按照增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第九條第二款以及《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件附件1,，以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）第一條第三款的定義,，增值稅所稱個(gè)人，指?jìng)€(gè)體工商戶和其他個(gè)人,。新頒布施行的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅一般納稅人登記管理若干事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第6號(hào)）第三條明確：《增值稅一般納稅人登記管理辦法》第四條第二項(xiàng)所稱的“其他個(gè)人”是指自然人,。也就是說(shuō)，自然人在稅法上,，等同于稅法條文中的“其他個(gè)人”,。

按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票管理辦法（試行）》的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2004〕153號(hào))的規(guī)定,，代開(kāi)專用發(fā)票是指主管稅務(wù)機(jī)關(guān)為所轄范圍內(nèi)的增值稅納稅人代開(kāi)專用發(fā)票,，其他單位和個(gè)人不得代開(kāi)。這里所稱的“增值稅納稅人”,，是指是指已辦理稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人（包括個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）以及國(guó)家稅務(wù)總局確定的其他可予代開(kāi)增值稅專用發(fā)票的納稅人,。請(qǐng)注意這里的“國(guó)家稅務(wù)總局確定的其他可予代開(kāi)增值稅專用發(fā)票的納稅人”，這就為稅務(wù)總局確定自然人可取得代開(kāi)增值稅專用發(fā)票提供了依據(jù),。

截至目前，自然人發(fā)生以下三種應(yīng)稅行為,，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票,。

一是其他個(gè)人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)方不屬于其他個(gè)人時(shí),；

二是其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),，購(gòu)買(mǎi)方不屬于其他個(gè)人時(shí)；

三是自然人為保險(xiǎn),、證券,、信用卡、旅游等企業(yè)提供代理服務(wù)時(shí),。

1.填寫(xiě)《代開(kāi)增值稅專用發(fā)票繳納稅款申報(bào)單》

2.個(gè)人身份證明原件/復(fù)印件

3.購(gòu)貨方和銷貨方的名稱、稅務(wù)登記號(hào),、地址,、電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào),、貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的名稱,、規(guī)格型號(hào)、計(jì)量單位、數(shù)量,、單價(jià),、金額

4.銷售不動(dòng)產(chǎn)或出租不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件/復(fù)印件

5.由保險(xiǎn)公司等為個(gè)人代理人匯總代開(kāi)時(shí),，應(yīng)提供個(gè)人保險(xiǎn)代理人的姓名,、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式,、付款時(shí)間,、付款金額、代征稅款的詳細(xì)清單,。

1.備注欄填寫(xiě)銷售或出租不動(dòng)產(chǎn)納稅人的名稱、納稅人識(shí)別號(hào)（或者組織機(jī)構(gòu)代碼）,、不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址,。

2.按照核定計(jì)稅價(jià)格征稅的，“金額”欄填寫(xiě)不含稅計(jì)稅價(jià)格,，備注欄注明“核定計(jì)稅價(jià)格,，實(shí)際成交含稅金額×××元”。

3.主管國(guó)稅機(jī)關(guān)為個(gè)人保險(xiǎn)代理人匯總代開(kāi)增值稅發(fā)票時(shí),，應(yīng)在備注欄內(nèi)注明“個(gè)人保險(xiǎn)代理人匯總代開(kāi)”字樣,。

主要依據(jù)有兩個(gè)文件：

1.《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開(kāi)增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145號(hào)）規(guī)定：增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),，購(gòu)買(mǎi)方或承租方不屬于其他個(gè)人的,，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票,。

2.《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人保險(xiǎn)代理人稅收征管有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第45號(hào)）規(guī)定：接受稅務(wù)機(jī)關(guān)委托代征稅款的保險(xiǎn)企業(yè),，向個(gè)人保險(xiǎn)代理人（所稱個(gè)人保險(xiǎn)代理人，是指根據(jù)保險(xiǎn)企業(yè)的委托,，在保險(xiǎn)企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的自然人,，不包括個(gè)體工商戶）支付傭金費(fèi)用后，可代個(gè)人保險(xiǎn)代理人統(tǒng)一向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)匯總代開(kāi)增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票,。證券經(jīng)紀(jì)人,、信用卡和旅游等行業(yè)的個(gè)人代理人比照上述規(guī)定執(zhí)行。