能大量產(chǎn)生負氧離子,。在森林上空及附近,，負氧離子約為2000～3000個。據(jù)國外研究,，負氧離子濃度高的森林空氣可以調(diào)解人體內(nèi)血清素的濃度,，有效緩解由血清素激惹綜合征引起的弱視、關(guān)節(jié)痛,、惡心嘔吐,、煩躁郁悶等，能改善神經(jīng)功能,，調(diào)整代謝過程,，提高人的免疫力,。澳大利亞科學家新近公布的一項研究也提出，每周1次至少30分鐘逛城市綠化公園,，可以讓城市居民的抑郁癥和高血壓風險分別降低7%和9%,。

圖 2：森林浴能提高人體自然殺傷細胞(NK)活性*：

p<0.05, **:p<0.01(與森林浴前相比)、$:p<0.05(與森林浴1日后相比)

資料來源：http://www./green/econo/slly/lycs/content/2015-11/17/content_322731.htm

圖 3：用天然和人工干燥檜木材刺激嗅覺引起的左右前額皮質(zhì)氧化血紅蛋白濃度的變化;

*:p<0.05, 配對t-檢驗(18名受試者)

資料來源：http://www./green/econo/slly/lycs/content/2015-11/17/content_322731.htm

2,、社會經(jīng)濟功能[4]

(1)帶動當?shù)鼐蜆I(yè)和經(jīng)濟

森林康養(yǎng)是振興地域經(jīng)濟的一劑良藥,，尤其是對人口流失嚴重的林業(yè)社區(qū)。森林康養(yǎng)可以帶動旅游,、餐飲,、住宿等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸納農(nóng)業(yè)人口就業(yè),，改善民生,。日本長野縣信濃町被認證為森林療養(yǎng)基地后，不僅創(chuàng)造了大量就業(yè)機會,，而且讓年輕人找到了當?shù)貍鹘y(tǒng)生活方式的自豪感,，改變了人口向大城市單向流動的趨勢。德國的巴特.威利斯赫恩,，人口僅有1.5萬,，卻擁有70名專業(yè)醫(yī)生和280名森林理療師，每年接納7萬客人,，約60%當?shù)鼐用竦墓ぷ髋c森林療養(yǎng)有關(guān),。

(2)將森林療養(yǎng)納入國民醫(yī)保體系可減少醫(yī)療費

據(jù)韓國的一項調(diào)查，全面普及森林療養(yǎng)能夠使醫(yī)療支出降低10%~20%,。國家林業(yè)局對外合作項目中心副主任劉立軍在2016年指出,，充分開展森林療養(yǎng)以后，國家社會醫(yī)療開支能夠節(jié)省30%,，據(jù)此推算,，可節(jié)省開支上億萬元。

圖 4：2004-2017年城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險基金支出增速

數(shù)據(jù)來源：根據(jù)公開資料整理

(三)森林康養(yǎng)的療法[3] [8]

(1)環(huán)境療法——又稱為森林浴,，即“森林環(huán)境+森林漫步”,。“坐浴”“睡浴”的靜療法,，以及“步行浴”“運動浴”的動療法,，如森林浴場、戶外瑜伽,、森林單車騎行,、森林健康步道等。

(2)森林溫泉——“森林環(huán)境+自然溫泉”。

(3)飲食療法——“森林產(chǎn)品+健康食譜,?！?/p>

(4)文化療法——“森林文化+心理療養(yǎng)”為基礎(chǔ)，借助養(yǎng)生文化,、民族養(yǎng)生傳統(tǒng)的深度養(yǎng)生層次,，是養(yǎng)氣層次向養(yǎng)心層次的過度與升華。

(5)森林醫(yī)學療法——以“森林環(huán)境+現(xiàn)代醫(yī)學”為治療原理,，以建立“森林醫(yī)院”為主要形式,，充分利用森林所獨具的養(yǎng)生療養(yǎng)性能。森林醫(yī)院可分健康評估型和醫(yī)療度假型,，其中健康評估面向工作壓力較大的中青年工薪階層,，醫(yī)療度假模式則可針對消費水平較高的國內(nèi)外高端市場。

(6)“氣候性地形療法”——主體是一種運動療法,，是通過在多樣氣候和地形環(huán)境中徒步,，來達到維持和增進健康的目的一種替代治療方法。其適應(yīng)癥是心臟康復(fù),、高血壓和骨質(zhì)疏松,，尤其以中老年群體為主要對象。在德國,，“氣候性地形療法”是從1990年被納入醫(yī)療保險?！皻夂蛐缘匦委煼ā庇蓪W習過自然療法的現(xiàn)代醫(yī)生來主導(dǎo),，氣候療法師協(xié)助執(zhí)行，治療期間為3周,，每周為3-4次,，每次徒步訓練時間控制在30-60分鐘，消耗能量控制在100-200kcal,，隔周由專門醫(yī)生重新做出處方,。考慮到氣候性地形療法的“刺激性”比較強,，醫(yī)生通常會在處方中增加瑜伽,、呼吸法、自律訓練和水中運動等課程,，以此作為緩和手法,。

二、德國森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)案例分析

(一)德國森林康養(yǎng)概況

1,、德國森林療養(yǎng)基地

目前德國有350余處森林療養(yǎng)基地,，每年大約接待30萬人，每人平均滯留時間約為3個禮拜。同時,，每年大約有1/3的過夜游客停留在這些療養(yǎng)勝地,。

德國的療養(yǎng)勝地歸國家所管理，分為四類：氣候療養(yǎng)地(climatic resorts);海濱浴場(seaside spas resorts)克或奈普療養(yǎng)浴場;礦物溫泉及泥浴浴場(mineral moor spas);溫泉水療勝地(thermal spa destinations)[6],。療養(yǎng)勝地被包括在德國的國民醫(yī)療系統(tǒng)中,。需要進行康復(fù)或治療的病人經(jīng)過醫(yī)生的開具處方，到醫(yī)療機構(gòu)指定的療養(yǎng)地療養(yǎng)能獲得醫(yī)保報銷,，4年可申請一次,。

2、德國森林療養(yǎng)主要方法[9],。

一是山野跋涉,，在醫(yī)師處方指示下，森林中土徑步行,。二是枝條浴,，在林間空地堆置樹干和枝條，上面自動噴水,，使水花四濺,，木香四溢，體驗者可以吸取更多負氧離子和芬多精,。三是手部浴及腳部浴,，在林間空地設(shè)置各種類型的人工水流槽，體驗者可以浸泡手臂,、腕部,，或光腳蹚水。

另外,，德國人開發(fā)了多類精油,，能夠在沐浴和洗漱過程使用。這些精油在森林療養(yǎng)基地和市面都有銷售,，城市居民買回家,，就能享受另一種“森林浴”。

3,、森林步道的設(shè)計[10]：

德國自然療法療養(yǎng)地有61處,，約占全部療養(yǎng)地的16%。在這種類型的療養(yǎng)地中,，“森林療養(yǎng)”發(fā)揮著重要作用,，作為重要的療養(yǎng)設(shè)施，森林步道的設(shè)計也最為講究,。

· 總長度至少30km

· 設(shè)置長度不同的步道

· 準備不同坡度的步道

· 設(shè)置不同海拔高度的步道

· 步道要遠離日常道路

· 步道內(nèi)要有遮陰

· 步道鋪裝要多樣化

· 步道起點要設(shè)置在離集合點較近地方

· 設(shè)置休息場所

· 設(shè)置足部浴或手臂浴設(shè)施

· 制作正確的導(dǎo)游圖

(二)巴登巴登小鎮(zhèn)案例分析[11]

圖 5：德國巴登巴登圖片

圖片來源：google image

巴登巴登位于Baden-Württemberg州,，黑森林國家公園內(nèi)的西北角,。Baden-Württemberg州的森林土地面積為130萬公頃，占其38.1%的總用地,。其中,，地方擁有39.7%的所有權(quán)，私人森林36.2%,，剩余的24.1%為國家擁有,。巴登巴登小鎮(zhèn)面積為140.18平方千米，擁有420公頃(相當于4.2平方千米)的森林土地,，覆蓋小鎮(zhèn)大約3%,。巴登巴登被UNESCO列為16個“Great Spas of Europe”之一，是世界文化遺產(chǎn)小鎮(zhèn),，人口約5.5萬,。Badener H?he是巴登巴登的最高峰，高度為1002.5米,。城市沿著山谷蜿蜒伸展,，背靠青山，面臨秀水,，景色嫵媚多姿,。

圖 6：巴登巴登在黑森林國家公園中的位置

圖片來源：google image

1、區(qū)位條件分析

(1)交通條件

巴登巴登的火車站離市中心有5公里的路程,，乘坐公交車15分鐘,。當?shù)刈杂械陌偷菄H機場Karlsruhe/Baden-Baden Airport距離城市10公里，瑞安航空(Ryanair)等多家航空公司提供各大歐洲國際航線,。附近另外有斯圖加特機場和法蘭克福國際機場,，為1-2小時車程距離,。

圖 7：巴登巴登外部交通條件

資料來源：巴登巴小鎮(zhèn)登官方網(wǎng)站

(2)客源市場

周圍圍繞弗萊堡(Freiburg),，斯圖加特(Stuttgart),，(Heidelberg)海德堡和法國(Strasbourg)斯特拉斯堡等繁華大城市和旅游勝地,。自有的國際機場和附近的機場提供國際客流,。

2、總體規(guī)劃分析

(1)空間布局:

主要景點,、設(shè)施沿著穿城而過的奧斯河分布,，老城位于小山的一側(cè)，位于Oos河的右岸,，而主要的療養(yǎng)地位于河岸的另外一側(cè),。

(2)小鎮(zhèn)內(nèi)部交通

完善的公共交通系統(tǒng)，也有特色的更私人的馬車和Segway賽格威電動車選擇,。

(3)游覽線路設(shè)計:

可以乘坐不同交通工具或步行,，不同距離、不同耗時、各色主題,，針對不同對象的各種語言的有向?qū)У某鞘杏斡[,。

圖 8：巴登巴登地圖

資料來源：google image

(4)配套設(shè)施建設(shè):

有兩個游客中心，游客可以免費申請“游客卡”;“旅行規(guī)劃師”為游客制

定行程和預(yù)定,。免費停車場和付費停車場位于不同的區(qū)域,。當?shù)匦℃?zhèn)自有的廣播電臺和電視臺SWR，是德國重要電視臺之一,，同時SWR錄制播放巴登巴登當?shù)叵驅(qū)в斡[和富有當?shù)靥厣墓?jié)目,。

圖 9：巴登巴登游客中心

資料來源：巴登巴小鎮(zhèn)登官方網(wǎng)站

3、旅游產(chǎn)品——療養(yǎng)+旅游六要素

表格 1：巴登巴登旅游資源

資料來源：根據(jù)巴登巴登小鎮(zhèn)官方網(wǎng)站資料整理

4,、療養(yǎng)體系構(gòu)建

(1)療養(yǎng)理念

身體療養(yǎng)：

從自然療法到先進醫(yī)療,，從目標性診斷到綜合療法，從高效的個性化治療到多樣化的療養(yǎng)方式—醫(yī)療,、美容和運動,。

心理療養(yǎng)：

在巴登巴登重新發(fā)現(xiàn)自己，體驗慢節(jié)奏的小鎮(zhèn)生活,，在休閑和刺激間交錯感受自然與人文的藝術(shù),。清晨從呼吸新鮮空氣，沐浴陽光開始,，閑余時漫步體驗啟發(fā)靈感,、穿越古今未來的博物館之旅，中午在高級餐廳品嘗刺激味蕾的有機美食,，午后休息于花園呼吸芬芳香氣,，在美術(shù)館欣賞透視風景畫，傍晚從Merkur山頂眺望整座小鎮(zhèn),，欣賞日落美景,，夜晚親臨余音繞梁，刺激全身感官和神經(jīng)的交響音樂會,。

(2)溫泉療養(yǎng)設(shè)施

共有29個天然溫泉,，溫度范圍為46到67攝氏度。溫泉水富含鹽分,，從Florentine山底下12個1800米深的自流井以每分鐘341升即90加侖的速率流出,，每天約80萬升，并通過管道輸送到小鎮(zhèn)的療養(yǎng)浴室中,?！翱梢院龋梢院粑?，可以洗浴”的巴登巴登溫泉水：富含鈉,、氯,、氟、鋰,、硅酸和硼等微量礦物質(zhì),，使其具有治愈功能，對心臟,、血液循環(huán),、新陳代謝和呼吸疾病等有療效。

表格 2 巴登巴登溫泉療養(yǎng)設(shè)施

圖1 1：巴登巴登Caracalla spa

資料來源：巴登巴登小鎮(zhèn)官方網(wǎng)站

(3)小而專的先進醫(yī)療服務(wù)

醫(yī)療特色：水療醫(yī)師一對一個性化治療及預(yù)防(身體,，心理,，精神)，分為

診斷——檢查——治療——修復(fù)四個階段,，一般療程3-4周,，包營養(yǎng)膳食、包舒適住宿的全方位呵護的療養(yǎng)醫(yī)院,，并提供巴登巴登自發(fā)研究本土天然醫(yī)療藥品,。

a.診所和醫(yī)院

小鎮(zhèn)內(nèi)6家診所和一個全科醫(yī)院，醫(yī)療范圍涵蓋心理和精神疾病,，心臟科,，神經(jīng)學，整形學,，呼吸科,，風濕科，內(nèi)科外科和牙科等,。除了水療,，按摩，泥浴的自然療法,，還提供冷凍療法,、運動療法、太極氣功,、自生訓練,、營養(yǎng)食療、電療法,、針灸、呼吸療法等國際治療方法,。

表格 3：巴登巴登小鎮(zhèn)診所及醫(yī)院b.本土天然醫(yī)療藥品 –Heel

Heel是一種安全和可持續(xù)性的天然藥品,，有利于激活身體的自我修復(fù)機制。藥廠總部位于巴登巴登,，生產(chǎn)于本地,，高質(zhì)量把控,，銷售全世界50個國家。除了生產(chǎn)藥品,，還提供健康服務(wù),，舉辦健康活動，如HEEL RUN,，每年吸引各個年齡的運動員來到巴登巴登參賽,。

(4)多場景、多療效的森林步道[12]

巴登巴登有一條總長10公里的步道,，可以為療養(yǎng)客提供豐富體驗的多樣場地,。比如，適應(yīng)性教育場地(步道的入口處,，有4處),、運動場地(設(shè)置有體操方法的展示牌)、祈禱場地(休憩),、森林和濕地保護區(qū),、了解森林功能的場地、認識歷史文化的場地,、感受樹皮香味的場地,、感受觸覺的場地(能夠光腳走80米)，有水的場地(能夠接觸泉水或溪流),、植物治愈的場地(能夠體驗藥草療法),、營養(yǎng)場地(卡路里步道、介紹正確的營養(yǎng)的正確攝入方法),，群落生境場地等等,，不同森林療養(yǎng)主題有27處之多。

表格 4 巴登巴登步道修建原則

(三)巴登巴登小鎮(zhèn)基本經(jīng)驗

1,、依托綠色自然環(huán)境,，構(gòu)建以預(yù)防和保健為主、治療為輔的康養(yǎng)體系

人們在巴登巴登綠色場景中,，森林浴+溫泉浴+心理調(diào)節(jié),，視覺、味覺,、觸覺,、嗅覺、聽覺五感的全身心浸入,，欣賞自然美景,，品嘗各色美食，感受泉水溫度,，呼吸遍地芬芳,，聆聽曼妙音樂,。置身于這座歷史積淀與現(xiàn)代創(chuàng)新共同孕育的小鎮(zhèn)，陶冶于人文藝術(shù)與自然美景之下,，運動與休憩動靜結(jié)合,，達到身心的和諧。同時,，還有眾多的特色診所,，采用先進醫(yī)療技術(shù)，康養(yǎng)者能接受由至外的全方位療養(yǎng)服務(wù),。

2,、依托良好旅游資源，構(gòu)建度假+康養(yǎng)特色的文化休閑中心

巴登巴登有完善的旅游度假服務(wù)設(shè)施,，擁有國際賽馬會,、世界舞蹈晚會、國際會議展覽,。加上森林療養(yǎng)的特色功能,，使得巴登巴登成為精英和高端人士的休閑和度假中心、歐洲沙龍音樂的中心歐洲的拉斯維加斯,、文化和會議中心,。巴登巴登既是一個康養(yǎng)小鎮(zhèn)，也是一個文旅小鎮(zhèn),、度假小鎮(zhèn),。

3、針對不同需求,，構(gòu)建綜合旅游,、康養(yǎng)產(chǎn)品體系

針對不同年齡，為兒童提供水上樂園,、為中青年提供從徒步到跳傘,，各個級別強度的運動及休閑，為老人提供貼心醫(yī)療水療服務(wù),，結(jié)合了美食和歷史文化知識的慢節(jié)奏小鎮(zhèn)游覽,。針對不同群體，為個人,、雙人和多人家庭提供多種選擇的多日套餐,，包括飲食、住宿,、SPA等項目;針對不同目的,，為病人提供小鎮(zhèn)療養(yǎng)治愈，游客可免費申請游客卡，享受優(yōu)惠待遇,，為參加會展人士、商務(wù)人員,，設(shè)計娛樂休閑產(chǎn)品,。

三、對我國森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的啟示

隨著“健康中國”上升為國家戰(zhàn)略,，百姓期盼健康美好生活,，大健康產(chǎn)業(yè)應(yīng)運而生，突破了傳統(tǒng)的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)單一的救治模式,，向“防-治-養(yǎng)”一體化模式轉(zhuǎn)變,，并具有巨大的市場潛力。我國具有較好森林康養(yǎng)的基礎(chǔ)條件：據(jù)人口普查資料,，我國多數(shù)長壽老人和長壽區(qū),，大都居住在環(huán)境優(yōu)美、少污染的森林地區(qū),。我國森林資源豐富,，森林面積31.2億畝，4855個國有林場森林面積6.7億畝,，1000多個國有森工林場森林面積3.9億畝,，另有3393處森林公園，已經(jīng)成為森林資源最優(yōu)質(zhì),、森林環(huán)境最優(yōu)美,、生物多樣性最富集的區(qū)域。國家林業(yè)局2017年提出建設(shè)30個森林小鎮(zhèn)試點,。很多地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、旅游企業(yè)也積極開發(fā)康養(yǎng)小鎮(zhèn)、養(yǎng)生小鎮(zhèn),。結(jié)合國際康養(yǎng)小鎮(zhèn)的經(jīng)驗,，對我們有如下啟示：

(一)在頂層設(shè)計上，注重構(gòu)建旅游+康養(yǎng)復(fù)合型功能

2018年4月經(jīng)由全國“森林小鎮(zhèn)”評價體系及發(fā)展指數(shù)研究課題組評價,，評出了第一批19個"最美森林小鎮(zhèn)",，其中生態(tài)旅游型森林小鎮(zhèn)13個、康養(yǎng)型森林小鎮(zhèn)為6個,。這也從一個側(cè)面說明,，對森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)的天然康養(yǎng)功能我們遠未充分認識。旅游和康養(yǎng)功能的結(jié)合,，一是休閑度假本身就是一種自然的康養(yǎng)行為,，二是我國很多森林地區(qū)也是山區(qū)，開發(fā)旅游存在一般有明顯的淡旺季,、游客停留時間短的問題,，如果開展森林康養(yǎng),，可以吸引很多停留時間較長的康養(yǎng)客人。德國森林療養(yǎng)基地每人平均滯留時間約為3個禮拜,，大約有1/3的過夜游客停留,，這也是傳統(tǒng)旅游目的地夢寐以求的。三是森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)的文旅度假設(shè)施,，本身也豐富了康養(yǎng)功能,、提升了體驗性。巴登巴登小鎮(zhèn)的就是旅游休閑度假功能和康養(yǎng)功能的完美結(jié)合,。

同時,，積極爭取將符合條件的森林小鎮(zhèn)醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)納入社保體系。

(二)在商業(yè)模式上,，注重構(gòu)建多元化盈利模式

一是地產(chǎn)反哺模式,。我國大部分綜合型文旅項目，在投資回報上走的是“文旅康養(yǎng)+地產(chǎn)”路子,，即用地產(chǎn)產(chǎn)生的利潤反哺文旅投資,。如果遠離靠近一二線城市的森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)，這種模式基本不可行,。二是自我平衡模式,。上述19個森林小鎮(zhèn)中，只有一個是靠近一線二線城市的項目,。巴登巴登小鎮(zhèn)里面的醫(yī)療設(shè)施,，除了一個全科醫(yī)院外，其他六個都小而精的?？圃\所,。我國的森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)，可以依托一家公立全科醫(yī)院,，利用既有設(shè)施發(fā)展多個小而精的?？圃\所，加上溫泉療養(yǎng),、森林療養(yǎng),、運動療養(yǎng)等自然療法，這樣的服務(wù)體系既能滿足療養(yǎng)需要,、又不需要大體量投資,，可以產(chǎn)生穩(wěn)定的療養(yǎng)服務(wù)收入，加上旅游度假運營的收入,，有可能實現(xiàn)自身的投資平衡,，從而減少對房地產(chǎn)開發(fā)的依賴度。三是品牌復(fù)制發(fā)展模式。德國療養(yǎng)基地具有連鎖發(fā)展的特征,，我國成功的森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)商或者運營商,，也可以探索輕資產(chǎn)、品牌化發(fā)展模式,。

(三)在產(chǎn)品策劃上,，注重構(gòu)建內(nèi)外結(jié)合的綠色康養(yǎng)體系

一是既要引進先進的康復(fù)醫(yī)療技術(shù)，又要結(jié)合中國傳統(tǒng)康養(yǎng)文化,。如中醫(yī)養(yǎng)生、氣功養(yǎng)生,、太極等等,，中醫(yī)“治未病”的理念和德國森林療養(yǎng)的“積極預(yù)防”思維有異曲同工之妙。筆者在參與江西南昌某森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)開發(fā)中提出了“居養(yǎng),、禪養(yǎng)(依托當?shù)厮聫R),、醫(yī)養(yǎng)(中醫(yī))、食養(yǎng)(依托項目現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地),、心養(yǎng),、泉養(yǎng)(溫泉)”的六養(yǎng)體系。二是既要依托醫(yī)療設(shè)施,，又要營造自然場景,。如溫泉、運動,、森林浴等,，建立綠色康養(yǎng)產(chǎn)品體系。三是設(shè)計身,、心結(jié)合的康養(yǎng)產(chǎn)品,。

作者：胡建偉，上海律騰文旅首席專家

王佳妮,，上海師范大學旅游管理學院2015級本科生

胡建偉：旅游管理碩士,、經(jīng)濟學博士，,中國旅游報特約專家作者,。曾獲上海師范大學“第八屆優(yōu)秀青年教師”稱號,，曾任開元酒店集團核心高管、錦江(國際)集團旅游板塊總經(jīng)理助理,、浙江省第二批特色小鎮(zhèn)杭州灣花田小鎮(zhèn)(4A)副總經(jīng)理,。

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