|
海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）城市設(shè)計及控制性詳細(xì)規(guī)劃，于近日正式公布實施啦,！ 作為廣州新中軸線南端的重要節(jié)點(diǎn),，海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）如何建設(shè)規(guī)劃發(fā)展，對廣州發(fā)展新中軸線有著重要的意義,。 ▲圖片來源/廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng) 根據(jù)規(guī)劃,，未來的海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）將被打造成新城市中軸線南段濱水生態(tài)、科技創(chuàng)新集聚區(qū),！ 而且,，在規(guī)劃范圍內(nèi)還將擁有4條軌道交通+3條過江隧道+2座樞紐站點(diǎn)；教育,、醫(yī)療,、衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施155處，下一步還將結(jié)合區(qū)域交通規(guī)劃增設(shè)軌道交通線和站點(diǎn),！ 未來的海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）到底有多厲害,？不妨現(xiàn)在一起來看看吧！廣州再現(xiàn)一濱江高層建筑群 瀝滘片區(qū)位于海珠區(qū)的中南部,，東臨海珠濕地,、西鄰廣紙片區(qū)、北接海珠湖,、南隔珠江后航道與番禺區(qū)隔江相望,。 同時，瀝滘片區(qū)也是海珠創(chuàng)新灣中段,，是海珠區(qū)南部重要的門戶區(qū)域,。 擁有如此得天獨(dú)厚的地理位置，想要更好地利好地理優(yōu)勢,，舊村改造顯得迫不及待,！幸好,，海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）城市設(shè)計及控制性詳細(xì)規(guī)劃，已于近日正式公布實施,！ 根據(jù)規(guī)劃,，瀝滘片區(qū)定位為新城市中軸線南段濱水生態(tài)、科技創(chuàng)新集聚區(qū),。規(guī)劃總用地面積807公頃,，建設(shè)用地684公頃，建設(shè)總建筑面積1063萬平方米,，毛容積率1.32,。 其中包含幼兒園、中小學(xué),、文化站,、市政公用設(shè)施的建筑面積45萬平方米，設(shè)施在后續(xù)建設(shè)中根據(jù)實際情況調(diào)整,，但需保障中小學(xué)總建筑面積不小于21.8萬平方米,，幼兒園總建筑面積不小于4.2萬平方米。 ▲海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）效果圖 規(guī)劃還將統(tǒng)籌布局教育,、醫(yī)療,、衛(wèi)生、文化,、體育等公共服務(wù)設(shè)施,，共設(shè)置區(qū)域統(tǒng)籌級和街道級公共服務(wù)設(shè)施155處。中山二院海珠院區(qū)在內(nèi)的2所綜合性大型醫(yī)院,。 值得一提的是,，在舊村改造中，瀝滘片區(qū)將規(guī)劃建設(shè)13所中小學(xué),，包括小學(xué)6所,，初中3所，完全中學(xué)1所,，九年一貫制學(xué)校1所,，高中2所，以及及幼兒園12所,。 另外,，公示的規(guī)劃效果圖中,，瀝滘村的中心區(qū)域是一棟超高層建筑,，與中軸線上珠江新城的東塔、西塔遙遙相望,。 ▲規(guī)劃效果圖/圖源：廣州參考 據(jù)此前批復(fù)的瀝滘村改造方案顯示,，預(yù)算改造費(fèi)用約122.71億元,，改造完成的瀝滘村將形成一個濱江高層建筑群。臨江還有高檔寫字樓,、酒店等,。 改造后的瀝滘片區(qū)如此優(yōu)秀，值得我們期待,。 4軌道+3隧道+2樞紐站點(diǎn) 過往的城中村常常給人留下道路狹小,、交通擁擠的印象。而在舊村改造當(dāng)中,，除了如何規(guī)劃之外,，交通規(guī)劃建設(shè)同樣是市民較為關(guān)心的！ 那么,，令人期待的海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）,，在改造后的交通又會是怎么樣的呢？ 答案馬上為你揭曉,！ 綜合交通規(guī)劃方面,，在現(xiàn)狀運(yùn)營中的地鐵2號線、3號線及廣佛線的基礎(chǔ)上,，在規(guī)劃落實18號線的建設(shè),。并在規(guī)劃范圍內(nèi)形成4條軌道交通線路和2座樞紐站點(diǎn)，下一步還將結(jié)合區(qū)域交通規(guī)劃增設(shè)軌道交通線和站點(diǎn),。 道路交通規(guī)劃建設(shè)方面,，片區(qū)將形成“六橫十三縱”干道路網(wǎng)。增加密度,，細(xì)化街區(qū),，優(yōu)化后核心區(qū)的道路密度不低于19公里/平方公里，達(dá)到國際城市商務(wù)區(qū)中心區(qū)的水平,，與倫敦金融城的路網(wǎng)密度相當(dāng),。 ▲海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）路網(wǎng)規(guī)劃圖 值得一提的是，區(qū)域內(nèi)將規(guī)劃新建三條過江下穿隧道,，聯(lián)系番禺洛溪,，打造南通北達(dá)的樞紐地位。 其中,，一條過江隧道位于洛溪橋以西的大干圍區(qū)域內(nèi),，第二條過江隧道則在中交集團(tuán)總部兩棟大廈之間，第三條過江隧道在新光大橋以東,。 由此一來,，番禺往來海珠等地的交通壓力，將大大被緩解,。 5分鐘可達(dá)琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū),； 10分鐘可達(dá)廣州南站,、珠江新城； 14分鐘可達(dá)金融城,； 20分鐘可達(dá)廣州火車站,； 30分鐘可達(dá)白云機(jī)場！ 最新進(jìn)展來了 作為廣州市中心城區(qū)巨無霸城中村之一的瀝滘村,，鑒于其擁有得天獨(dú)厚的地理位置,，舊村改造計劃也是早早提上日程。 早在2001年,，瀝滘村已成為廣州市“城中村”首批試點(diǎn)之一,。而在2011年，瀝滘村改造項目就被珠光集團(tuán)拿下,，改造投資總額達(dá)23.8億美元,。 ▲瀝滘村—圖源/網(wǎng)絡(luò) 隨后，后瀝滘經(jīng)濟(jì)合作社作為主體向廣州市政府提出申請,，并獲得《批復(fù)》規(guī)定,，“瀝滘村拆遷安置補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織80%以上成員同意后方可組織實施”。 然而,，一直至2018年5月,，《瀝滘城中村改造房屋補(bǔ)償安置方案》的全村表決率才超過80%，這意味著項目改造將進(jìn)入簽約階段,。 從提出改造到真正實施,，跨越了接近20年的時間，期間村民的所有等待與期待,，即將實現(xiàn)眼前,！ 瀝滘村改造項目終于在近日有了階段性的進(jìn)展！ 作為瀝滘村改造的啟動區(qū)——長江百貨交易城,，已于日前開始清場,，各攤檔正在打包撤場。以此加快瀝滘村全面改造進(jìn)程,，讓村民對改造更有信心,。 據(jù)相關(guān)規(guī)劃，該地塊作為舊改啟動區(qū),，靠近環(huán)島路地塊將建5棟32層高的商住一體樓,，1-3樓為商用；而靠里的一塊將要建7棟39層高的純住宅樓,，復(fù)建面積超20萬平方米,。 回遷居民將按照原址房屋所在片區(qū)就近安置，以及先簽約先選房，年內(nèi)動工建設(shè),，如無意外3年即可回遷。 ▲瀝滘村改造建設(shè)規(guī)劃圖 瀝滘村改造對于海珠區(qū),，乃至廣州的發(fā)展起著不可或缺的作用,。而規(guī)劃的正式獲批實施，意味著瀝滘舊改也將再進(jìn)入新章程,。 未來的海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）將會大放異彩,，我們一起期待吧！ 來源/廣州市規(guī)劃和自然資源局,、廣州參考 |
|
|
