（文/氣宇軒昂李秋水）

2018新婚姻法規(guī)定出臺,，對婚前個人財產(chǎn)和婚后共同財產(chǎn)做了細(xì)致的區(qū)分。

夫妻共同財產(chǎn)或?qū)⑾В?/p>

房子是大多數(shù)家庭中最為貴重的財產(chǎn)之一,，尤其是夫妻之間，從貸款,、買房,、等級等各個環(huán)節(jié)都交織著一個重要的問題——共同財產(chǎn)。在新婚姻法出臺之前很多年輕人買房結(jié)婚,，都會要求在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名,，以此就能代表此房是男女雙方共同所有，如果未來夫妻關(guān)系破裂,，只要房產(chǎn)證上有名字,，就能分得一部分房產(chǎn)。

房產(chǎn)證

但在新婚姻法中有了新規(guī)定，在某種情況下,，你的名字即使在房產(chǎn)證上,，也不一定能夠能夠分到房產(chǎn)，甚至一分錢也無法獲得,。

不動產(chǎn)權(quán)證書

房產(chǎn)證上有你名字，但房子不一定屬于你

婚姻法中規(guī)定,，婚前財產(chǎn)不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn),。婚前一方全款買房，并進(jìn)行了房產(chǎn)登記,，那么就屬于一方的個人財產(chǎn),。除了房產(chǎn)證還有不動產(chǎn)登記簿,，而這兩者效力最高的是不動產(chǎn)等級證，也就是說一方擁有個人財產(chǎn),，婚后在房產(chǎn)證上加入了另一方的名字,，但不動產(chǎn)登記簿上并未發(fā)生變動，在這種情況下,，一方如果不能證明自己出錢,，那便無法取得房產(chǎn)。

共同財產(chǎn)

房產(chǎn)證上沒你名字,，在婚后也會視為共同財產(chǎn)

在婚后，也就是領(lǐng)完證再買房,，即便只是寫了一方的名字,，但依然屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。如果房子是一方父母全款購買并贈予子女,，但無法證明是贈與的,，此房依然視作夫妻共同財產(chǎn)，如若離婚雙方都會得到房產(chǎn)的一部分,。

離婚

如果婚前貸款買房且婚后夫妻共同還貸，那么離婚后房屋產(chǎn)權(quán)人需要對另一方作出還貸部分的補(bǔ)償款,，以及房子的溢價部分,。

在我看來，新婚姻法中的規(guī)定,，是對男女雙方的保護(hù),，個人財產(chǎn)與共同財產(chǎn)的清晰界定，讓婚姻關(guān)系中的雙方站在了對各自有益的方位,，從某種意義上來說,，婚姻關(guān)系的形成變的公平了，也更純粹了一些,。

財產(chǎn)分割規(guī)定

社會在發(fā)展，人們的法律意識也越來越強(qiáng),，很多家庭被一套房子掏空了一切,，因此，房產(chǎn)的分割與共同財產(chǎn)的界定也變的越來越重要,。換位思考,，如果你希望自己的子女未來繼承房產(chǎn)并在婚姻關(guān)系中獲得平等、和諧,，那就提早去公證處公證,，以免讓心懷不軌的人奪走花費(fèi)了你一生財富的房,。如此一來，若婚后再無財產(chǎn)增加,，夫妻雙方或?qū)⒃贌o共同財產(chǎn),。

對于新婚姻法中的財產(chǎn)分割規(guī)定，各位如何看待,？