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發(fā)布單位：
渝北區(qū)政府
郵件字號(hào)：
渝土房信箱[2016]154
來(lái)信內(nèi)容：
開(kāi)發(fā)商隨意漲價(jià)車(chē)位租金
上品十六居民小區(qū)位于渝北區(qū)龍塔街道興盛大道33號(hào),，承建開(kāi)發(fā)商為重慶市環(huán)保建設(shè)(集團(tuán))有限公司,。2015年12月30日環(huán)保建設(shè)集團(tuán)草草出具了一張將于2016年2月1日起,，月租停車(chē)位由400元/月漲至500元/月的通知，此通知一出,，整個(gè)小區(qū)民怨沸騰,，可開(kāi)發(fā)商和物管卻冷言譏語(yǔ)，大有任你愛(ài)停不停,，你也投訴無(wú)門(mén),，拿它沒(méi)轍的傲慢姿態(tài)。我有如下疑問(wèn),，請(qǐng)求政府主管機(jī)關(guān)介入解決：
辦理單位：
渝北區(qū)政府
辦理結(jié)果：
來(lái)信人：你好,！首先,，非常感謝你對(duì)渝北區(qū)城市建設(shè)工作的監(jiān)督、關(guān)心和支持,！接到來(lái)信反映的問(wèn)題后,，按照職能職責(zé)，渝北區(qū)政府立即責(zé)成區(qū)房管局,、區(qū)發(fā)改委,、區(qū)城鄉(xiāng)建委對(duì)此進(jìn)行調(diào)查處理，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：
一、開(kāi)發(fā)商肆意妄為,。開(kāi)發(fā)商于2015年12月30日貼出一張通知的復(fù)印件,，甚至連鮮章都沒(méi)有蓋一下都說(shuō)要漲價(jià)，而且是由400元/月漲到500元/月（漲幅高達(dá)25%）,。不征求小區(qū)主業(yè)的同意,，不尊重周邊小區(qū)的價(jià)格水平，單方強(qiáng)制宣布漲價(jià)的行徑是惡霸地主魚(yú)肉鄉(xiāng)鄰的現(xiàn)代縮影,。居民小區(qū)的停車(chē)位不是完全的私人商品,，是具有公共屬性的物品。不是商品房,，是附著在眾多業(yè)主產(chǎn)權(quán)房基礎(chǔ)之上的公共必需品,，與居民使用的水、電,、氣具有同樣的屬性,。政府對(duì)水、電,、氣的定價(jià)及調(diào)整都十分的謹(jǐn)慎,，且要召開(kāi)價(jià)格聽(tīng)證會(huì)，廣泛征求民意后再下結(jié)論,。開(kāi)發(fā)商豈能肆意妄為,，隨意大漲價(jià)？ 二,、開(kāi)發(fā)商強(qiáng)奸民意,。開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的理由簡(jiǎn)單粗暴，只有一條,，因?yàn)槲飪r(jià)上漲,、人力成本上漲，所以要漲你租子,。我想請(qǐng)政府主管部門(mén)來(lái)實(shí)地走訪,、調(diào)查一下實(shí)際情況,。坦率地說(shuō)，以上品十六商品房小區(qū)不高的市場(chǎng)定位,，糟糕的車(chē)庫(kù)環(huán)境,，落后的陳設(shè)和管理，連400元/月的價(jià)格都不值,，更別說(shuō)500元/月,。我倒想反問(wèn)一句，物價(jià)上漲,、人力成本上漲等支出上漲,，難道不是因?yàn)槟悴簧平?jīng)營(yíng)、管理混亂造成的么,？如果不是,，那該家車(chē)庫(kù)管理公司這么高的成本，你為何不公開(kāi)招標(biāo)換一家物管公司來(lái)降成本呢,？ 三,、如果開(kāi)發(fā)商一意孤行、強(qiáng)行漲價(jià),，小區(qū)業(yè)主們將采取包括但不限于上訪,、集會(huì)、堵路等行為,。請(qǐng)政府主管部門(mén)及時(shí)制止環(huán)保建設(shè)集團(tuán)的愚蠢行為,，以免事態(tài)擴(kuò)大。 一,、調(diào)查情況 上品十六小區(qū)位于渝北區(qū)興盛大道33號(hào),，由重慶市環(huán)保建筑（集團(tuán)）有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè),重慶上品物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。 (一)車(chē)位漲價(jià)問(wèn)題,。上品十六小區(qū)共有業(yè)主（住戶(hù)）4700多戶(hù),，車(chē)位2200個(gè)，已投入使用的1800多個(gè)。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通知從2016年2月1日起車(chē)位租金從現(xiàn)行400元/月上調(diào)到500元/月,。目前車(chē)庫(kù)出租1100個(gè),，出售200余個(gè)。車(chē)庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已到區(qū)發(fā)改委備案完畢,。1月11日經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)協(xié)調(diào),，車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)人承諾暫不漲價(jià)。 ?。ǘ┞访嫱＼?chē)問(wèn)題,。在小區(qū)上行環(huán)道延線，物業(yè)服務(wù)企業(yè)均設(shè)有禁停標(biāo)識(shí),。為了業(yè)主的安全,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在車(chē)行道新增1-1.2米的人行通道，并安置分流樁實(shí)施人車(chē)分流,。對(duì)亂停車(chē)輛的業(yè)主進(jìn)行勸阻,，對(duì)亂停亂放的車(chē)輛張貼溫馨提示，并留影存檔,。 （三）住房改為經(jīng)營(yíng)性用房以及違章搭建問(wèn)題,。小區(qū)開(kāi)設(shè)商店破壞綠化等現(xiàn)象,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)各商品店經(jīng)營(yíng)戶(hù)及房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)放整改通知，對(duì)破壞嚴(yán)重的商戶(hù)上報(bào)了街道,、社區(qū)及相關(guān)部門(mén),。針對(duì)違章搭建業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)后,，認(rèn)真履行發(fā)現(xiàn),、制止、報(bào)告的職責(zé),。 二,、相關(guān)規(guī)定 《重慶市公共停車(chē)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（渝府辦發(fā)〔2014〕55號(hào)）第八條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)在取得公共停車(chē)樓場(chǎng)備案登記證后,，將確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)格主管部門(mén),。主城區(qū)特級(jí)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市價(jià)格主管部門(mén)，其他停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén),。 《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定住房改為經(jīng)營(yíng)性用房的應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃,、工商行政主管部門(mén)依法查處。 《重慶市查處違法建筑若干規(guī)定》第八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立違法建筑日常巡查機(jī)制,，及時(shí)制止修建違法建筑的行為，并向負(fù)有查處職責(zé)的行政主管部門(mén)報(bào)告。村(居)民委員會(huì),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)現(xiàn),、勸阻、舉報(bào)本區(qū)域內(nèi)修建違法建筑的行為,，并配合查處,。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)預(yù)防和控制物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)修建違法建筑的行為,。 三、處理情況 (一)上品十六小區(qū)車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)人可以在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)自行確定,。車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)人和使用人均應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法規(guī)政策,，當(dāng)車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)人和使用人存在矛盾分歧時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)搭建業(yè)主與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的溝通平臺(tái),，及時(shí)協(xié)調(diào),，傳達(dá)雙方意愿。 ?。ǘ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定小區(qū)車(chē)輛管理規(guī)范,，加強(qiáng)宣傳，積極引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范停車(chē),，針對(duì)小區(qū)內(nèi)亂停亂放的業(yè)主物業(yè)企業(yè)要積極勸阻,；希望業(yè)主積極配合物業(yè)公司管理服務(wù)，共建和諧小區(qū),。 ?。ㄈ┰撔^(qū)屬于市管項(xiàng)目，關(guān)于建設(shè)質(zhì)量等問(wèn)題請(qǐng)向市建委反映處理,。 最后,，再次感謝你一直以來(lái)對(duì)渝北區(qū)城市建設(shè)工作的關(guān)心、支持和理解,。同時(shí),，歡迎繼續(xù)對(duì)我們的工作進(jìn)行監(jiān)督并提出寶貴的意見(jiàn)和建議。如有其他問(wèn)題,，可致電區(qū)房管局,、區(qū)發(fā)改委具體咨詢(xún)，聯(lián)系電話(huà)：67822314（區(qū)房管局）,、67816933（區(qū)發(fā)改委）,。 回復(fù)時(shí)間： 2016-02-24 15:43:31
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來(lái)自： 木樂(lè)119 > 《停車(chē)及車(chē)位》
