房東最糾結的莫過于怎么樣找到好的租客，怎么快速出租,，下面我們一起來看看怎么做到更快租出且租客賴著你不走呢,？

1、對房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業(yè),、有修養(yǎng)的人,。

房東要核實房客身份，主要包括身份證,、護照,、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名,、工作,、居住人數(shù)、用途等情況,，并且留下身份證的復印件,。

2,、經常了解一下鄰居的反映

避免房客發(fā)生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。

3,、了解市場行情進行報價

很多房東就總是認為自己房子很好報價就很高,，不按照市場來只會增加自己的空置期也就意味著損失更大

4、低房租高押金長租期（核心）

房東與房客的最大矛盾在于房租,，房東如果把房租價格降下來自然會更多的人咨詢,，房租低了房東不劃算，但是把押金提高且長租期是不是手里多了一筆活錢,？通貨膨脹這個詞我想大家都不陌生,，意味著錢越來越不值錢，房東以高押金拿到了一筆活錢而且是長期不要利息的何樂而不為,？就比如2000年1000元月供給你的壓力和現(xiàn)在1000元月供給你的壓力是一樣的嗎,？高租金意味著你的房子要空置時間更長，以12000元租金為例,， 空置兩個月就是損失了24000元,，平攤到12個月是不是相當于房租降了？這個方法也是更快出租且租客長期賴著你的核心 ,。

5,、誠信和藹房東

房東把該負的責任負責到位，如一些維修事項盡快的幫助房客處理,，經常和房客保持聯(lián)系,，了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解

6,、房屋圖片一定要拍的美觀

現(xiàn)在是網絡時代,，更多的人會通過網上或者中介找房子，假如是你看到一個房子拍的亂七八糟且看上去很臟,，你還有要去看房的想法嗎,？所以盡可能的提供美觀的房屋圖發(fā)網上和給中介，或者讓中介自己去拍,，因為中介起碼知道怎么拍好看,，而且更快租出去對他們也有利

7、如果沒有貴重物品盡可能留鑰匙給中介

當然留鑰匙是有風險的,，所以只推薦留給信譽好且連鎖的大中介公司,，中介為了更快的給客戶看房達成成交一定會優(yōu)先選擇看有鑰匙的房子，所以說如果沒有貴重物品且不方便開門盡可能留鑰匙,，你的房子就更多人看更容易租出去

以上是小編給房東的幾個建議,，讓你的房子更快出租，租客賴著你不走，希望可以給您帶來幫助,。感謝您的閱讀提前祝您新年快樂