老張家的老房子,，在十年前進(jìn)行的舊城改造工程中被拆除了,，換來(lái)了兩套合計(jì)180平米的樓房。

這幾年在老張家周?chē)浇?，也漸漸興起了幾處商業(yè)住宅樓小區(qū),，價(jià)格每平方米在1萬(wàn)元左右。

今年,，老張的女兒考研考上了美國(guó)的一所名牌大學(xué),。然而，出國(guó)留學(xué)需要一筆不小的費(fèi)用,，這讓老張感到很為難,。

老張當(dāng)了一輩子農(nóng)民,，知道知識(shí)和文憑的重要性，為了支持女兒繼續(xù)深造,，咬了咬牙決定把家里的一處小平方的,、還沒(méi)有入住的樓房賣(mài)出去。

這處小平方的樓房一共70平方米,，老張合計(jì)著周邊那些地段,、戶(hù)型、樓層不如它的房子都能賣(mài)到一萬(wàn)塊錢(qián)一平米,，那這處房子就也出價(jià)70萬(wàn)吧！

可當(dāng)老張走進(jìn)中介公司,，把他心里的價(jià)位告訴房產(chǎn)中介的時(shí)候,，卻遭到了人家的恥笑：

“先生，對(duì)不起,，您的這個(gè)房子是單證的,，不值錢(qián)，沒(méi)法與周邊小區(qū)的房子相提并論,，頂多5千塊一平米,。”

這下可讓老張慌了神,，這么好的房子,，才能賣(mài)上別人一半的價(jià)錢(qián)，本來(lái)還想靠著這筆錢(qián)養(yǎng)老的老張,，現(xiàn)在連供女兒出國(guó)的錢(qián)都不夠了,。

老張想不通，房產(chǎn)單證與雙證到底有什么不同,，這一張證真的有那么重要嗎,？

現(xiàn)在連城里人和農(nóng)村人都不分高低貴賤，要消除城鄉(xiāng)差別了,，難道我們農(nóng)民的房子還要比你們城里人的房子矮半頭嗎,？

很多人可能都和老張一樣迷惑，房產(chǎn)的單證和雙證到底指的是什么,，這一證之差真的有這么重要嗎,？

通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：
    1、土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng),。

2,、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件。

因?yàn)槔蠌埖姆孔邮谴謇锱f城改造換的,，是單證的,，也就是只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，所以老張的房子賣(mài)不上和周邊小區(qū)房子一樣的價(jià)錢(qián),。

土地證之所以這么重要,，是因?yàn)闆](méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益,。

1,、沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán),，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候,，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
    2,、此類(lèi)房屋沒(méi)有土地證,，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時(shí)候沒(méi)有土地賠償金,。
    3,、現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一,，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋,，才被銀行承認(rèn)是合法房屋。

現(xiàn)在,，市場(chǎng)上的商品房大多是雙證的,，房主的權(quán)益在很大程度上得到了維護(hù)。而因?yàn)楦鞣N原因被迫搬上樓房,，喪失家園的農(nóng)民的房子卻全部都是單證的。

很多人住上樓的農(nóng)民對(duì)這一點(diǎn)都很不明確,。像老張一樣,，覺(jué)得自己的房子各方面都比別人好，卻因?yàn)橐粡堊C的原因,，在真正需要賣(mài)房子用錢(qián)的時(shí)候,，才發(fā)現(xiàn)自己的房子根本賣(mài)不上相應(yīng)的價(jià)錢(qián)。

更難想象的是在百年之后,，沒(méi)有土地證的房子是否還能歸我們所有,，是否輕易的就能夠被剝奪？

那么百年之后,，我們的后代子孫又要?dú)w向何處,，我們還會(huì)有家嗎,？

沒(méi)有土地證的房子就好像是被拔掉了房梁，隨時(shí)都有倒塌的可能,，住在里面的人也不會(huì)有安全感,。

我們舊城改造工程換來(lái)的房子是在祖輩生活過(guò)的地方加蓋起來(lái)的，是在世世代代的先祖生活和勞作的土地上加蓋起來(lái)的,。

而現(xiàn)在擁有土地證的卻是那些后來(lái)者,，仿佛這土地不再屬于我們而是他們的，我們隨時(shí)都有被驅(qū)逐的可能,。

我們很難想象,，為什么同在一片土地上，我們卻不能擁有土地證,？為我們辦一張證真的有這么難嗎,？

我們不想要一所靈魂不健全的房子，不想被驅(qū)逐,，不想百年之后子孫被驅(qū)逐。

我們渴望獲得真正平等而又獨(dú)立的地位,，我們強(qiáng)烈呼吁為我們的房子追加一張土地證，我們祈盼百年之后靈魂仍然在此有所歸依,！

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