由于海南省規(guī)劃調(diào)整和房地產(chǎn)調(diào)控政策的執(zhí)行,，海南省目前有不少存量商品住宅用地不能繼續(xù)用于住宅開發(fā)，海南省將采取什么措施推動(dòng)這些土地轉(zhuǎn)型或退出,？在1月28日下午召開的海南省六屆人大二次會(huì)議記者會(huì)上,，省自然資源和規(guī)劃廳廳長(zhǎng)丁式江回答了記者的提問(wèn)。

據(jù)了解,，2018年海南省供應(yīng)住宅用地88公頃（1320畝）,，均是用于符合海南省房地產(chǎn)調(diào)控政策的住宅項(xiàng)目建設(shè)。從住宅用地供地面積上看,，比2015年的住宅用地面積下降了88%,；從住宅用地供地占比上看，住宅用地面積在全部經(jīng)營(yíng)性用地中的占比,，從2015年的54%,，下降到2018年的19%，而住宅項(xiàng)目以外的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目占比從46%上升到81%,。

從上述數(shù)據(jù)情況可看出,，海南省房地產(chǎn)用地供給明顯下降、除房地產(chǎn)以外的其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地供給穩(wěn)步增長(zhǎng),，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)不斷深入推進(jìn),。

丁式江介紹，受規(guī)劃調(diào)整,、生態(tài)保護(hù)要求和房地產(chǎn)調(diào)控政策等影響,，海南省確實(shí)存在一定數(shù)量存量商品住宅用地不能繼續(xù)用于住宅開發(fā)，這部分存量土地的數(shù)量大約3.1萬(wàn)畝，其中2474畝是在邊界外的商品住宅用地,。

“這些存量商品住宅用地如何轉(zhuǎn)型利用或退出,，省委省政府一直高度關(guān)注，省自然資源和規(guī)劃廳正在研究相關(guān)政策,，爭(zhēng)取盡快出臺(tái)?！倍∈浇Q,，海南省將研究政策,鼓勵(lì)和引導(dǎo)存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于以旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),，符合自貿(mào)區(qū)（港）發(fā)展定位的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,；建立健全退出機(jī)制，將位于生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)和開發(fā)邊界外等區(qū)域的存量商品住宅用地調(diào)出建設(shè)用地范圍,。