11月24日,，中國宏觀經(jīng)濟(jì)報(bào)告（2018-2019）發(fā)布會(huì)在北京舉行。會(huì)上,，中國人民大學(xué)副校長,、經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長劉元春代表課題組發(fā)布了題為《改革開放新征程中的中國宏觀經(jīng)濟(jì)》的報(bào)告。

報(bào)告指出,，中國消費(fèi)者在房地產(chǎn)去庫存中債務(wù)率大幅度上升,，消費(fèi)基礎(chǔ)受到嚴(yán)重削弱。目前居民財(cái)富基本上被房地產(chǎn)掏空,，廣大中產(chǎn)階級(jí)和中下收入階層被房地產(chǎn)套牢,。

在北京買套房，每月要還多少房貸

收入不算少,，消費(fèi)卻不積極,，到底為什么？因?yàn)?，我還要還房貸……

數(shù)據(jù)顯示,，2017年末，A股總市值不到60萬億元,；2017年,，我國GDP約為82萬億元，房地產(chǎn)總市值超過400萬億元……

如果想在北京買一套房子,，每個(gè)月要還多少房貸呢,？

▲圖片來源：2018年11月《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》

按照56891元/平方米的房價(jià)中位數(shù)計(jì)算，假如買一個(gè)70平米的房子,，約400萬元,。假如首付40%，需要首付160萬元,，貸款240萬元,。假如貸款25年，如果貸款人全部用公積金,，那么每月需還款13890-17800元,，如果走商貸，按照目前基準(zhǔn)利率4.9%上浮10%計(jì)算……

答案是,，每月要還款14580-18780元,。

▲數(shù)據(jù)來源：融360房貸計(jì)算器

北京的收入情況是什么樣子呢？

國家統(tǒng)計(jì)局數(shù)據(jù)顯示,，2017年,，北京市居民人均可支配收入為57229.83元，平均到每個(gè)月是4769.15元,。

▲圖表來源：國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

《中國宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測（2018-2019）》報(bào)告顯示,，2018年消費(fèi)維持在相對(duì)景氣的水平，但社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速回落,。在消費(fèi)下滑的背后,，是居民消費(fèi)性支出增長與收入增長的背離。2017年以來,，居民收入增長增速與消費(fèi)性支出增速缺口擴(kuò)大,。