導語

我有一片山,，我有一塊地，位置還不錯,，我還有一筆資金,，我想做休閑農(nóng)業(yè)，但是我不知道怎么去做,，我相信這是很多想要涉足休閑領域人士的內(nèi)心獨白,。

 

首先，有這樣的思考是對的,，想當然盲目的行動只能加快死亡的步伐,，因為休閑農(nóng)業(yè)我們必須明白這些道理。

目前來說,，大環(huán)境是好的,，已經(jīng)具備了一定的規(guī)模，并且隨著我國經(jīng)濟高速的發(fā)展,，城鎮(zhèn)和城市水平不斷地提升,，給足了休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展空間。復雜多變的地形,，豐富的農(nóng)業(yè)景觀,，源遠流長的民俗文化也為休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展奠定了一定的基礎，休閑農(nóng)業(yè)未來形式一片大好。

最近幾年,，關于休閑農(nóng)業(yè)的話題更是源源不斷,，在國家各種利好出臺后，很多農(nóng)業(yè)投資者紛紛加入其中,，有錢的沒有錢的一擁而上,，但是說實話并不是有錢就能做好休閑農(nóng)業(yè)，還需要考慮諸多因素,，今天就給大家說說,，除了錢休閑農(nóng)業(yè)還需要什么？

河南牡丹創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成立于2012年,，注冊資金1000萬元,，是集高效生態(tài)農(nóng)業(yè)、精品牡丹種植及牡丹產(chǎn)業(yè)延伸開發(fā),、經(jīng)濟苗木花卉種植繁育及園林景觀綠化,、生態(tài)旅游為一體的高效農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)。

??1.園區(qū)定位

園區(qū)規(guī)劃整體定位為隋唐風情的萬畝農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園,，重點打造的集歷史文化,、旅游觀光、休閑娛樂,、養(yǎng)生保健以及牡丹等名貴花卉苗木培育開發(fā)為一體的拳頭項目,。毗鄰著名歷史文化景區(qū)，在同行業(yè)競爭中具有明顯的規(guī)模優(yōu)勢和歷史文化優(yōu)勢,。

??2.園區(qū)核心板塊

園區(qū)核心板塊為中國國色牡丹畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,，是公司依托“中國牡丹畫”這一平臺，重點經(jīng)營牡丹畫,、牡丹瓷,、黃河奇石、石刻碑帖等文化藝術品,，目標是打造牡丹文化為主體的特色文化產(chǎn)業(yè)旅游園區(qū),。

??3.園區(qū)經(jīng)營狀況

混亂的定位導致最終失敗，我們可以清楚地看到該園區(qū)的建設定位與主題是不清晰的,，規(guī)劃方案中的定位“隋唐風情”被經(jīng)營者認可,，但是經(jīng)營者認為規(guī)劃中的落地項目沒有市場回報點，且落實起來資金巨大,，所以實施過程中,，基本沒有根據(jù)要求實施，因此定位和主題模糊不清,，影響整個園區(qū)的感觀,。

洛陽牡丹花仙文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目位于洛陽市澗西區(qū)西南環(huán)西側,，西部生態(tài)城北部。該地塊北側緊鄰城市次干道——廣文南路,，南側為西馬溝村用地,，西側臨城市支路——廣興路，距離王祥大道約50m,，東側為西南環(huán)高速輔道,。

現(xiàn)狀用地形狀呈不規(guī)則形，東西寬約800m,，南北長約500m,。王祥河以東地塊規(guī)劃建設用地面積148983.683平方米（合223.476畝）,，王祥河以西地塊規(guī)劃建設用地面積42219.542平方米（合63.329畝）,。建設用地面積約15萬㎡，規(guī)劃容積率1.23,，規(guī)劃總建筑面積約21萬㎡,，分為演藝區(qū)及配套文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和住宅區(qū)兩大部分。

從整個規(guī)?？梢钥闯鲈搱@區(qū)的創(chuàng)始人應該是一個實力雄厚的人,，但是依舊不能轉變失敗的結局，有錢能辦好事,，但不是唯一因素,，系統(tǒng)的規(guī)劃和風險的預估一定是不可缺少的，其實除了錢,，想要做好休閑農(nóng)業(yè),，這些東西我們一定要明白。

??1.定位

近年來,，我國休閑農(nóng)業(yè)得到了快速發(fā)展,，但也凸顯了諸多發(fā)展問題，究其根本原因是對休閑農(nóng)業(yè)的功能定位等不夠準確,。休閑農(nóng)業(yè)的種類很多,，但是如果沒有一個好的定位，那么將會以失敗告終,。

要想玩轉休閑農(nóng)業(yè),，就要從休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展定位入手，探討對休閑農(nóng)業(yè)更清晰的認識,，從分析國家規(guī)劃的角度闡述休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展定位,，從而提出休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的新思路。

??2.了解國家政策

在中國,，必須要懂國家政策,，如果不懂國家政策，那就是犯了大忌。切記一點：做休閑農(nóng)業(yè),，政策和方向是最重要的,！

只有一個國家的經(jīng)濟達到一定程度之后，才能產(chǎn)生休閑農(nóng)業(yè),。當經(jīng)濟發(fā)展水平較低時,，農(nóng)業(yè)就是為了吃飯;當經(jīng)濟發(fā)展水平到達一定程度之后，農(nóng)業(yè)在滿足了吃飯以后,，才能變成休閑農(nóng)業(yè),，吃飽了就可以玩了。所以,，了解國家政策是很重要的,。

??3.掌握消費者的需求

如今這個社會上出現(xiàn)了很多同質化的東西，這就讓許多消費者感到?jīng)]新鮮感,，玩休閑農(nóng)業(yè)與做買賣一樣,，要了解用戶的心理，消費者需要什么,，我們就創(chuàng)建什么樣的休閑農(nóng)場,，他們喜歡新穎的東西，那么我們就做不一樣的農(nóng)場,，這樣才能吸引更多的游客,。

??4.人才

人才是錢都不能買到的。不管是出于什么層次上的人,，在各行各業(yè)人才是最稀缺的,。

我國休閑農(nóng)業(yè)興起較晚，但發(fā)展迅速,，隨著休閑農(nóng)業(yè)迅猛發(fā)展,，其相關人才缺口越來越大，培養(yǎng)休閑農(nóng)業(yè)人才刻不容緩,。

休閑農(nóng)業(yè)要做好,并不能簡單依賴農(nóng)民“洗腳上田”,而要引入一大批專業(yè)人才,使之走上產(chǎn)業(yè)化,、市場化的道路,打破小農(nóng)經(jīng)濟的局限。

??5.休閑農(nóng)業(yè)運營

運營包括：目標制定與分解,，團隊建設及文化,，相關聯(lián)的激勵機制，項目設計與開發(fā),，如何向政府申報,。

市場主體，發(fā)揮好政府作用,。關于運營,，要堅持以市場主體的原則,，但同時要更好發(fā)揮政府在規(guī)劃設計、宏觀指導,、技術培訓,、品牌營銷、公共服務,、規(guī)范管理,、政策扶持等方面的重要作用，調動各方積極性,，從而加速推進休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展,。

??6.休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃

規(guī)劃包括：企業(yè)戰(zhàn)略體系，我們的莊園到底是為了什么?莊園的未來總體方向是怎么樣的,，總體規(guī)劃,，修建性詳細規(guī)劃，景觀設計,，投資規(guī)劃都要考慮清楚,。

1) 注意規(guī)劃設計的實用性、可行性：目前許多規(guī)劃設計出來的項目都是假,、大、空,，與市場或實際投資,、經(jīng)營嚴重脫節(jié)，根本無法實施,、或者實施即死,，造成巨大浪費，此類案例很多,。

2) 注重規(guī)劃投資項目的效益：生態(tài)農(nóng)莊投資者基本上都是外行介入,，沒有任何經(jīng)驗，根本無法了解和把握投資思路,、項目選擇,、市場行情、經(jīng)營成本,、資金分配和風險有效控制等等,。

3) 注重規(guī)劃項目的關聯(lián)性，資源循環(huán)利用,、節(jié)省成本:目前許多農(nóng)莊在規(guī)劃和選擇項目不考慮項目之間的關聯(lián)性,，沒有形成項目之間的循環(huán)利用，沒有形成產(chǎn)業(yè)鏈條,，造成經(jīng)營成本高,、競爭力低,、效益差。

4)注重規(guī)劃項目與實際資金相符以及投資順序：現(xiàn)在有60%以上的生態(tài)農(nóng)莊在建設過程中,，發(fā)現(xiàn)資金量不足以支撐項目的建設,，最終導致資金鏈斷裂或形成爛尾農(nóng)莊，這在規(guī)劃設計時就埋下了嚴重背離個人資金的嚴重后果,。

??7.休閑農(nóng)業(yè)的傳播

做休閑農(nóng)業(yè)就是要做強做大,，讓更多的人知道它的存在，所以這就需要把休閑農(nóng)業(yè)進行傳播,，這樣才能吸引更多的客源,。在這個21世紀的互聯(lián)網(wǎng)時代下，休閑農(nóng)業(yè)一定要善于創(chuàng)造讓顧客討論和談論的話題,，以此通過顧客的網(wǎng)絡渠道進行擴散式傳播,，這才能形成更好的傳播效能。

編輯 | 梅子