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秘密1 【房價】一般中介給你的價格是加了100%-300%的利潤,，你砍價5折后,，他們還是賺你很多，還會告訴你,，我們房價一分不賺你,，看房期間中介會打心里戰(zhàn)術(shù)，一直催你看看別人的房子歡迎比較價格,，這時你會放松心里防備,。從事這行業(yè)的有個潛規(guī)則，都要2-3倍的價格,，你低于這價格,，他可能在希臘沒法混，有些有涉黑背景的華人,，會收拾這個低價出售的中介公司,。 秘密2 【面積】希臘所有的房子是指使用面積，是指房屋內(nèi)實際測量的面積,，而中國的房子是含有公攤面積的,，一般一個房子50平方，黑心的中介會告訴你是60-80平方,，因為你不懂希臘語,，稀里糊涂的簽完合同，到手的是50平,，你合同走完流程上當也只能自己悶著,，國際官司并不一定能贏，希臘的房子一般都有一個很大的陽臺,，儲物間,，車庫，在希臘這絕對100%是免費送的,，如果你為此買單日后會被笑掉大牙,。附送的這些面積也可能有50平，加上你的房屋50平，按照希臘賣法,，按照50算,，而黑心中介會算給你100平方。 秘密3 【傭金】收取超高傭金,，以25萬歐為例,，7500-1萬歐傭金。8萬歐的房子報價都在25萬歐左右還一直叫自己虧大了,，一分不賺,。 秘密4 【房價水分】希臘移民市場基本是一套房子10萬歐的成本，賣給中國人25萬歐,，國內(nèi)中介拿掉30%7.5萬歐,，希臘當?shù)刂薪槟玫?.5萬歐利潤，實際成本是10萬歐,，許多中國人買了超級低價的房子,，導致移民辦不下來的也很多，畢竟希臘政府也會對房子進行一個評估的,。 秘密5 【富人區(qū)】一般中介都會極力推薦你去：格力發(fā)達,，烏拉這些所謂的富人區(qū)，告訴你那邊都是有錢人居住的地方,，其實和你一毛關(guān)系沒有,，實際就是鄉(xiāng)下鳥不拉屎的地方，荒山野嶺的,，開車要1個小時,，40-60公里到達市區(qū)，假設(shè)你每天上班,，下班開100多公里路,，你自己考慮，你有錢與否和區(qū)域沒關(guān)系,，都是中國人炒作出來的,，那邊僅僅是環(huán)境還不錯，畢竟在鄉(xiāng)下,，出行還是很不便的,。 秘密6 【海景房】海邊房價稍微高點，實際并不適合個人居住,，潮濕,，并且你不是每天游泳居住海邊僅僅是中介推薦高價的一個噱頭，如果買來做民宿還湊合,，希臘不是山就是海,，無論推你住哪里都是很好的借口,。  【希臘經(jīng)濟獨立者移民，不用購房?。,。?！】 其實希臘移民不用購房,！有明確法案支持！ 這就是為什么我總勸客戶去了自己買,，沒有金額投入要求,，并且購買的房產(chǎn)還不與身份捆綁，可進行買賣,。 只要有固定收入能保證在希臘的生活開銷,，不占用希臘勞動市場資源，希臘是歡迎我們過去促進經(jīng)濟的,， 畢竟推出移民就是為了促進經(jīng)濟的,。 希臘生活成本低,，幾大知名國際學校也是眾多移民者為了子女教育的首選國家,！學費也是國內(nèi)的一半！ 享受地中海生活和歐洲優(yōu)質(zhì)教育  |
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