很多人每天辛苦的工作，就是為了買(mǎi)上一套房子,，但是房?jī)r(jià)的上漲速度超過(guò)了我們的想象,，買(mǎi)房不是一件容易的事情了。但是經(jīng)過(guò)了幾百條的調(diào)控手段,，如今的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始慢慢穩(wěn)定下來(lái)了,，預(yù)測(cè)明年將會(huì)是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，但是許多人買(mǎi)房時(shí),，依然不懂開(kāi)發(fā)商的套路,，雖然房?jī)r(jià)下跌了，有些人以?xún)?yōu)惠價(jià)拿到了房子,，但是開(kāi)發(fā)商都是想賺錢(qián)的，所以在買(mǎi)房的時(shí)候,，更要警惕開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi),。買(mǎi)房時(shí)，有時(shí)候開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求你交一些別的費(fèi)用,，其實(shí)有些費(fèi)用完全是可以拒絕交付的,，你都知道嗎？

1,、房產(chǎn)證辦理手續(xù)費(fèi)

許多人拿到了房子,，心里都是開(kāi)開(kāi)心心的，滿(mǎn)腦袋都是今后在這個(gè)房子里面的生活怎么樣,，如何裝修房子等等,，興奮的時(shí)候，就會(huì)有些黑心的人開(kāi)始收費(fèi)了,，尤其是許多人看見(jiàn)房產(chǎn)證兩個(gè)字就走不動(dòng)腿了,，其實(shí)房產(chǎn)證這筆費(fèi)用完全不用我們交的，就像是租房的時(shí)候還要給你一把鑰匙,，那個(gè)鑰匙費(fèi)是不用我們交的,，所以房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)也是不用交的。

2,、管理費(fèi)

有些人在房子交接的時(shí)候,，開(kāi)發(fā)商要求交管理費(fèi)，其實(shí)這是不合理的，管理費(fèi)要收也是物業(yè)收,，就算他們是替物業(yè)收,，也一定要一個(gè)收據(jù)證明什么的，最好親手交到物業(yè)那里,。

3,、面積誤差費(fèi)

新房在建設(shè)的時(shí)候難免和合同上的面積有所差異，這個(gè)差異在一定范圍內(nèi)是合理的,，超過(guò)了這個(gè)范圍,，我們是可以要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià)的。

4,、契稅

在交房的時(shí)候,，有些人還會(huì)問(wèn)你要一些契稅，契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地,、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。這個(gè)費(fèi)用是不用交在開(kāi)發(fā)商那里的,，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商收這筆費(fèi)用是覺(jué)得有些人不懂房子,，因此一定要謹(jǐn)慎。

5,、生活用具費(fèi)

包括一些燃?xì)赓M(fèi),、暖氣費(fèi)、空調(diào)費(fèi),，這些費(fèi)用都是不用交的,，這些費(fèi)用已經(jīng)在買(mǎi)房子的費(fèi)用里面了，再交就是重復(fù)交了,。

賺錢(qián)不容易,，買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意亂收費(fèi)的問(wèn)題，尤其是對(duì)那些不知名的開(kāi)發(fā)商或者是降價(jià)買(mǎi)房的時(shí)候要注意,。