△亞運村規(guī)劃用地

亞運村選址地塊位于錢塘江南岸,，處于沿江地區(qū)城市新中心,，由規(guī)劃經一路-飛虹路-環(huán)路圍合而成，總面積113公頃,。

屆時,，將容納10000余名運動員和隨隊官員、近4000名裁判員,、約5000名媒體人員,，賽時將精裝修交付使用,，并提供星級服務。

其中運動員村設有旗幟廣場,、總餐位5500座的運動員餐廳,、體能恢復與力量訓練中心、康樂休閑中心等,。

技術官員村和媒體村將為裁判員,、媒體記者提供住宿、餐飲,、休閑,、娛樂等設施和服務。亞運村的設施布局還將充分考慮亞運會各參賽國和地區(qū)的宗教習慣和生活方式,。

對于亞運村的建設,，不僅是成功舉辦2022年第19屆亞運會的基礎工程，還是杭州實施擁江發(fā)展戰(zhàn)略的一項重要部署,，將成為杭州建城史上的一個新亮點,，以及推動城市發(fā)展的催化劑和加速器。

因此,，對于建設單位而言,，既是巨大的機遇也是不容輕視的挑戰(zhàn)。據(jù)記者了解,，綠城,、濱江、萬科等都已積極備戰(zhàn),。截至昨日,，已有近30家知名企業(yè)向亞運村建設指揮部咨詢報名事宜。

先來看看每塊地嚴苛的報名條件：

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首先,，根據(jù)以中國指數(shù)研究院,、國務院發(fā)展研究中心頒布的“2017年中國房地產百強企業(yè)”，以及以中國房地產業(yè)協(xié)會與中國房地產測評中心聯(lián)合發(fā)布的“2017中國房地產企業(yè)500強”,，都排進前30位的已有24家,，分別為：

恒大、萬科,、碧桂園,、保利、中國海外發(fā)展,、綠城,、綠地、華夏幸福、華潤,、融創(chuàng),、龍湖、金地,、招商,、世茂、新城,、金科,、旭輝、中南,、陽光城,、四川藍光、正榮,、泰禾,、龍光,、融信,；

而第一份榜單內還包括：

魯能、榮盛,、卓越,、天津房地產集團、濱江,、奧園地產,；

第二份榜單則還包括：

萬達、富力,、雅居樂,、遠洋、融僑,、路勁,。

也就是說，在“第一道門檻”下,，全國只有36家開發(fā)商符合競標資質,。

再根據(jù)“第二道門檻”——2017年主體信用等級達到AA級（不含）以上的要求，又將淘汰掉中南,、四川藍光,、榮盛、天津房地產集團,、路勁等8家企業(yè),。

綜上，符合報名資質的房企將不超過28家。

雖然報名情況并未公開,，但錢報記者已大致篩選出四位種子選手,！

1號種子選手

綠城

根據(jù)2017年7月28日，中誠信國際信用評級對綠城的審定顯示,，維持主體信用等級為AAA,，評級展望為穩(wěn)定。

作為在杭州舉辦盛事,，作為本土企業(yè)來操盤,，或許是眾望所歸?？偛吭诤贾莸木G城,，有實力、有能力,、有口碑,，似乎最被人看好。

中交已與杭州政府簽訂合作協(xié)議,，雙方擬在軌道交通,、鐵路樞紐、亞運會配套設施等重大基礎設施建設,、公共服務等領域進行多種方式的合作,。

亞運會配套設施包括體育場館、包括交通,，也包括亞運村,。這意味著，綠城將有可能承擔杭州亞運村代建工作,。

另外不得不提的是,，從國內開始有全運村建造歷史以來，綠城包攬了2009年濟南全運村,、2013年沈陽全運村,、2017年天津全運村的所有全運村營造項目。

在這三屆全運村的營造過程中,，綠城積累了豐富的成功經驗,，并形成了屬于自己的全運村發(fā)展模式，憑借三屆全運村的營造經驗,，綠城中國成功簽約第四個全運村項目——2021年西安全運會,。

在呼聲最高的幾個開發(fā)商中，綠城是唯一具備大型運動員村開發(fā)經驗的公司,。

2號種子選手

濱江

同樣作為本土大佬的濱江集團也被寄予厚望,。

事實上,，濱江集團董事長戚金興對亞運村招標一事格外重視，早已表示：“濱江肯定積極參與,?！?/span>

說到資質，濱江無疑擁有較足的底氣,。就前兩道門檻來說,，中國指數(shù)研究院發(fā)布的2017年中國房地產百強企業(yè)中，濱江排名第27位,；與此同時,，2017年主體信用評級被評定為AA+。

此外,，酒店和商業(yè)綜合體的開發(fā)運營,、包括代建的經驗，濱江也絲毫不含糊,。

除了大家熟知的杭州友好飯店,，千島湖濱江希爾頓度假酒店還是目前千島湖檔次最高的國際五星級酒店。

在代建方面,，從2011年起,，濱江集團已在代建業(yè)務中頗有建樹。例如普福家園南區(qū),、北區(qū),，外立面甚至比旁邊的商品房還要搶眼,。

△普福家園南區(qū),、北區(qū)

作為有資質報名的28家房企中，唯一的兩家本土企業(yè),，綠城和濱江無疑是兩大不容忽視的“種子選手”,。而且這兩家企業(yè)的開發(fā)經驗都非常豐富，甚至在大多數(shù)杭州人眼中,，濱江,、綠城就是品質的保證。

3號種子選手

華潤

除以上兩家開發(fā)商,，在全國性房企中,，華潤、萬科的呼聲也相當高,。

尤其是華潤,，也是目前唯一已出現(xiàn)在官方新聞中的“種子選手”。

2017年12月22日,，浙江省政府和華潤集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,，省委書記、省人大常委會主任車俊，省委副書記,、省長袁家軍見證簽約,。

根據(jù)協(xié)議，雙方將建立長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關系和戰(zhàn)略合作機制,，并且明確提及“共同推進杭州亞運會場館建設,、運營和亞運村綜合開發(fā)等，促進我省經濟高質量發(fā)展,?！?/span>

再看資質方面，不僅有央企背景,，而且在兩份榜單中,，華潤分別排名第9名以及第12名，與此同時,，2017年主體信用評級被評定為AAA,。

除了商業(yè)和酒店也一直是華潤的強項外，在體育賽事運營上也同樣擁有經驗,，例如華潤·深圳灣體育中心,。

4號種子選手

萬科

根據(jù)2017年9月1日萬科發(fā)布的公告顯示，“經中誠信證券評估有限公司綜合評定,，發(fā)行人主體長期信用等級為AAA,。”

亞運村肯定要交給大的開發(fā)商操盤,，萬科名氣實力都匹配,。

萬科規(guī)模列全國前三，成本控制力較強,，評分會比較高,。

杭州市規(guī)劃局負責人曾表示，將把“智能,、節(jié)儉,、綠色、文明”的理念滲透進亞運村的規(guī)劃中,，從這幾個環(huán)節(jié)看,，早在多年前就開始打造智能社區(qū)的萬科，比較有優(yōu)勢,。

附：