 隨著政策變化與亞洲市場轉(zhuǎn)移,，東南亞國家的發(fā)展日發(fā)重要,。在國內(nèi)房價高不可攀下，投資海外房產(chǎn)成了另一出路,。泰國身為東南亞第二大經(jīng)濟(jì)體,，首都曼谷的交通網(wǎng)建構(gòu)更是大幅影響當(dāng)?shù)胤績r與投資。  目前Makkasan已經(jīng)是曼谷比較重要的換乘站了，從素萬納普機(jī)場開出的機(jī)場快線,，每天都把大量的游客和商務(wù)人士等從機(jī)場運(yùn)送至市區(qū),，而機(jī)場快線與市區(qū)軌道交通僅僅有兩個換乘點(diǎn)，分別為與MRT的換乘站Makkasan和與BTS的換乘站Phaya Thai,，另外規(guī)劃中的Makkasan商業(yè)綜合體也是曼谷未來重要的地標(biāo),。  巨大的人流,、便捷的交通再加上是BTS的站點(diǎn),，北面一站就是Victory Monument，是泰國人往來市區(qū)上班的重要換乘點(diǎn)也是King Power免稅店的所在,，南面兩站就是Siam商圈,，注定了未來會形成新的商圈，會有較大的發(fā)展前景,。中泰高鐵曼谷總站Bang Sue,，未來是曼谷北面三線換乘的最重要的大站。   未來將是曼谷北面最大、最重要的交通,、商務(wù),、商業(yè)區(qū)，依托于Bang Sue高鐵站形成新的Bang Sue CBD,，這樣的規(guī)劃與上海的虹橋樞紐,，虹橋CBD非常相似，只是泰國的建造速度和規(guī)模不及上海,，但還是非常具有投資潛力的,。 目前曼谷的軌道交通圖  曼谷作為國際化大都市,，人口數(shù)粗略估計(jì)也有一千多萬,。目前曼谷擁有64個站，總長96.8公里的軌道交通線路,。軌道交通的發(fā)展不僅改變了曼谷居民的生活,、工作和娛樂方式，還進(jìn)一步加速了曼谷的國際化進(jìn)程,。公共工程和城市部總干事透露,，整個軌道交通運(yùn)輸線路將是全泰國的"經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)"。同時泰國政府也自2004年起就出臺相關(guān)來推進(jìn)征用泰國文化中心附近土地使之更快速發(fā)展的法案,。 1、兩條曼谷輕軌（BTS）分為：  BTS主要站點(diǎn)：  機(jī)場鐵路線服務(wù)位于曼谷機(jī)場（素萬那普國際機(jī)場）地下一層,，共有3條線路：①SA城市專線(City Line) ：藍(lán)色線，Phayathai 起點(diǎn),，到達(dá)市中心Phaya Thai,。  曼谷軌道交通最新規(guī)劃 近年來，曼谷房產(chǎn)的發(fā)展勢頭十分強(qiáng)勁,，房價一直穩(wěn)定上漲,，如今軌交沿線的房價更是水漲船高。與此同時,，曼谷公共交通路線的不斷完善也使得曼谷市中心的范圍逐漸擴(kuò)大,，MRT地鐵、BTS輕軌和ARL機(jī)場快線都讓周邊的房產(chǎn)擁有了附加價值,，也增加了曼谷房產(chǎn)整體上的可投資性,，具有投資價值的房產(chǎn)也不斷增多。 曼谷最近的地鐵線路規(guī)劃和建設(shè)明顯加快了速度,，中國中鐵把中國速度帶到了這里以后,，20年建兩條地鐵線的記錄早已成為了歷史，現(xiàn)在基本上兩三年就能建好至少8條線  而為了進(jìn)一步緩解曼谷擁堵的交通狀況,，協(xié)調(diào)區(qū)域間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，曼谷交通部及有關(guān)部門在曼谷與近郊規(guī)劃了13條捷運(yùn)線，其中8條為主要路線,，5條為次級路線。為投資極具升值潛力的軌交房產(chǎn)帶來了新的機(jī)遇,！ 8條主要路線包括： 1. 紫色線（挽艾-道本）在2016年建成啟用,； 2. 藍(lán)色線（華喃蓬-挽開-挽賜-他帕）在2017年建成啟用； 3. 深紅色線（挽賜-蘭實(shí)）將在2018年建成啟用,，并將延伸至法政大學(xué)蘭實(shí)分校,； 4. 淺紅色線（挽賜-大玲昌）將在2018年建成啟用； 5. 深綠色線（素坤逸107巷-北欖）將在2019年建成啟用,； 6.深綠色線（摩七-沙攀邁-庫闊）將在2020年建成啟用,，未來將延伸至巴吞他尼府的蘭路卡縣地區(qū),； 7. 淺綠色線（挽哇-大玲昌）目前由曼谷市政府進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并等待內(nèi)閣批淮,，預(yù)計(jì)將在2019年建成啟用,； 8. 橙色線（大玲昌-民武里）目前正等待內(nèi)閣批淮，預(yù)計(jì)將在2021年建成啟用,；以及機(jī)場捷運(yùn)延長線（帕雅泰-廊曼）將在2021年建成啟用,。 5條次級路線包括： 1 . 灰色線單軌捷運(yùn)（瓦察臘蓬-通羅）將在2019年建成啟用； 2. 桃紅色線（科萊-民武里）將在2020年建成啟用,； 3. 黃色線（肋拋-尚?。⒃?020年建成啟用； 4.輕軌線（挽那-素汪那普機(jī)場）全長18.3公里,，共設(shè)9個車站,； 5. 藍(lán)色單軌線（鈴丹-育提路）全長5.8公里，共設(shè)7個車站,，目前正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中,。  未來一共會有14條線路，共計(jì)366個站點(diǎn),，將比目前的曼谷軌交增長375%的運(yùn)力,，這樣大規(guī)模的基建改善，勢必會帶來整體地價和房價的上漲,，以及生活便利度的提高,。 |
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