在生活中,，個人融資經(jīng)常會面臨兩種選擇,，是選擇抵押類的還是選擇無抵押貸款？到底該怎么選擇呢,？

1,、考慮周期、利率與還款方式

房產(chǎn)抵押的周期一般在一到10年,，不同的銀行利率不一樣,，利率在0.5%~0.65%(以本地區(qū)的數(shù)據(jù))，還款方式可先息后本,，隨借隨還,，也可等額本息，而無抵押貸款周期則相對短些,，一般最長三年,，利率0.85%起（公積金貸款除外）等額本息還款。所以,，如果借款人的資金流動性較差,，可以考慮申請貸款期限相對較長的房屋抵押貸款。

2,、放款速度

房產(chǎn)抵押貸款需要辦理房屋抵押登記手續(xù)以及房屋價值評估等事項,， 因此放款速度相對于無抵押貸款較慢。一般來說,，房產(chǎn)抵押貸款的放款時間大概在7個工作日（需要資料齊全,，互相配合）左右,，個別的需要3周，如果是按揭房墊資解壓再貸,，時間會相應(yīng)的增加,。而無抵押貸款的時間最多3天（資料齊全，相互配合）,。所以,，比較著急用錢的用戶，建議考慮無抵押貸款,。

3,、申請門檻

抵押類貸款要求客戶有能正常辦理抵押的抵押物，要求借款人有穩(wěn)定的工作或者正常經(jīng)營的經(jīng)營實體,，要求借款人有穩(wěn)定的銀行流水,，征信要求兩年內(nèi)不能連三累六。而銀行無抵押貸款不需要借款人有抵押物,，但需要客戶滿足相應(yīng)的條件,，比如說還滿一定時間的房貸，繳滿一定年限的保險單或者連續(xù)繳滿一定年限的社?；蛘吖e金,，滿足這些，不需要客戶抵押,，純根據(jù)客戶信用做的純信用類貸款,，一般要求客戶逾期半年無二，一年無三,，二年無四,。查詢次數(shù)近兩個月最好控制在三次以內(nèi)。

4,、貸款金額

房產(chǎn)抵押,，額度一般是房產(chǎn)當前評估價值的七成，額度在1000萬以內(nèi),。而無抵押貸款單筆額度最高50萬,，部分銀行和機構(gòu)單筆最高額度20萬/30萬。

對于借款人而言,，選擇什么類型的貸款,，首先要對自己的資金需求量進行預(yù)估，第二對資金回流周期進行預(yù)估,，第三對自己個人征信有清楚的認識,，第四家人是否配合，房產(chǎn)抵押需要共簽,，部分需要公正和找擔保人,。無抵押貸款則需要家人或者配偶知道貸款的事情,，最多共簽。借款人根據(jù)實際情況找出最適合自己的貸款方式,。