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杭州出行又有好消息了,，今日（7月12日）杭州地鐵7號(hào)線工程坎山站正式開工建設(shè),。
7號(hào)線全長(zhǎng)47.6公里，全為地下線,，共設(shè)置站點(diǎn)23座,，換乘站10座，計(jì)劃2021年12月建成通車,。 杭州地鐵7號(hào)線起于西湖邊的吳山廣場(chǎng),，經(jīng)錢江新城、奧體博覽城,，過蕭山市北,、新街，穿杭州蕭山機(jī)場(chǎng),，至大江東的江東二路,。 7號(hào)線，是除中軸快線外的一條縮小版機(jī)場(chǎng)快線,，使西湖,、錢江新城、奧體三大杭州最核心區(qū)域與蕭山機(jī)場(chǎng)連通,。 與1號(hào)線相比,，雖然1號(hào)線已經(jīng)確定延伸去機(jī)場(chǎng)，但是從市中心出發(fā)，要途經(jīng)火車東站,、客運(yùn)中心站,、下沙高教區(qū)，一路超過20個(gè)站點(diǎn)才能到達(dá)機(jī)場(chǎng),，花費(fèi)起碼1個(gè)小時(shí)以上,。加上1號(hào)線的大客流，碰上節(jié)假日不太好控制時(shí)間,。 相比之下,，7號(hào)線站點(diǎn)少，間距長(zhǎng),，速度更快,。以后出了機(jī)場(chǎng)，可以通過7號(hào)線直接到達(dá)西湖景區(qū),。
后期通過7號(hào)線,，還可以換乘1號(hào)線、2號(hào)線,、4號(hào)線,、5號(hào)線、8號(hào)線,、9號(hào)線,、中軸快線等。
此外,，7號(hào)線開通后,，還將加強(qiáng)杭州主城區(qū)與蕭山區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之間的聯(lián)系,，提高蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)的樞紐地位,，以及加快大江東區(qū)域的開發(fā)。 未來,，還將方便瓜瀝,、靖江、南陽等空港新城地區(qū)的居民的出行方便,，帶動(dòng)空港新城的經(jīng)濟(jì)化發(fā)展。 一起來看看7號(hào)線存在哪些潛力股,。
地鐵7號(hào)線沿線項(xiàng)目 地鐵7號(hào)線沿線均價(jià)選取了沿線（最大半徑一公里左右）新房以及價(jià)格具有參考性的二手房項(xiàng)目,，估算得來的均價(jià)，僅供參考,。 （備注：價(jià)格截取時(shí)間為2018年7月12日,，紅色價(jià)格表示該站沿線有新房，黑色價(jià)格表示該站沿線只有二手房。）
▼各站點(diǎn)所在板塊及位置
地鐵7號(hào)線沿線項(xiàng)目 7號(hào)線沿線（選取了直線半徑一公里左右）目前有3個(gè)項(xiàng)目在搖號(hào),，2個(gè)項(xiàng)目待加推,，還有一個(gè)全新項(xiàng)目。
地鐵站名 | 項(xiàng)目名稱（建造年代） | 二手均價(jià)（元/㎡） | 距離（米） | 吳山廣場(chǎng) | 柳浪新苑（1998） | 63000 | 400 | 吳山名苑（2004） | 89000 | 250 | 中大吳莊（2001） | 143000 | 400 | 江城路 | 望江公寓（2003） | 42000 | 300 | 建國(guó)南苑（1997） | 44000 | 200 | 河坊街小區(qū)（1995） | 48000 | 450 | 城站 | 金隆花園（1997） | 43000 | 550 | 梅花三勝（2000） | 47000 | 600 | 豐樂公寓（2000） | 54000 | 700 | 四季青 | 大家靜安花苑（2000） | 40000 | 500 | 宋都凱旋苑（2001） | 49000 | 800 | 清泰小區(qū)（1998） | 50000 | 850 | 市民中心 | 怡靜坊（2000） | 41000 | 600 | 濱江城市之星（2013） | 64000 | 800 | 奧體 | 信達(dá)中心丨杭州壹號(hào)院（2020） | 代加推 | 250 | 萊蒙水榭春天（2016） | 51000 | 800 | 龍湖春江彼岸（2015） | 54000 | 500 | 綠地旭輝城（2017） | 55000 | 600 | 建設(shè)四路 | 長(zhǎng)龍領(lǐng)航城（2019） | 搖號(hào) | 700 | 龍湖春江天璽（2019） | 40000 | 150 | 碧桂園瓏悅（2018） | 42000 | 350 | 龍湖春江悅茗（2017） | 43000 | 600 | 明星路 | 德圣博奧城（2013） | 42000 | 600 | 順發(fā)恒園（2016） | 48000 | 600 | 保利霞飛郡（2013） | 54000 | 500 | 建設(shè)三路 | 濱江新希望擁江府 | 新盤 | 450 | 耕文路 | 明輝花園（2002） | 23000 | 350 | 明華花園（2002） | 24000 | 800 | 農(nóng)都 | 新農(nóng)都永泰名苑（2014） | 29000 | 450 | 盛東 | 陽光城翡麗公園（2020） | 搖號(hào) | 250 | 中南君奧時(shí)代（2020） | 搖號(hào) | 300 | 融創(chuàng)東南海（2017） | 27000 | 350 | 郡望府（2015） | 29000 | 600 | 合歡路 | 花城名苑（2008） | 27000 | 600 | 盈中 | / | / | / | 坎山 | / | / | / | 機(jī)場(chǎng)西 | / | / | / | 蕭山機(jī)場(chǎng) | / | / | / | 靖江 | 財(cái)和鴻港華庭（2011） | 19000 | 600 | 義蓬 | 德意義和花園（2009） | 18000 | 650 | 美郡園（2014） | 20000 | 600 | 江東府（2005） | 22000 | 600 | 塘新線 | 宋都麗郡國(guó)際（2016） | 20000 | 600 | 青六路 | / | / | / | 北二路 | 旭輝寶龍東湖城（2020） | 代加推 | 450 | 江東二路 | 新世界瑯琴灣（2016） | 22000 | 350 |
（備注：距離為項(xiàng)目距地鐵站口地圖直線距離四舍五入,，二手房?jī)r(jià)格來源安居客,、房天下等，截取時(shí)間為2018年7月12日）
搖號(hào)項(xiàng)目
建設(shè)四路站—長(zhǎng)龍領(lǐng)航城（搖號(hào)） 板塊：蕭山-經(jīng)開區(qū)
開盤時(shí)間：7月12日 房源：6號(hào)樓118套房源,，戶型建筑面積約185,、217方。 價(jià)格：均價(jià)34999.38元/平方米（含精裝標(biāo)準(zhǔn)4000元/平方米）,。 容積率：2.8 車位比：1:1.9 綠化率：30% 開發(fā)商：長(zhǎng)龍 項(xiàng)目地址：蕭山博奧路（原青年路）與建設(shè)四路交匯處（原青年路）交叉口
盛東站—陽光城翡麗公園（搖號(hào)） 板塊：蕭山-新街
開盤時(shí)間：7月10日-12日,，搖號(hào)意向線上登記 房源：1號(hào)樓200套房源，戶型建筑面積約80方,、88方（150套）,、108方（50套）。 價(jià)格：均價(jià)20999元/平方米,，其中含精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/平方米 容積率：2.5 車位比：1:1.08 綠化率：30% 開發(fā)商：陽光城 項(xiàng)目地址：蕭山建設(shè)四路與香樟路口
盛東站—中南君奧時(shí)代（搖號(hào)） 板塊：蕭山-新街
開盤時(shí)間：7月10日-12日,，搖號(hào)意向線上登記 房源：3號(hào)樓共268套房源預(yù)售證，戶型建筑面積約87方（160套）,、110方（108套）,。 價(jià)格：備案單價(jià)16000-22000元/平方米左右（含精裝標(biāo)準(zhǔn)2800元/平方米）。 容積率：2.5 車位比：1:1.12 綠化率：30% 開發(fā)商：中南 項(xiàng)目地址：蕭山區(qū)建設(shè)四路與香樟路交叉口南200米
全新項(xiàng)目
建設(shè)三路站—濱江新希望擁江府（新盤） 板塊：蕭山-經(jīng)開區(qū)
開盤時(shí)間：待定 房源：待定 價(jià)格：待定,，樓面價(jià)樓面價(jià)24390元/㎡ 容積率：2.5 車位比：待定 綠化率：30% 開發(fā)商：濱江 項(xiàng)目地址：位于市北東單元,，東至寧東路，南至建設(shè)三路,，西至寧安路,，北至規(guī)劃商業(yè)商務(wù)用地、規(guī)劃體育用地,、綠地等,。
加推項(xiàng)目
奧體站—信達(dá)中心|杭州壹號(hào)院（加推） 板塊：濱江-濱江區(qū)政府
開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)7月加推 房源：待定，主力戶型面積為165,、185方 價(jià)格：待定 容積率：3.3 車位比：1:1.4 綠化率：33.6% 開發(fā)商：信達(dá) 項(xiàng)目地址：濱江區(qū)奔競(jìng)大道與飛虹路交叉口
北二路站—旭輝寶龍東湖城（加推） 板塊：蕭山-江東新城
開盤時(shí)間：待定 房源：待定 價(jià)格：待定,，上期均價(jià)16700元/㎡左右 容積率：2.3 車位比：1:1.15 綠化率：30% 開發(fā)商：旭輝、寶龍 項(xiàng)目地址：青六路與北二路交叉路口
均價(jià)沿線走勢(shì)
從沿線趨勢(shì)圖可以看到,，7號(hào)線沿線均價(jià),，從主城西湖區(qū)一直往東向大江東延伸時(shí)，價(jià)格逐漸降低,。 西端起點(diǎn)是西湖的豪宅區(qū),，價(jià)格相對(duì)較高,。中段則是錢江新城及奧體，均價(jià)在4萬之上,。東段則是蕭山大江東部分,，目前新房?jī)r(jià)格都在2萬以下，杭州上車最受歡迎的地方,，但中簽率很低,。 在今年上半年5月9日舉行的全省對(duì)外開放大會(huì)上，省委書記車俊宣布,，省委,、省政府將推出10項(xiàng)新的對(duì)外開放重大舉措，以更大力度把新時(shí)代對(duì)外開放推向縱深,。其中包括了下大力氣把杭州大江東打造成為標(biāo)志性,、戰(zhàn)略性改革開放大平臺(tái)。 上海有國(guó)家級(jí)的浦東新區(qū),，南京有國(guó)家級(jí)的江北新區(qū),，在國(guó)家級(jí)新區(qū)這一戰(zhàn)略層面，杭州是缺失的,！那么,，杭州未來的浦東在哪里？很可能,，就是大江東,！ 地鐵7號(hào)線，是深入大江東的地鐵線,，它還承擔(dān)著機(jī)場(chǎng)快線的重則,，買大江東，潛力股,。
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