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搞經(jīng)濟(jì),，就是抓兩個事。效率低的行業(yè)要做成高效率,，高效率的行業(yè)就要注意公平分配,。 本文寫于2011年12月22日 （注：本文是當(dāng)時的看法，認(rèn)為效率很高的產(chǎn)業(yè)工人應(yīng)該得到較好的居住條件,，靠保障房?，F(xiàn)在看來讓全國人民住上房子不是太難,，后來確實(shí)建了很多很多房子，沒幾年看上去就要過剩了,，2015年開始還要搞去庫存,，很多中小城市拉人買房。現(xiàn)在的問題住到哪個城市去,，哪個地段,，這應(yīng)該是沒有辦法。） 按2011年預(yù)計(jì)產(chǎn)量估算,，水泥產(chǎn)量20億噸,，是第二名印度的9倍，美國的20倍,，占全球總量58%,。鋼鐵產(chǎn)量6.5億噸，是第二名日本的6倍,，印度和美國的8倍,，占全球總量的48%。 建筑業(yè)就是靠鋼鐵水泥,。2010年,，全國商品房銷售額5.25萬億，銷售面積10.43億平米,，約1000萬套,。這在世界上是個什么水平？ 美國的新屋銷售,、新屋開工數(shù)據(jù),，用的是“年化”的古怪統(tǒng)計(jì)方法。近期說經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)了,，11月新屋開工多了,，“年化”是68萬套，可能是指當(dāng)月有68/12 = 5.6萬個新屋開工,。2010年銷售不好,，新屋銷售“年化總數(shù)”降至32萬套,。中國的商品房就是“新屋”,，這樣看來，中國新屋銷售套數(shù)是美國的20倍以上,。當(dāng)然美國一套不只100平米,，總面積可能是10倍上下。 2010年,，“建筑業(yè)總產(chǎn)值”96031億元,，“建筑業(yè)增加值”26714億元,。美國2009年“建筑業(yè)總產(chǎn)值”10910億美元，匯率折算后約是中國數(shù)值的四分之三,。而美國“建筑業(yè)增加值”5375億美元,，中國是美國的四分之三。這個“增加值”就是GDP,。 中國的新屋面積,、套數(shù)，是美國的10倍20倍,，鋼鐵水泥產(chǎn)量也是10倍20倍,，但建筑業(yè)增加值還不如美國了，這是怎么回事,？ 2010年,，建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)達(dá)到4043.37萬人，約占全社會就業(yè)人數(shù)的5%,。這么多人,，創(chuàng)造的產(chǎn)業(yè)增加值只有26714億，人均6.5萬,。其實(shí)比起人均GDP還是多的,。巧合的是，美國建筑業(yè)就業(yè)人數(shù)也約占全社會就業(yè)的5%,，約是700多萬人,。 如果算建筑業(yè)GDP，中國人多五倍,，產(chǎn)業(yè)增加值只有四分之三,，建筑業(yè)人均GDP只有美國的七分之一。所以,，經(jīng)濟(jì)學(xué)家的結(jié)論是,，用了這么多鋼鐵水泥，GDP比美國還少,，中國是“粗放式”的GDP,。我看這是鬼扯。 如果看建房的數(shù)量,，中國工人到和美國工人差不多,。中國人多幾倍，建的房也多幾倍,，用掉鋼鐵水泥多更多,，效率應(yīng)該是差不多的。中國美國工人都大量使用建筑機(jī)械,，效率確實(shí)應(yīng)該可比,。從工人平均“操作”的鋼鐵水泥數(shù)量來看,，中國工人似乎效率還高些，應(yīng)該是工作時間長,。美國工人機(jī)械可能好些,，但干一會就休息。
而印度的建筑業(yè)就業(yè)占比6.9%,，人數(shù)和中國差不太多,，用掉的鋼鐵水泥卻少一個數(shù)量級，所以效率是要差很多,。應(yīng)該是有數(shù)量級的差距,。印度建筑業(yè)增加值約1000億美元，算是合理的,。工人用工程機(jī)械操作建材,，合理規(guī)劃建筑流程，很重要,。印度排人龍傳遞材料,，肩挑手提，中國就用大吊塔,。 但中國工人效率不比美國工人差,，為什么人均產(chǎn)業(yè)GDP卻只有美國工人的七分之一？是不是美國房子建出來值錢,，一套頂中國10套,？這也不是，據(jù)說現(xiàn)在美國房子比中國還便宜了,。中國房子一套50萬人民幣,，已經(jīng)貴得罵聲一片了。我們來找一個合理解釋,。 假如中國建筑工人年薪增加20萬元,，追上美國工人了，那4000萬人,，一年薪水要增8萬億,。這個產(chǎn)業(yè)增加值才2.6萬億，怎么搞,？就漲房價(jià)建筑價(jià),，漲出8萬億，全給工人發(fā)工資,。那建筑的成本里一大半是工人工資了,。漲價(jià)后,，材料成本不變,，增加值就凈增8萬億,，變成了近11萬億，這樣建筑業(yè)人均GDP就能和美國差不太多了,。 所以,，在建筑業(yè)這種中美人均效率可比的行業(yè)，人均產(chǎn)業(yè)GDP就是和人均收入相關(guān)的,。在這種行業(yè),，增收就是增GDP。人均產(chǎn)業(yè)GDP低,，而效率又不低,，只能說明工人收入太低了，分配極不合理,。 由于效率高,，這兩年建筑行業(yè)的人均收入確實(shí)增加比較快，建筑業(yè)民工月收入五六千不奇怪,。而房地產(chǎn)老板并不抱怨工人工資大漲,，利潤還是很可觀，只是怕調(diào)控,。效率差不多,，工人收入低，現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的利潤率,，應(yīng)該比美國地產(chǎn)公司要高得多,。美國富豪沒幾個是搞地產(chǎn)的，中國的一半以上都是,。因此,，中國建筑工人應(yīng)該還有潛力增加很多收入。中國地產(chǎn)老板都是鬼扯,，掙這么多錢,，對工人太不公平了。 中國建筑工人建的房,，自己卻用不上,，這是胡搞。發(fā)生這種情況,，就是政府胡搞失職,，就是地產(chǎn)黨。特別讓人憤怒的是,，這不是生產(chǎn)力不夠,，明明建筑效率是全球頂尖的，還搞這種地產(chǎn)黨。 鋼鐵水泥占全世界的一半,，生產(chǎn)效率非常高了,，全球頂尖。據(jù)說水泥生產(chǎn)線是世界效率最高的,，所以產(chǎn)量驚人,。又不是印度這樣，生產(chǎn)力低,，人多也造不出足夠的房子,。建筑業(yè)人均效率比美國還高，人均收入?yún)s低得多,，沒有別的解釋,，就是根本性的大錯特錯。 這就不是餅不夠大,，而是分配出大問題,。從產(chǎn)能與技朮看，建筑業(yè)總是可以做出非常非常大的餅了,。建筑業(yè)工人卻無力在城市安家,，這就是大錯特錯。不管房地產(chǎn)調(diào)控怎么搞,，如果高效率的建筑業(yè)工人無法使用自己生產(chǎn)的產(chǎn)品,，就是巨大的不公平。不是因?yàn)榇蟪鞘邪最I(lǐng)買不起房,，而是因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)工人自己用不上,。 一種辦法是漲房價(jià)給建筑工人增收，但這是不行的,。因?yàn)橹袊恢唤ㄖと?，還有很多其它產(chǎn)業(yè)工人，而效率象建筑業(yè)這樣全球最高的行業(yè)還不多,。建筑工人收入沒增多少,，房價(jià)已經(jīng)漲得不可忍受了。美國人其它行業(yè)效率高,，普遍都是高收入,，房價(jià)高一些無所謂。而中國這些年漲房價(jià)弄得天怒人怨,，因?yàn)橛泻芏嘈袠I(yè)效率不夠高,，增收幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲速度。 所以,，唯一可行的辦法就是大建保障房,，用行業(yè)的高效率,，讓產(chǎn)業(yè)工人實(shí)質(zhì)增收。證明略,。 因此,，政府2003年搞地產(chǎn)“創(chuàng)新”，商品房占90%,，保障房10%，這是根本性的大錯誤,，怎么調(diào)控都是錯的,。政府要認(rèn)識錯誤轉(zhuǎn)變方向，下屆政府要緊抓不放松,，轉(zhuǎn)到以保障房為主,。成敗就看產(chǎn)業(yè)工人能不能住好，過上正常的生活,。 搞經(jīng)濟(jì),，就是抓兩個事。效率低的行業(yè)要做成高效率,，高效率的行業(yè)就要注意公平分配,。是以做大餅為主，還是分大餅為主,，需要具體行業(yè)具體分析,。低效率的行業(yè)要優(yōu)先把餅做大，印度人建筑效率太低,，想5年掃除貧民窟只是胡吹,。高效率的行業(yè)就得公平優(yōu)先了，建筑業(yè)效率已經(jīng)全球最高了,，任務(wù)就是讓全國人住得舒服住得開心,。 本文得出的結(jié)論并不新鮮。但是,，通過對建筑業(yè)效率的深入分析,，能讓我們更加明確地認(rèn)識到，什么房地產(chǎn)政策是正確的,，什么是錯誤的,。 陳經(jīng)的更多文章： 引發(fā)爭議的人工智能論文，能否幫助花季空姐避免被滴滴司機(jī)殺害,？ | 陳經(jīng) 這個湖南中部小城,，讓人明白中國經(jīng)濟(jì)未來的模式 | 陳經(jīng) 新飛沉淪：技術(shù)水平成為行業(yè)企業(yè)分化的決定性因素 | 陳經(jīng)
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